• 検索結果がここに表示されます

山田西第3次団地(A1〜A3棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 1,990万円
4階、4LDK、約96㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,900万円 〜 1,990万円4階, 4LDK, 約96㎡の例
売買履歴87件2024年03月03日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.15

911人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田西2丁目9
交通
  • 阪急千里線「山田駅」徒歩20分
築年月
1982年2月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

山田西第3次団地(A1〜A3棟)の基本情報

山田西第3次団地(A1〜A3棟)は、大阪府住宅供給公社によって1982年02月に竣工された総戸数284戸の8階建マンションです。施工は大阪府住宅供給公社が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約103㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,474万～2,433万円、参考相場単価は19万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤマダニシダイサンジダンチ管理会社自主管理
住所大阪府 吹田市 山田西2丁目9管理形態委託
郵便番号〒565-0824管理員日勤
築年月1982年2月管理費1㎡あたり69円
総戸数284戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円〜10,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社大阪府住宅供給公社バイク置き場-
施工会社大阪府住宅供給公社立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数284戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の山田駅で徒歩20分、大阪モノレールも利用可能で近隣の生活環境も良好です。万博記念公園駅から徒歩21分、南千里駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • ファミリーマート吹田五月が丘 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
    • ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (674 m)
    • ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
    • 関西みらい銀行 千里山田支店 (796 m)
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (830 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 亥の子谷出張所 無人ATM (850 m)
  • 公園3件
    • 山田西公園 (283 m)
    • 高野公園 (928 m)
    • 万博記念公園 総合案内所 (933 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 吹田山田西店 (251 m)
    • ローソン 吹田山田西一丁目店 (718 m)
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (845 m)
    • セブンイレブン 吹田山田東1丁目店 (911 m)
  • スーパー6件
    • イズミヤ 山田西店 (366 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (369 m)
    • ikari(いかり) 王子店 (771 m)
    • フレスコ 山田西店 (778 m)
    • ウリボウ (847 m)
    • まねき屋 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立西山田中学校 (115 m)
    • 吹田市立西山田小学校 (127 m)
    • 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (140 m)
    • 吹田市立 山一留守家庭児童育成室 (481 m)
    • 吹田市立山田第一小学校 (506 m)
    • 大阪府立山田高校 (679 m)
    • 吹田市立山田第三小学校 (705 m)
    • 吹田市立高野台中学校 (761 m)
    • ハッピーテラス山田東教室 (763 m)
    • 吹田市立 高野台留守家庭児童育成室 (792 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 西山田地区公民館 (184 m)
    • 吹田警察署 山田西交番 (282 m)
    • 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (419 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (421 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (421 m)
    • 山田出張所 (447 m)
    • 吹田市 山一地区公民館 (464 m)
    • 小川公民館 (513 m)
    • 吹田警察署 山田交番 (576 m)
    • 吹田市 山三地区公民館 (749 m)
  • 病院/医療10件
    • 南原医院 (131 m)
    • ハートフル鍼灸整骨院 (217 m)
    • つじい歯科医院 (229 m)
    • タナカ整骨院 (277 m)
    • 佐藤歯科医院 (298 m)
    • 松本医院 (339 m)
    • 小倉診療所 (355 m)
    • 荒木内科医院 (367 m)
    • ふじわら耳鼻咽喉科 (381 m)
    • 川西医院 (388 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立西山田保育園 (191 m)
    • せんりやまだ園 (300 m)
    • 山田敬愛幼稚園 (348 m)
    • のんの敬愛保育園 (385 m)
    • ぱんだ保育所 (390 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第一幼稚園 (494 m)
    • 玉川学園保育園 (510 m)
    • 千里の丘けいあい保育園 (514 m)
    • 玉川学園幼稚園 (514 m)
    • 吹田市立山三保育園 (586 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

山田西第3次団地(A1〜A3棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に山田西第3次団地(A1〜A3棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山田西第3次団地(A1〜A3棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,474万～2,433万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 23万円
坪単価
64万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より48.9% 低い↓
大阪府の平均より47.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7895位
吹田市
631棟中 597位
山田西
44棟中 38位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 山田西第3次団地(A1〜A3棟)の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.9万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

山田西第3次団地(A1〜A3棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,900万〜1,990万円対前年同月比↓1,900万〜1,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

山田西第3次団地(A1〜A3棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約75㎡〜約103㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,870万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約19万円 (約64万円)南東-
2024年3月2,980万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約31万円 (約102万円)南東済
2024年2月2,980万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約31万円 (約102万円)南東済
2024年2月1,870万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約19万円 (約64万円)南東-
2024年1月1,870万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約19万円 (約64万円)南東-

会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.42％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

山田西第3次団地(A1〜A3棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件1,555万円（20.7万円）
81〜90㎡24件1,760万円（20.6万円）
91〜100㎡58件2,133万円（22.2万円）
101㎡〜11件1,947.3万円（18.9万円）

山田西第3次団地(A1〜A3棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,133万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

山田西第3次団地(A1〜A3棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,880万円19.8万円
3階〜4階2,086.7万円22.7万円
5階〜6階1,848.6万円19.8万円
7階1,932.5万円21.6万円
8階1,905.8万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,557.8万円20.1万円
3LDK/3SLDK等2,152.5万円23.4万円
4LDK/4SLDK等1,939.1万円20.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,968.5万円21.2万円
西1,790万円17.3万円

山田西第3次団地(A1〜A3棟)の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

山田西第3次団地(A1〜A3棟)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

山田西第3次団地(A1〜A3棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
セレッソコート千里高野台北2019年2月13.0万円4LDK-26.0万円
山田西第1次団地(A2〜A7棟)2018年2月7.0万円3LDK7.0万円24.0万円
ステイツ千里山田2016年4月11.5万円3LDK--
ユニーブル千里山田2015年3月11.0万円3LDK10.0万円30.0万円
ユニーブル高野台北2014年10月13.0万円3LDK13.0万円39.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府吹田市の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

吹田市の他のエリアから中古マンションを探す

吹田市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる