メロディーハイム千里山田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,060万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2019年07月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
1348人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市山田東1丁目2-9
- 交通
- ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩23分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メロディーハイム千里山田の基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムセンリヤマダ | 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 山田東1丁目2-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 近藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市山田東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の千里丘駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。山田駅から徒歩28分、万博記念公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
- ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
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- 関西みらい銀行 千里山田支店 (647 m)
- 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (683 m)
- 関西みらい銀行 千里丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (687 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 イズミヤ千里丘店出張所 無人ATM (723 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ千里丘店内出張所(ATM) (728 m)
- ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田長野西店内出張所(ATM) (744 m)
- 公園1件
- 市場池公園 (829 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 吹田山田南店 (373 m)
- セブンイレブン 吹田山田東1丁目店 (612 m)
- ファミリーマート 吹田山田西店 (618 m)
- ローソン 五月ケ丘東店 (636 m)
- セブンイレブン 吹田山田南店 (637 m)
- ファミリーマート 吹田長野西店 (744 m)
- ローソン 吹田山田西一丁目店 (782 m)
- セブンイレブン 吹田岸部北5丁目店 (864 m)
- ローソン 吹田徳洲会病院店 (939 m)
- ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (993 m)
- スーパー9件
- まねき屋 (82 m)
- Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (522 m)
- イズミヤ 山田西店 (523 m)
- フレスコ 山田西店 (544 m)
- ウリボウ (609 m)
- まねき屋亥子谷店 (625 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 吹田店 (682 m)
- イズミヤ 千里丘店 (689 m)
- Foods Market SATAKEビエラ千里丘店 (850 m)
- 学校/教育施設10件
- 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (106 m)
- ケア21あったかいデイ山田南 (141 m)
- 吹田市立山田第三小学校 (184 m)
- 吹田市立山田第五小学校 (192 m)
- 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (193 m)
- 吹田市立山田中学校 (521 m)
- 吹田市立西山田小学校 (810 m)
- 吹田市立 山一留守家庭児童育成室 (832 m)
- 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (870 m)
- 吹田市立山田第一小学校 (873 m)
- 公共施設/機関10件
- 山田出張所 (427 m)
- 吹田市 西山田地区公民館 (450 m)
- 吹田市役所 山田出張所 (450 m)
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- 吹田市 山三地区公民館 (456 m)
- 吹田警察署 山田交番 (466 m)
- 小川公民館 (511 m)
- 吹田市 南山田地区公民館 (591 m)
- 吹田市 山五地区公民館 (628 m)
- 吹田警察署 山田西交番 (635 m)
- 病院/医療10件
- やまだの郷整骨院 (82 m)
- 馬場皮膚科医院 (126 m)
- 李歯科医院 (170 m)
- たきざわクリニック (394 m)
- ケアステーション・フクちゃん (395 m)
- 井ノ上歯科医院 (409 m)
- 津田耳鼻咽喉科 (410 m)
- あめみや眼科 (411 m)
- 向井診療所 (412 m)
- たけのこクリニック (419 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なかよしキッズ (172 m)
- 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (241 m)
- 吹田市立山三保育園 (407 m)
- のんの敬愛保育園 (497 m)
- 社会福祉法人こばと会さくらんぼ保育園 (515 m)
- 山田敬愛幼稚園 (522 m)
- ぱんだ保育所 (551 m)
- さくら保育園 (624 m)
- 吹田市立山田保育園 (659 m)
- フェアリーキッズ保育園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム千里山田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にメロディーハイム千里山田の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム千里山田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,540万～7,818万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より25.9% 高い↑ 大阪府の平均より28.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メロディーハイム千里山田の相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.8万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 130.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メロディーハイム千里山田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム千里山田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,980万円です。専有面積は約71㎡〜約153㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2019年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム千里山田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 23件 | 2,869.1万円（37.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,903.3万円（33.2万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 3,661.9万円（24.1万円） |
メロディーハイム千里山田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,869.1万円（㎡単価37.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メロディーハイム千里山田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 吹田市山田東の売買相場 | メロディーハイム千里山田のある吹田市山田東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.1%下落（-27.8万円）、前年比で＋5.32%上昇（＋125.7万円）しています。 |
|---|---|
| 吹田市の売買相場 | メロディーハイム千里山田のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。 |
| 千里丘駅の売買相場 | メロディーハイム千里山田のある最寄りの千里丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.84%下落（-48.1万円）、前年比で−8.06%下落（-224.7万円）しています。 |
メロディーハイム千里山田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,423.3万円 | 27万円 |
| 3階〜4階 | 3,227万円 | 27.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,897.2万円 | 36.8万円 |
| 7階 | 3,300万円 | 29.3万円 |
| 8階 | 3,480万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,021.2万円 | 32.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,391.7万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,063.1万円 | 30.4万円 |
| 西 | 3,180万円 | 41.3万円 |
メロディーハイム千里山田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メロディーハイム千里山田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メロディーハイム千里山田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟) | 2024年3月 | 11.6万円 | 4LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| メロディーハイム千里東 | 2024年2月 | 9.8万円 | 4LDK | 9.8万円 | 29.4万円 |
| モンレーヴ千里 | 2018年8月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 25.5万円 |
| パシフィック南千里 | 2017年5月 | 7.0万円 | 2LDK | - | 21.0万円 |
| パレ千里 | 2016年4月 | 9.5万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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