プレファシオ北花田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2018年08月10日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63
250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区船堂町1丁14-7
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレファシオ北花田の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレファシオキタハナダ | 管理会社 | 松本ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 船堂町1丁14-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒591-8003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区船堂町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の北花田駅で徒歩5分、アクセス良好です。新金岡駅から徒歩13分、浅香駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 紀陽銀行 北花田支店 (476 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 北花田駅前出張所 無人ATM (498 m)
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- キャッシュサービス イオンモール堺北花田店 (723 m)
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- 新金岡緑地 (388 m)
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- ローソン 堺新金岡店 (358 m)
- セブンイレブン 堺北花田駅前店 (482 m)
- セブンイレブン 堺北花田店 (550 m)
- セブンイレブン 堺北花田3丁店 (639 m)
- ファミリーマート 松原天美我堂店 (645 m)
- セブンイレブン 堺南花田町店 (656 m)
- セブンイレブン 堺北花田町4丁店 (764 m)
- ファミリーマート 天美我堂三丁目店 (807 m)
- ファミリーマート 堺北長尾町店 (921 m)
- スーパー5件
- SUPER MARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 天美我堂店 (624 m)
- 万代 金岡店 (716 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 堺市立五箇荘東小学校 (385 m)
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- ハッピーテラス堺北花田教室 (708 m)
- 堺市立光竜寺小学校 (768 m)
- 松原市立松原第五中学校 (882 m)
- 堺市立金岡北中学校 (901 m)
- 公共施設/機関4件
- 北堺警察署 東浅香山町交番 (578 m)
- 北堺警察署 新金岡交番 (668 m)
- 天美我堂公民館 (929 m)
- 北消防署 (969 m)
- 病院/医療10件
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- 住友歯科医院 (244 m)
- みずもと皮ふ科 (244 m)
- 頼整形外科クリニック (247 m)
- ケアプランセンターあさか (314 m)
- ひまわりの里蔵前 (330 m)
- ひまわりの家蔵前 (330 m)
- みみはら訪問看護ステーションふれあい (336 m)
- みみはらファミリークリニック (338 m)
- 仁木歯科クリニック (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園五ヶ荘保育園 (25 m)
- バード北花田保育園 (321 m)
- 浅香こども園分園 (365 m)
- 北花田こども園 (574 m)
- にこにこキッズ 北花田園 (616 m)
- 新金岡西こども園 (686 m)
- 中央幼稚園 (704 m)
- 新金岡幼稚園 (780 m)
- あいこども園北花田 (791 m)
- 幼保連携型認定こども園あかつき保育園 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレファシオ北花田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレファシオ北花田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,163万～2,577万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より8.9% 低い↓ 大阪府の平均より14.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレファシオ北花田の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.7万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレファシオ北花田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレファシオ北花田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万円です。専有面積は約67㎡〜約71㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレファシオ北花田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,398万円（35.4万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,480万円（34.5万円） |
プレファシオ北花田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,480万円（㎡単価34.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレファシオ北花田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 2,398万円 | 35.4万円 |
| 10階〜13階 | 2,480万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,452.7万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,480万円 | 34.5万円 |
| 東 | 2,398万円 | 35.4万円 |
プレファシオ北花田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレファシオ北花田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレファシオ北花田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北花田アーバンコンフォート | 2020年8月 | 11.2万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| 北花田ガーデンファミリア1番館 | 2020年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
| デュオス北花田 | 2017年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 24.0万円 |
| ネオハイツ堺北花田 | 2017年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| レスタージュ北花田 | 2016年10月 | 12.6万円 | 3LDK | 12.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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