パティオソラール浜寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
3階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 179件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.76
109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区浜寺元町3丁258
- 交通
- 南海本線「浜寺公園駅」徒歩13分
- 築年月
- 1977年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パティオソラール浜寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | パティオソラールハマデラ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 浜寺元町3丁258 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒592-8343 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年10月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区浜寺元町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の浜寺公園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。船尾駅から徒歩14分、浜寺駅前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート鳳駅前 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- ファミリーマート堺鳳中町 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
- JA堺市浜寺支所 (823 m)
- 池田泉州銀行諏訪森支店 (913 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 諏訪森出張所 無人ATM (917 m)
- 公園2件
- 堺市第57-11号公共緑地 (123 m)
- 第2号緑の広場 (754 m)
- コンビニ10件
- ローソン 堺浜寺元町一丁店 (291 m)
- ローソン 堺浜寺南店 (508 m)
- ローソン 堺鳳北町八丁店 (594 m)
- ローソン 堺鳳中町七丁店 (611 m)
- ローソン 堺鳳北町店 (725 m)
- セブンイレブン 堺大鳥大社前店 (756 m)
- ローソン 堺諏訪森店 (762 m)
- セブンイレブン 堺鳳中町8丁店 (766 m)
- ファミリーマート 堺浜寺船尾町店 (850 m)
- ローソン 浜寺公園店 (876 m)
- スーパー4件
- まるしん浜寺店 (603 m)
- 万代 諏訪森店 (775 m)
- 業務スーパー 鳳店 (777 m)
- マルシゲ鳳店 (868 m)
- 学校/教育施設8件
- 堺市立浜寺昭和小学校 (383 m)
- 堺市立浜寺中学校 (544 m)
- 夢のかけ橋浜寺公園ルーム (637 m)
- 堺市立浜寺南中学校 (723 m)
- 八洲学園高等学校 堺本校 (829 m)
- 堺市立浜寺小学校 (837 m)
- 私立羽衣国際大学 (947 m)
- 羽衣国際大学 (966 m)
- 公共施設/機関5件
- 浜寺元町公民館 (331 m)
- 西堺警察署 浜寺元町交番 (402 m)
- 浜寺元町寿楽苑 (558 m)
- 浜寺船尾会館 (692 m)
- 羽衣国際大学学術情報センター図書館 (939 m)
- 病院/医療10件
- エテルノテレサ浜寺元町 (239 m)
- ナカイクリニック (244 m)
- 松井医院 (298 m)
- かわせ歯科クリニック (307 m)
- 宮川桜道歯科医院 (308 m)
- 横田クリニック (310 m)
- 中村医院 (323 m)
- 中村歯科医院 (332 m)
- さくら訪問看護ステーション (356 m)
- 高田眼科 (391 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 幼保連携型認定こども園ペガサス第二保育園 (159 m)
- 幼保連携型認定こども園はまでら保育園 (505 m)
- 浜寺聖書幼稚園 (514 m)
- みんなの保育園 (686 m)
- 認定こども園ふなお幼稚園 (715 m)
- あいあい浜寺中央こども園 (754 m)
- 幼保連携型認定こども園ペガサス保育園 (836 m)
- ペガサス保育園つばさ (837 m)
- 認定こども園浜寺幼稚園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パティオソラール浜寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パティオソラール浜寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 290万～1,001万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より62.9% 低い↓ 大阪府の平均より75.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パティオソラール浜寺の相場
- ㎡単価
- 9.3万円
- 坪単価
- 30.9万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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パティオソラール浜寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜640万円対前年同月比↓ | 600万〜630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パティオソラール浜寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜980万円です。専有面積は約31㎡〜約94㎡です。全部で179件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 480万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約15万円 (約49万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 750万円 | 1〜5 | 4DK | 約94㎡ (約28坪) | 約7万円 (約26万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 850万円 | 1〜5 | 4DK | 約94㎡ (約28坪) | 約9万円 (約29万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で179件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.85％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パティオソラール浜寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 78件 | 382.5万円（12.2万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 708.2万円（10.5万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 732.1万円（8.4万円） |
| 91〜100㎡ | 63件 | 825.4万円（8.7万円） |
パティオソラール浜寺の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は382.5万円（㎡単価12.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パティオソラール浜寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 399.6万円 | 11.5万円 |
| 2階 | 578.1万円 | 9.3万円 |
| 3階〜4階 | 755.5万円 | 9.5万円 |
| 5階 | 805.9万円 | 9.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 390万円 | 12.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 360万円 | 11.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 409.1万円 | 11.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 730万円 | 10.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 799.7万円 | 8.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 779.6万円 | 8.6万円 |
| 東 | 444.6万円 | 11.9万円 |
| 西 | 390万円 | 12.5万円 |
パティオソラール浜寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パティオソラール浜寺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パティオソラール浜寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村浜寺公園(1〜3棟) | 2023年9月 | 5.9万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| ベルク浜寺公園 | 2023年4月 | 11.3万円 | 3LDK | 11.3万円 | 22.6万円 |
| エクセル鳳 | 2020年2月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| ダイアパレス浜寺イースト | 2019年5月 | 10.5万円 | 3LDK | - | 10.5万円 |
| ライツ鳳 | 2016年8月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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