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ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,060万 〜 3,210万円
8階、3SLDK、約81㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,060万円 〜 3,210万円8階, 3SLDK, 約81㎡の例
売買履歴327件2024年11月02日更新
家賃相場9.7万 〜 11.6万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％8階, 3SLDK, 約81㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

3152人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田西1丁目7
交通
  • ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩26分
築年月
1999年1月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)の販売中の中古物件

ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)の基本情報

ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)は、総合地所によって1999年01月に竣工された総戸数350戸の16階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約125㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,570万～6,046万円、参考相場単価は37万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネヒューマンズガーデンバンパクコウエンミナミ管理会社総合ハウジングサービス
住所大阪府 吹田市 山田西1丁目7管理形態委託
郵便番号〒565-0824管理員常駐
築年月1999年1月管理費1㎡あたり135円
総戸数350戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建16階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 5,000円〜7,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社総合地所バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数350戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の岸辺駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。千里丘駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 亥の子谷出張所 無人ATM (435 m)
    • 関西みらい銀行 千里丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (449 m)
    • 関西みらい銀行 千里山田支店 (500 m)
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (522 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ千里丘店内出張所(ATM) (582 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 イズミヤ千里丘店出張所 無人ATM (595 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田長野西店内出張所(ATM) (727 m)
    • ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
    • ファミリーマート千里丘四丁目 共同出張所(イーネットATM) (919 m)
  • 公園2件
    • 市場池公園 (676 m)
    • 紫金山公園 (832 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 五月ケ丘東店 (365 m)
    • ファミリーマート 吹田山田南店 (372 m)
    • セブンイレブン 吹田山田南店 (545 m)
    • セブンイレブン 吹田岸部北5丁目店 (567 m)
    • ローソン 吹田山田西一丁目店 (675 m)
    • ファミリーマート 吹田長野西店 (726 m)
    • ファミリーマート 吹田山田西店 (782 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘6丁目店 (853 m)
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (863 m)
    • セブンイレブン 吹田岸部中4丁目店 (901 m)
  • スーパー10件
    • まねき屋 (316 m)
    • まねき屋亥子谷店 (331 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 吹田店 (375 m)
    • フレスコ 山田西店 (408 m)
    • ウリボウ (435 m)
    • イズミヤ 千里丘店 (549 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (647 m)
    • イズミヤ 山田西店 (650 m)
    • Foods Market SATAKEビエラ千里丘店 (840 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 佐井寺店 (859 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立山田第五小学校 (188 m)
    • 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (189 m)
    • 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (276 m)
    • 吹田市立山田第三小学校 (346 m)
    • ケア21あったかいデイ山田南 (358 m)
    • 吹田市立山田中学校 (577 m)
    • 吹田市立西山田小学校 (926 m)
    • 吹田市立佐井寺中学校 (947 m)
    • 吹田市立岸部第二小学校 (971 m)
    • 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 山三地区公民館 (351 m)
    • 吹田市 山五地区公民館 (389 m)
    • 山田出張所 (580 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (611 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (611 m)
    • 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (613 m)
    • 吹田市 南山田地区公民館 (689 m)
    • 吹田警察署 山田西交番 (742 m)
    • 吹田警察署 山田交番 (744 m)
    • 吹田市東消防署 (770 m)
  • 病院/医療10件
    • やまだの郷整骨院 (316 m)
    • 馬場皮膚科医院 (328 m)
    • フジタ歯科クリニック (335 m)
    • 高田クリニック (335 m)
    • 川上小児科 (350 m)
    • 李歯科医院 (364 m)
    • らくらく整骨院 (376 m)
    • たなか整骨院 (382 m)
    • 向井診療所 (401 m)
    • あめみや眼科 (402 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なかよしキッズ (369 m)
    • さくら保育園 (372 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (383 m)
    • 吹田市立山三保育園 (440 m)
    • 社会福祉法人こばと会さくらんぼ保育園 (456 m)
    • けいあいルンビニ五月が丘 (463 m)
    • あびにょん保育園 (467 m)
    • フェアリーキッズ保育園 (545 m)
    • のんの敬愛保育園 (633 m)
    • 山田敬愛幼稚園 (679 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,570万～6,046万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 48万円
坪単価
123万円 〜 159万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より6.4% 低い↓
大阪府の平均より4.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合
3,060万 〜 3,210万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4454位
吹田市
631棟中 336位
山田西
44棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,060万〜3,220万円対前年同月比↓3,060万〜3,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,890万円です。専有面積は約69㎡〜約125㎡です。全部で327件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(327件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,480万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約133万円)南西-
2024年10月3,799万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約44万円 (約146万円)南西-
2024年10月3,180万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約128万円)南西-
2024年10月3,799万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約44万円 (約146万円)南西-
2024年10月3,180万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約128万円)南西-

