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エステム堺萩原天神

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,230万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,230万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴106件2023年03月18日更新
家賃相場6万 〜 9.5万円
表面利回り7.1％ 〜 8.6％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.0

148人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市東区日置荘西町3丁32-1
交通
  • 南海高野線「萩原天神駅」徒歩5分
築年月
1992年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エステム堺萩原天神の販売中の中古物件

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エステム堺萩原天神の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エステム堺萩原天神の基本情報

エステム堺萩原天神は、住商エステムによって1992年03月に竣工された総戸数144戸の14階建マンションです。施工は鴻池組、大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約88㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は984万～1,681万円、参考相場単価は16万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムサカイハギハラテンジン管理会社テス
住所大阪府 堺市東区 日置荘西町3丁32-1管理形態委託
郵便番号〒599-8114管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり108円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社住商エステムバイク置き場あり
施工会社鴻池組、大木建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市東区日置荘西町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の萩原天神駅で徒歩5分、アクセス良好です。初芝駅から徒歩10分、白鷺駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • JA堺市日置荘支所 (277 m)
    • のぞみ信用組合 萩原天神支店 (346 m)
    • 大同信用組合 初芝支店 (429 m)
    • 大阪シティ信用金庫 初芝支店 (574 m)
    • りそな銀行 初芝支店 (634 m)
    • 池田泉州銀行 初芝支店 (654 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺初芝駅前店内出張所(ATM) (680 m)
    • 関西みらい銀行 初芝支店 (732 m)
  • 公園4件
    • 堺市59-01号公共緑地 (171 m)
    • 第8号緑の広場 (365 m)
    • 堺市第54-08号公共緑地 (885 m)
    • 南八下西公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 堺日置荘原寺店 (362 m)
    • セブンイレブン 初芝駅東店 (439 m)
    • ローソン 日置荘西町一丁店 (591 m)
    • ファミリーマート 堺初芝駅前店 (680 m)
    • ファミリーマート 堺高松店 (785 m)
    • セブンイレブン 堺日置荘原寺町店 (825 m)
    • ローソン 堺日置荘店 (892 m)
    • セブンイレブン 堺日置荘北町店 (894 m)
    • セブンイレブン 堺出雲大社前店 (906 m)
    • ファミリーマート 堺菩提町店 (952 m)
  • スーパー5件
    • Loop(ループ) 荻原天神店 (294 m)
    • ライフ 初芝店 (763 m)
    • サンディ 初芝店 (779 m)
    • スーパー玉出 初芝店 (887 m)
    • サンディ堺菩提店 (938 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 堺市立日置荘小学校 (335 m)
    • 堺市立日置荘中学校 (378 m)
    • 放課後等デイサービス3ねん2くみ (484 m)
    • 堺市立日置荘西小学校 (688 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 日置荘西町東部会館 (302 m)
    • 堺市東保健センター (406 m)
    • 堺市東区役所 (411 m)
    • 堺市東消防署 (624 m)
    • 東消防署 (627 m)
    • 黒山警察署 初芝駅前交番 (628 m)
    • 堺市立東図書館初芝分館 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • 太原歯科診療所 (182 m)
    • きのみ鍼灸整骨院 (258 m)
    • 正木鍼灸整骨院 (273 m)
    • 小瀬歯科医院 (314 m)
    • 岡原診療所 (321 m)
    • いまの歯科診療所 (323 m)
    • しんたに内科クリニック (397 m)
    • 訪問看護ステーション東 (399 m)
    • リハビリデイサービスまさき (401 m)
    • 鶴田歯科医院 (442 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 学校法人大阪初芝学園はつしば学園幼稚園 (306 m)
    • はつしば保育園 (402 m)
    • 堺市立日置荘こども園 (486 m)
    • 初芝こども園 (778 m)
    • 認定こども園堺めぐみ学園分園 (833 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステム堺萩原天神の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステム堺萩原天神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格984万～1,681万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
53万円 〜 63万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較堺市東区の平均より29.6% 低い↓
大阪府の平均より58.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,230万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8432位
堺市東区
39棟中 27位
日置荘西町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エステム堺萩原天神の相場

    ㎡単価
    16.1万円
    坪単価
    53.3万円

  • 堺市東区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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エステム堺萩原天神の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比↓1,170万〜1,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステム堺萩原天神の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,290万円です。専有面積は約61㎡〜約88㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,480万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)北西-
2023年3月1,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)北西-
2022年12月2,290万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南済
2022年12月2,290万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)南-
2022年11月2,290万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.98％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステム堺萩原天神の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡53件1,243.2万円（19.7万円）
71〜80㎡47件1,411.2万円（18.7万円）
81〜90㎡15件1,772.7万円（20.9万円）

