グランアッシュ天美駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,630万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,630万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
263人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府松原市天美南5丁目7-18
- 交通
- 近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランアッシュ天美駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアッシュアマミエキマエ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 松原市 天美南5丁目7-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒580-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府松原市天美南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河内天美駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。布忍駅から徒歩14分、高見ノ里駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 成協信用組合 天美支店 (86 m)
- 三菱UFJ銀行松原支店天美出張所 (184 m)
- 大阪信用金庫天美支店 (184 m)
- りそな銀行 天美出張所(河内松原支店) (195 m)
- JA大阪中河内天美支店 (216 m)
- 株式会社池田泉州銀行松原支店 (244 m)
- 池田泉州銀行松原支店 (416 m)
- 関西みらい銀行 布忍支店 (965 m)
- 公園2件
- 天美東公園 (326 m)
- 天美西公園 (902 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 近鉄河内天美駅前店 (139 m)
- セブンイレブン 松原天美南5丁目店 (264 m)
- ファミリーマート 松原天美南店 (586 m)
- セブンイレブン 松原天美東2丁目店 (632 m)
- セブンイレブン 松原天美我堂5丁目店 (691 m)
- ファミリーマート 阪南大学店 (710 m)
- セブンイレブン 松原田井城店 (749 m)
- セブンイレブン 松原天美西2丁目店 (795 m)
- ローソン 松原天美我堂一丁目店 (905 m)
- スーパー8件
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 天美店 (135 m)
- 株式会社近商ストア 天美店 (142 m)
- 万代 天美店 (316 m)
- ライフ 天美店 (378 m)
- スーパー玉出 天美店 (492 m)
- サンディ松原天美南店 (589 m)
- 万代 天美我堂店 (719 m)
- 食品館アプロ 松原店 (909 m)
- 学校/教育施設9件
- 松原市立天美小学校 (438 m)
- 阪南大学 南キャンパス (626 m)
- 私立阪南大学国際コミュニケーション学部 (634 m)
- 松原市立天美南小学校 (639 m)
- 阪南大学 本キャンパス (715 m)
- 松原市立天美北小学校 (792 m)
- 私立阪南大学 (802 m)
- 松原市立松原第二中学校 (867 m)
- 松原市立天美西小学校 (995 m)
- 公共施設/機関10件
- 松原警察署 河内天美駅前交番 (106 m)
- 池内総合会館 (218 m)
- 池内公民館 (336 m)
- 松原市民天美図書館 (396 m)
- 松原市消防署西分署 (557 m)
- 阪南大学図書館分室 (617 m)
- 松原市民天美西図書館 (618 m)
- 松原市立 天美公民館 (625 m)
- 松原警察署 我堂町交番 (745 m)
- 松原警察署 新町交番 (942 m)
- 病院/医療10件
- 芝野歯科医院 (88 m)
- まいにち整骨院 (95 m)
- にしかわクリニック (150 m)
- すが歯科医院 (150 m)
- 隅野歯科 (160 m)
- とくやま整骨院 (164 m)
- 健康堂鍼灸整骨院 (167 m)
- 下野歯科医院 (179 m)
- とも歯科クリニック (182 m)
- 御勢医院 (188 m)
- 幼稚園/保育園8件
- コトリ保育園 (242 m)
- 天美保育園 (353 m)
- 青い鳥学園 (508 m)
- 松原市立四つ葉幼稚園 (517 m)
- 美和幼稚園 (533 m)
- みつばち保育園 (825 m)
- 松原カリーノ保育園 (827 m)
- 天美北保育園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアッシュ天美駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアッシュ天美駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,419万～3,023万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松原市の平均より70.1% 高い↑ 大阪府の平均より0.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランアッシュ天美駅前の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.9万円
松原市の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランアッシュ天美駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアッシュ天美駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,280万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランアッシュ天美駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 53件 | 2,622万円（39万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,416万円（33.8万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,180万円（39.3万円） |
グランアッシュ天美駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,622万円（㎡単価39万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランアッシュ天美駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,058.9万円 | 31.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,923.2万円 | 43万円 |
| 7階〜8階 | 2,283.3万円 | 33.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,382万円 | 33.7万円 |
| 11階〜12階 | 3,180万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,549.3万円 | 38.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,578.5万円 | 37.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,628万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,522.3万円 | 37.2万円 |
| 西 | 2,756.5万円 | 40.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,596.3万円 | 37.2万円 |
グランアッシュ天美駅前の売却のご相談
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グランアッシュ天美駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランアッシュ天美駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール松原ステーションコート | 2024年4月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 18.0万円 |
| ルネグランステージ松原天美 | 2024年4月 | 10.4万円 | 2LDK | - | 20.8万円 |
| 松原日光ハイツ | 2024年4月 | 7.9万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| 朝日プラザ南大阪ターミナルシティ | 2023年12月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| アドリーム松原天美 | 2016年12月 | 8.3万円 | 3LDK | - | 16.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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