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ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,180万 〜 3,340万円
8階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,180万円 〜 3,340万円8階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴3122024年01月29日更新
家賃相場9.7万 〜 11.6万円
表面利回り3.6% 〜 4.58階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

573人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田西1丁目7
交通
  • JR東海道本線「岸辺駅」徒歩26分
築年月
1999年1月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)の基本情報

ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)は、総合地所によって1999年01月に竣工された総戸数350戸の16階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約125㎡、間取りが3LDK、3LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,671万~6,046万円、参考相場単価は38万円/㎡~48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネヒューマンズガーデンバンパクコウエンミナミ管理会社総合ハウジングサービス
住所大阪府 吹田市 山田西1丁目7管理形態委託
郵便番号〒565-0824管理員常駐
築年月1999年1月管理費1㎡あたり135円
総戸数350戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建16階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 5,000円〜7,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社総合地所バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数350戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の岸辺駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。千里丘駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 亥の子谷出張所 無人ATM (435 m)
    • 関西みらい銀行 千里丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (449 m)
    • 関西みらい銀行 千里山田支店 (500 m)
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (522 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ千里丘店内出張所(ATM) (582 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 イズミヤ千里丘店出張所 無人ATM (595 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田長野西店内出張所(ATM) (727 m)
    • ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
    • ファミリーマート千里丘四丁目 共同出張所(イーネットATM) (919 m)
  • 公園2件
    • 市場池公園 (676 m)
    • 紫金山公園 (832 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 五月ケ丘東店 (365 m)
    • ファミリーマート 吹田山田南店 (372 m)
    • セブンイレブン 吹田山田南店 (545 m)
    • セブンイレブン 吹田岸部北5丁目店 (567 m)
    • ローソン 吹田山田西一丁目店 (675 m)
    • ファミリーマート 吹田長野西店 (726 m)
    • ファミリーマート 吹田山田西店 (782 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘6丁目店 (853 m)
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (863 m)
    • セブンイレブン 吹田岸部中4丁目店 (901 m)
  • スーパー10件
    • まねき屋 (316 m)
    • まねき屋亥子谷店 (331 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 吹田店 (375 m)
    • フレスコ 山田西店 (408 m)
    • ウリボウ (435 m)
    • イズミヤ 千里丘店 (549 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (647 m)
    • イズミヤ 山田西店 (650 m)
    • Foods Market SATAKEビエラ千里丘店 (840 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 佐井寺店 (859 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立山田第五小学校 (188 m)
    • 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (189 m)
    • 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (276 m)
    • 吹田市立山田第三小学校 (346 m)
    • ケア21あったかいデイ山田南 (358 m)
    • 吹田市立山田中学校 (577 m)
    • 吹田市立西山田小学校 (926 m)
    • 吹田市立佐井寺中学校 (947 m)
    • 吹田市立岸部第二小学校 (971 m)
    • 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 山三地区公民館 (351 m)
    • 吹田市 山五地区公民館 (389 m)
    • 山田出張所 (580 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (611 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (611 m)
    • 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (613 m)
    • 吹田市 南山田地区公民館 (689 m)
    • 吹田警察署 山田西交番 (742 m)
    • 吹田警察署 山田交番 (744 m)
    • 吹田市東消防署 (770 m)
  • 病院/医療10件
    • やまだの郷整骨院 (316 m)
    • 馬場皮膚科医院 (328 m)
    • フジタ歯科クリニック (335 m)
    • 高田クリニック (335 m)
    • 川上小児科 (350 m)
    • 李歯科医院 (364 m)
    • らくらく整骨院 (376 m)
    • たなか整骨院 (382 m)
    • 向井診療所 (401 m)
    • あめみや眼科 (402 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なかよしキッズ (369 m)
    • さくら保育園 (372 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (383 m)
    • 吹田市立山三保育園 (440 m)
    • 社会福祉法人こばと会さくらんぼ保育園 (456 m)
    • けいあいルンビニ五月が丘 (463 m)
    • あびにょん保育園 (467 m)
    • フェアリーキッズ保育園 (545 m)
    • のんの敬愛保育園 (633 m)
    • 山田敬愛幼稚園 (679 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,671万~6,046万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 48万円
坪単価
127万円 〜 159万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より0.6% 高い↑
大阪府の平均より3.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
3,180万 〜 3,340万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3909位
吹田市
631棟中 295位
山田西
44棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,180万〜3,340万円対前年同月比3,180万〜3,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,780万円です。専有面積は約69㎡〜約125㎡です。全部で312件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(312件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,180万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約125万円)南西-
2024年1月2,780万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約106万円)南西-
2024年1月3,350万円6〜103LDK+S(納戸)約86㎡ (約26坪)約38万円 (約128万円)南西-
2024年1月3,395万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約40万円 (約133万円)南西-
2024年1月2,880万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約33万円 (約110万円)南西-

会員登録すると、全部で312件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.6万円4LDK88.82㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2020年4月9.7万円3LDK69.06㎡-19.4万円1〜5
2020年3月9.7万円3LDK69.06㎡-19.4万円1〜5
2020年2月9.7万円3LDK69.06㎡-19.4万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.1万円
83.54㎡ / 南西
2階11.1万〜11.7万円
83.63㎡ / 南
12.5万〜13.1万円
95.93㎡ / 南西
3階11.3万〜11.8万円
86.3㎡ / 南西
14.4万〜15.1万円
109.81㎡ / 南西
4階10.1万〜10.6万円
76.73㎡ / 南東
12.6万〜13.2万円
95.93㎡ / 南西
5階9.1万〜9.5万円
69.06㎡ / -
9.1万〜9.5万円
69.06㎡ / -
12.7万〜13.3万円
95.93㎡ / 南西
6階9.8万〜10.3万円
73.76㎡ / 南東
11.3万〜11.8万円
84.79㎡ / 南東
14.9万〜15.6万円
109.81㎡ / 南
7階11.7万〜12.3万円
81.92㎡ / 南東
12.8万〜13.4万円
95.93㎡ / 南東
8階11.2万〜11.8万円
83.54㎡ / 南西
12.7万〜13.3万円
92.51㎡ / 南
9階11.6万〜12.2万円
86.3㎡ / 南西
10階10.1万〜10.6万円
74.31㎡ / 南東
10万〜10.5万円
74.31㎡ / -
11階10万〜10.5万円
73.76㎡ / 南東
12万〜12.6万円
86.3㎡ / 南
12階9.8万〜10.3万円
71.46㎡ / 南東
13階10.2万〜10.7万円
74.31㎡ / 南東
10.2万〜10.7万円
74.31㎡ / 南東
14階11.6万〜12.2万円
84.3㎡ / -
11.4万〜12万円
83.08㎡ / -
15階12万〜12.6万円
86.3㎡ / 南西
16階10.2万〜10.7万円
73.76㎡ / -

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