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ダイアパレス吹田ウインドヒル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,040万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,040万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴196件2024年04月21日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.41

932人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市原町3丁目26-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩22分
築年月
1999年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス吹田ウインドヒルの基本情報

ダイアパレス吹田ウインドヒルは、ダイア建設によって1999年03月に竣工された総戸数118戸の10階建マンションです。施工は大和建設、真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,678万～2,935万円、参考相場単価は26万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレススイタウインドヒル管理会社コミュニティワン
住所大阪府 吹田市 原町3丁目26-1管理形態委託
郵便番号〒564-0004管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり98円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 8,000円〜12,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社大和建設、真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の岸辺駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。吹田駅から徒歩26分、千里山駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート岸部中 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 下り 共同出張所 (556 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 上り 共同出張所 (568 m)
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (721 m)
  • 公園2件
    • 佐井寺南が丘公園 (585 m)
    • 紫金山公園 (789 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 吹田上山手町店 (656 m)
    • ファミリーマート 岸部中店 (689 m)
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (693 m)
    • セブンイレブン 吹田朝日が丘店 (790 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (843 m)
    • ローソン 吹田岸部北三丁目店 (971 m)
    • ミニストップ 吹田佐井寺1丁目店 (972 m)
  • スーパー5件
    • マルヤス 吹田店 (456 m)
    • ライフ 岸部店 (669 m)
    • 関西スーパー 佐井寺店 (691 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 佐井寺店 (894 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ吹田 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立第二中学校 (276 m)
    • 大阪府立吹田高校 (311 m)
    • 吹田市立片山中学校 (345 m)
    • あったかいデイ山田 (454 m)
    • 吹田市立 岸二留守家庭児童育成室 (596 m)
    • 吹田市立岸部第二小学校 (605 m)
    • 吹田市立佐井寺中学校 (692 m)
    • 放課後等デイサービスれいんぼー (860 m)
    • 児童デイサービスココステージ吹田朝日が丘 (890 m)
    • 吹田市立千里第一小学校 (936 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 吹田市役所 原市民サービスコーナー (215 m)
    • 吹田市 千一地区公民館 (558 m)
    • 吹田市 岸二地区集会所 (596 m)
    • 吹田市 岸二地区公民館 (644 m)
    • 吹田警察署 佐井寺交番 (672 m)
    • 吹田市 佐井寺地区公民館 (704 m)
    • 吹田警察署 岸部交番 (768 m)
    • 吹田市消防本部 中消防庁舎 (770 m)
    • 吹田市 東佐井寺地区公民館 (889 m)
  • 病院/医療10件
    • 竜ヶ池診療所 (128 m)
    • 吹田竜ヶ池ホーム (143 m)
    • 岡本医院 (212 m)
    • 古川歯科医院 (221 m)
    • デイサービスフレンドハウス吹田 (319 m)
    • 寿楽荘竹谷生活リハビリハウス (363 m)
    • 喜田歯科医院 (363 m)
    • 協和会病院 (387 m)
    • 丹羽歯科 (420 m)
    • 富岡整骨鍼灸院 (424 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • マーヤ敬愛保育園 (408 m)
    • 岸部敬愛幼稚園 (414 m)
    • 吹田市立岸部保育園 (662 m)
    • 認定こども園南ヶ丘こども園 (671 m)
    • 吹田市立ことぶき保育園 (748 m)
    • 吹田ポッポ保育園 五月が丘校 (820 m)
    • 藤が丘幼稚園 (945 m)
    • 吹田市立東佐井寺幼稚園 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス吹田ウインドヒルの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス吹田ウインドヒルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,678万～2,935万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
88万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より30.8% 低い↓
大阪府の平均より29.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,040万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6529位
吹田市
631棟中 493位
原町
13棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス吹田ウインドヒルの相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ダイアパレス吹田ウインドヒルの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,940万〜2,040万円対前年同月比↓1,940万〜2,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス吹田ウインドヒルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,180万円です。専有面積は約63㎡〜約97㎡です。全部で196件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(196件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南東-
2024年3月2,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南東-
2024年3月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南東-
2024年2月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南東-
2024年1月1,790万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約89万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。
2016年〜2020年では、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋10.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス吹田ウインドヒルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件1,956万円（30.2万円）
71〜80㎡184件2,254.8万円（30.2万円）
91〜100㎡7件2,657.1万円（27.3万円）

ダイアパレス吹田ウインドヒルの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,254.8万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス吹田ウインドヒルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,066.2万円28.1万円
3階〜4階2,201.8万円31.2万円
5階〜6階2,406.8万円30.9万円
7階〜8階2,281.7万円30.1万円
9階〜10階2,303.4万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,565万円24.5万円
2LDK/2SLDK等1,919.3万円28.7万円
3LDK/3SLDK等2,241万円30.5万円
4LDK/4SLDK等2,310万円27.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,249.7万円30.3万円
東1,980万円27.4万円

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ダイアパレス吹田ウインドヒルの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ダイアパレス吹田ウインドヒルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
プラザ千里山2023年6月8.0万円2LDK-16.0万円
プロパレス吹田モナークヒルズ2020年5月11.0万円3LDK-25.0万円
コンドミニアム千里南2016年7月10.0万円3LDK5.0万円30.0万円
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ2016年4月10.8万円3LDK20.0万円20.0万円
グランコープ吹田2016年4月12.8万円4LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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