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寝屋川市パークシティ梅ヶ丘プラムヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,730万 〜 1,810万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,730万円 〜 1,810万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴372件2023年02月01日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3

332人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市梅が丘2丁目27
交通
  • ＪＲ片町線「寝屋川公園駅」徒歩11分
築年月
2008年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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寝屋川市パークシティ梅ヶ丘プラムヒルズの基本情報

寝屋川市パークシティ梅ヶ丘プラムヒルズは、三井不動産レジデンシャルによって2008年11月に竣工された総戸数242戸の15階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約91㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,488万～2,703万円、参考相場単価は23万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネヤガワシパークシティウメガオカプラムヒルズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 寝屋川市 梅が丘2丁目27管理形態委託
郵便番号〒572-0803管理員日勤
築年月2008年11月管理費1㎡あたり121円
総戸数242戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市梅が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数242戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の寝屋川公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。忍ヶ丘駅から徒歩18分、星田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 寝屋川打上出張所 無人ATM (562 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 コモンシティ星田出張所 無人ATM (803 m)
    • セブン銀行 フレンドマート 東寝屋川店 共同出張所 (993 m)
  • 公園2件
    • 打上公園 (403 m)
    • 寝屋川公園 (950 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 寝屋川打上元町店 (879 m)
    • ローソン 四條畷岡山東二丁目店 (991 m)
    • ファミリーマート 忍ヶ丘駅前店 (997 m)
  • スーパー2件
    • フレスコ 星田店 (805 m)
    • グルメシティ忍ケ丘店 (962 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 寝屋川市立 梅が丘小学校留守家庭児童会 (187 m)
    • 寝屋川市立梅が丘小学校 (236 m)
    • 四條畷市立忍ケ丘小学校 (664 m)
    • 四條畷市立四條畷中学校 (753 m)
    • 寝屋川市立明和小学校 (754 m)
    • 寝屋川市立 明和小学校留守家庭児童会 (852 m)
    • 大阪電気通信大学 四條畷キャンパス (870 m)
    • 私立大阪電気通信大学四条畷キャンパス (892 m)
    • 寝屋川市立第四中学校 (958 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 寝屋川消防署明和出張所 (501 m)
    • 寝屋川市役所 東シティ・ステーション (602 m)
    • 寝屋川警察署 東寝屋川駅前交番 (647 m)
    • 四條畷警察署 忍ケ丘交番 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 武田歯科医院 (352 m)
    • クリスタルコート四條畷 (450 m)
    • 社会福祉法人るうてるホーム サービスセンター居宅介護支援事業所 (538 m)
    • グループホームふるさと (546 m)
    • 東寝屋川ごとう整骨院 (558 m)
    • 宮原デンタルクリニック (594 m)
    • 西岡針灸整骨院 (602 m)
    • あらき内科 (669 m)
    • リハプライドHGうちあげ (670 m)
    • 耳鼻咽喉科・アレルギー科山本医院 (670 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 幼保連携型認定こども園やまなみ幼稚園 (334 m)
    • 打上保育園 (382 m)
    • 認定こども園第2アカシヤ保育園 (659 m)
    • 認定こども園忍ヶ丘愛育園 (895 m)
    • 四條畷市立忍ヶ丘あおぞらこども園 (932 m)
    • おひさまの森保育園 (951 m)
    • 忍ケ丘いるかこども園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

寝屋川市パークシティ梅ヶ丘プラムヒルズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

寝屋川市パークシティ梅ヶ丘プラムヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,488万～2,703万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 29万円
坪単価
78万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較寝屋川市の平均より6.6% 低い↓
大阪府の平均より37.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7152位
寝屋川市
128棟中 63位
梅が丘
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • 寝屋川市パークシティ梅ヶ丘プラムヒルズの相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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寝屋川市パークシティ梅ヶ丘プラムヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,730万〜1,810万円対前年同月比↓1,730万〜1,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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寝屋川市パークシティ梅ヶ丘プラムヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,349万〜2,980万円です。専有面積は約63㎡〜約91㎡です。全部で372件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(372件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,070万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約87万円)南東-
2023年1月1,730万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年1月1,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)西-
2023年1月2,350万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約34万円 (約114万円)南-
2022年12月2,070万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約87万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。
2016年〜2020年では、315件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋15.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

寝屋川市パークシティ梅ヶ丘プラムヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡157件1,883.1万円（27.6万円）
71〜80㎡180件1,859.1万円（25万円）
81〜90㎡41件2,233.1万円（26.3万円）
91〜100㎡11件2,791.8万円（30.6万円）

寝屋川市パークシティ梅ヶ丘プラムヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,859.1万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

寝屋川市パークシティ梅ヶ丘プラムヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,007.3万円27.7万円
4階〜6階1,933.4万円25.3万円
7階〜9階1,924.9万円25.7万円
10階〜12階1,787.8万円26万円
13階〜15階1,937.8万円27.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,114.3万円30.8万円
3LDK/3SLDK等1,828.5万円25.7万円
4LDK/4SLDK等2,261.5万円27.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,971.6万円26.8万円
西1,901.9万円25.4万円
北/北東/北西1,750万円25.5万円

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寝屋川市パークシティ梅ヶ丘プラムヒルズの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

寝屋川市パークシティ梅ヶ丘プラムヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
梅が丘住宅(A1〜A17棟)2023年11月5.2万円3LDK-7.0万円
寝屋川東ファミリータウン西4番館2023年9月6.5万円4LDK--
ライツシティ東寝屋川1番館2023年6月6.8万円3LDK-6.8万円
ライツシティ東寝屋川2番館2017年5月6.5万円3LDK-15.0万円
寝屋川東ファミリータウン中2番館2015年3月6.5万円3LDK10.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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