会員登録すると、全部で327件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.31％下落しています。
2016年〜2020年では、291件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件2,449.1万円（35.5万円）
71〜80㎡149件2,662.6万円（36万円）
81〜90㎡107件2,961.4万円（34.9万円）
91〜100㎡47件2,997.8万円（32万円）
101㎡〜23件3,236.5万円（29.5万円）

ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,662.6万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,878.4万円33.1万円
5階〜7階2,760.6万円33.8万円
8階〜10階2,879.3万円35.4万円
11階〜13階2,672.5万円34.2万円
14階〜16階2,578.9万円32.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,645.8万円35.8万円
3LDK/3SLDK等2,741.6万円35万円
4LDK/4SLDK等3,023.7万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,792.9万円33.7万円
西3,080万円36.8万円
北/北東/北西2,380万円32.3万円

ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)の売却のご相談

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ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.6万円4LDK88.82㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2020年4月9.7万円3LDK69.06㎡-19.4万円1〜5南
2020年3月9.7万円3LDK69.06㎡-19.4万円1〜5南
2020年2月9.7万円3LDK69.06㎡-19.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
83.54㎡ / 南西
2階11万〜11.5万円
83.63㎡ / 南		12.4万〜13万円
95.93㎡ / 南西
3階11.2万〜11.7万円
86.3㎡ / 南西		14.2万〜14.9万円
109.81㎡ / 南西
4階10万〜10.5万円
76.73㎡ / 南東		12.5万〜13.1万円
95.93㎡ / 南西
5階9万〜9.4万円
69.06㎡ / -		9万〜9.4万円
69.06㎡ / -		12.5万〜13.2万円
95.93㎡ / 南西
6階9.7万〜10.2万円
73.76㎡ / 南東		11.1万〜11.7万円
84.79㎡ / 南東		14.7万〜15.5万円
109.81㎡ / 南
7階11.6万〜12.2万円
81.92㎡ / 南東		12.7万〜13.3万円
95.93㎡ / 南東
8階10.2万〜10.7万円
76.73㎡ / 南東		12.5万〜13.2万円
92.51㎡ / 南
9階11.5万〜12.1万円
86.3㎡ / 南西
10階10万〜10.5万円
74.31㎡ / 南東		10.3万〜10.8万円
76.73㎡ / 南東
11階9.9万〜10.4万円
73.76㎡ / 南東		11.9万〜12.4万円
86.3㎡ / 南
12階9.7万〜10.1万円
71.46㎡ / 南東
13階10.1万〜10.6万円
74.31㎡ / 南東		10.1万〜10.6万円
74.31㎡ / 南東
14階11.5万〜12万円
84.3㎡ / -		11.3万〜11.9万円
83.08㎡ / -
15階11.9万〜12.4万円
86.3㎡ / 南西
16階10.1万〜10.6万円
73.76㎡ / -

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ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)周辺の中古マンション

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モンレーヴ千里

ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩25分
吹田市山田西1丁目

1,850万〜2,780万円

66㎡〜82㎡
NO IMAGE

千里山田BC団地

ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩27分
吹田市山田西1丁目

850万〜2,490万円

62㎡〜84㎡
NO IMAGE

千里山田A団地

ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩26分
吹田市山田西1丁目

500万〜1,900万円

63㎡〜94㎡
NO IMAGE

千里山田F団地A-10

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩28分
吹田市山田西1丁目

980万〜1,350万円

67㎡〜70㎡
NO IMAGE

パシフィック南千里

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩28分
吹田市山田西1丁目

850万〜1,780万円

58㎡〜65㎡
NO IMAGE

千里山田D団地

ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩28分
吹田市山田西1丁目

1,030万〜2,290万円

67㎡〜73㎡

ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)周辺の相場が近い中古マンション

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グレーシィ茨木

ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺駅」徒歩3分
茨木市西河原1丁目

2,350万〜4,490万円

73㎡〜109㎡
NO IMAGE

ディナスティマチュレ吹田千里丘

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩8分
吹田市長野東

680万〜3,280万円

32㎡〜74㎡
NO IMAGE

TATディナスティ吹田内本町

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩9分
吹田市内本町2丁目

1,890万〜2,780万円

60㎡〜63㎡
NO IMAGE

ロイヤルアーク千里丘

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩11分
摂津市千里丘5丁目

2,280万〜3,680万円

65㎡〜99㎡
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マンション西宮原

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩9分
大阪市淀川区西宮原3丁目

410万〜2,580万円

21㎡〜59㎡
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北千里グランドパークスクエアA棟アーデンコート

大阪モノレール彩都線「豊川駅」徒歩19分
吹田市上山田

1,980万〜2,990万円

70㎡

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