諏訪ノ森ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
2階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.21
204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1丁55
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「船尾駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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諏訪ノ森ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | スワノモリガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 浜寺諏訪森町東1丁55 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒592-8349 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | モリタ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1丁に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の船尾駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。諏訪ノ森駅から徒歩6分、石津駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 池田泉州銀行諏訪森支店 (197 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 諏訪森出張所 無人ATM (288 m)
- 三井住友銀行 浜寺支店 (435 m)
- JA堺市浜寺支所 (472 m)
- ファミリーマート堺浜寺船尾町 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
- 大同信用組合 石津支店 (866 m)
- 大阪信用金庫石津支店 (934 m)
- 公園2件
- 第2号緑の広場 (204 m)
- 堺市第57-11号公共緑地 (848 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 堺浜寺諏訪森町店 (410 m)
- セブンイレブン 堺浜寺船尾町西店 (437 m)
- ファミリーマート 堺浜寺船尾町店 (624 m)
- ローソン 堺諏訪森店 (663 m)
- ローソン 堺浜寺元町一丁店 (672 m)
- ローソン 浜寺石津西四丁店 (844 m)
- ローソン 堺石津川駅前店 (864 m)
- アンスリー 石津川店 (947 m)
- ファミリーマート 浜寺石津町店 (974 m)
- ローソン 浜寺石津東三丁店 (978 m)
- スーパー5件
- サンディ 諏訪ノ森店 (196 m)
- イオンタウン諏訪の森 (383 m)
- KOHYO(コーヨー) 諏訪の森店 (383 m)
- 万代 諏訪森店 (412 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 浜寺石津店 (705 m)
- 学校/教育施設3件
- 堺市立浜寺小学校 (150 m)
- 堺市立浜寺東小学校 (565 m)
- 堺市立浜寺昭和小学校 (983 m)
- 公共施設/機関5件
- 西堺警察署 浜寺諏訪森交番 (438 m)
- 浜寺船尾会館 (538 m)
- 浜寺石津公民館 (673 m)
- 堺西年金事務所 (785 m)
- 西消防署臨海分署 (887 m)
- 病院/医療10件
- 唄医院 (72 m)
- 甲田歯科医院 (120 m)
- 高橋診療所 (125 m)
- 星田医院 (186 m)
- てぃだ整体整骨院 (193 m)
- 高田歯科医院 (216 m)
- 深野歯科医院 (233 m)
- オサダ整形外科クリニック (234 m)
- らくちん堂鍼灸整骨院すわの森店 (236 m)
- 黒岩鍼灸整骨院 (250 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 浜寺太陽幼稚園 (204 m)
- あいあい浜寺中央こども園 (230 m)
- 認定こども園ふなお幼稚園 (266 m)
- 認定こども園諏訪森幼稚園 (366 m)
- 浜寺聖書幼稚園 (753 m)
- 認定こども園石津川保育園 (907 m)
- 幼保連携型認定こども園ペガサス第二保育園 (938 m)
- 堺市立浜寺石津こども園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
諏訪ノ森ガーデンハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に諏訪ノ森ガーデンハウスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
諏訪ノ森ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,443万～1,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より15.8% 低い↓ 大阪府の平均より43.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
諏訪ノ森ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.1万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
諏訪ノ森ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
諏訪ノ森ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,950万円です。専有面積は約68㎡〜約76㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
諏訪ノ森ガーデンハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 55件 | 1,533.1万円（22.2万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 1,743.8万円（22.9万円） |
諏訪ノ森ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,533.1万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
諏訪ノ森ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,486万円 | 21.5万円 |
| 2階〜3階 | 1,617.2万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,565.6万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,716.2万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,672.9万円 | 22.9万円 |
| 西 | 1,550.4万円 | 22.5万円 |
諏訪ノ森ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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諏訪ノ森ガーデンハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
諏訪ノ森ガーデンハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浜寺石津 | 2024年4月 | 6.4万円 | ワンルーム | - | 6.4万円 |
| エクセル諏訪森 | 2019年12月 | 6.7万円 | 3LDK | - | 6.7万円 |
| クレール諏訪ノ森マリーニア | 2019年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 5.0万円 | 20.0万円 |
| マンションディオ | 2017年5月 | 4.8万円 | 2LDK | - | - |
| ラナトーア諏訪森 | 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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