エステム堺萩原天神の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,243.2万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エステム堺萩原天神の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,540万円19万円
4階〜6階1,315.7万円18.1万円
7階〜9階1,271.7万円19.3万円
10階〜12階1,937万円23万円
13階〜14階1,680万円22.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,300万円17.6万円
3LDK/3SLDK等1,385.5万円19.8万円
4LDK/4SLDK等1,383.3万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,525万円20.1万円
東1,275.2万円19.4万円
西1,200万円19.1万円
北/北東/北西1,335.5万円18万円

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エステム堺萩原天神の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で111件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月7.1万円3LDK64.16㎡-7.1万円1〜5-
2024年10月9.1万円4LDK85.86㎡-18.2万円11〜15-
2024年9月9.1万円4LDK85.86㎡-18.2万円11〜15-
2024年9月7.1万円3LDK64.16㎡-14.2万円1〜5-
2024年9月7.1万円3LDK64.16㎡-14.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステム堺萩原天神の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
94.18㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
79.28㎡ / 南
3階8万〜8.4万円
74.51㎡ / 南
4階8.1万〜8.5万円
74.51㎡ / 南
5階8.1万〜8.5万円
74.0㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
85.36㎡ / 南
6階7.9万〜8.3万円
74.0㎡ / -		7.8万〜8.2万円
71.23㎡ / 南
7階6.6万〜6.9万円
62.85㎡ / 東		10.4万〜10.9万円
94.18㎡ / 南
8階6.6万〜7万円
63.03㎡ / 東		9.4万〜9.8万円
84.63㎡ / 南
9階8.5万〜8.9万円
76.07㎡ / 南
10階9.5万〜9.9万円
84.63㎡ / 南		9.5万〜9.9万円
84.63㎡ / 南
11階10.6万〜11.1万円
94.18㎡ / 南
12階
13階9.5万〜10万円
85.86㎡ / -
14階8.7万〜9.1万円
76.06㎡ / 南

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エステム堺萩原天神へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エステム堺萩原天神周辺の中古マンション

NO IMAGE

コスモ萩原天神

南海高野線「萩原天神駅」徒歩3分
堺市東区日置荘西町3丁

920万〜2,080万円

58㎡〜92㎡
NO IMAGE

アビウェル萩原天神

南海高野線「萩原天神駅」徒歩2分
堺市東区日置荘原寺町

400万〜1,580万円

72㎡〜76㎡
NO IMAGE

グランコート萩原天神

南海高野線「萩原天神駅」徒歩4分
堺市東区日置荘原寺町

1,900万〜3,018万円

64㎡〜76㎡
NO IMAGE

クローバーハイツ初芝ヴィプレ

南海高野線「初芝駅」徒歩10分
堺市東区日置荘田中町

980万〜2,150万円

61㎡〜80㎡
NO IMAGE

プロパレス初芝ジェイウィル

南海高野線「初芝駅」徒歩3分
堺市東区日置荘西町2丁

1,880万〜4,200万円

66㎡〜87㎡
NO IMAGE

初芝レックスマンション

南海高野線「初芝駅」徒歩4分
堺市東区日置荘西町6丁

700万〜2,030万円

62㎡〜76㎡

エステム堺萩原天神周辺の相場が近い中古マンション

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サニークレスト泉ヶ丘

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩18分
堺市中区深阪5丁

830万〜1,380万円

61㎡〜73㎡
NO IMAGE

クリスティーコート中百舌鳥

泉北高速鉄道「深井駅」徒歩22分
堺市中区土師町3丁

1,350万〜2,200万円

78㎡〜96㎡
NO IMAGE

コスモ初芝野尻町

南海高野線「初芝駅」徒歩9分
堺市東区野尻町

980万〜1,500万円

69㎡〜83㎡
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白鷺スカイハイツ

南海高野線「白鷺駅」徒歩12分
堺市北区金岡町

500万〜2,290万円

63㎡〜93㎡
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金岡グランドハイツ

ＪＲ阪和線「堺市駅」徒歩8分
堺市北区中長尾町4丁

390万〜1,280万円

49㎡〜56㎡
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サンロード大泉

OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩21分
堺市北区南花田町

730万〜1,798万円

60㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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