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ロイヤルアーク千里丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,610万 〜 2,740万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,610万円 〜 2,740万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴108件2022年12月06日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.69

住所
大阪府摂津市千里丘5丁目1-25
交通
  • ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩11分
築年月
2002年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルアーク千里丘の基本情報

ロイヤルアーク千里丘は、栄泉不動産によって2002年03月に竣工された総戸数105戸の10階建マンションです。施工は日新工営が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,206万～3,480万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルアークセンリオカ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 摂津市 千里丘5丁目1-25管理形態委託
郵便番号〒566-0001管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり95円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社栄泉不動産バイク置き場あり
施工会社日新工営立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府摂津市千里丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の千里丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。摂津市駅から徒歩16分、岸辺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫摂津支店 (187 m)
    • 池田泉州銀行千里丘支店 (442 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 イズミヤ千里丘店出張所 無人ATM (565 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ千里丘店内出張所(ATM) (574 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田長野西店内出張所(ATM) (582 m)
    • ファミリーマート正雀本町 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
    • 関西みらい銀行 千里丘駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (700 m)
    • ファミリーマート千里丘四丁目 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
    • 北おおさか信用金庫千里丘支店 (756 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津庄屋店内出張所(ATM) (766 m)
  • 公園3件
    • 明和池公園 (360 m)
    • 市場池公園 (483 m)
    • 庄屋公園 (838 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 摂津千里丘6丁目店 (331 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘西店 (370 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘4丁目店 (419 m)
    • ファミリーマート 摂津千里丘二丁目店 (451 m)
    • ファミリーマート 吹田長野西店 (581 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘2丁目店 (616 m)
    • セブンイレブン 吹田山田南店 (639 m)
    • セブンイレブン ハートインJR千里丘駅西口店 (766 m)
    • ファミリーマート 摂津庄屋店 (768 m)
    • セブンイレブン 吹田岸部中4丁目店 (828 m)
  • スーパー6件
    • Foods Market SATAKEビエラ千里丘店 (524 m)
    • イズミヤ 千里丘店 (608 m)
    • マルヤス JR千里丘店 (726 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里丘店 (825 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 千里丘店 (866 m)
    • 佐竹食品株式会社千里丘店 (874 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 摂津市立千里丘小学校 (246 m)
    • 大阪人間科学大学 庄屋学舎 (785 m)
    • 大阪人間科学大学 (810 m)
    • 吹田市立山田中学校 (823 m)
    • 吹田市立南山田小学校 (843 m)
    • 吹田市立 南山田留守家庭児童育成室 (853 m)
    • 吹田市立 山二留守家庭児童育成室 (916 m)
    • 吹田市立山田第二小学校 (936 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 摂津警察署 千里丘交番 (203 m)
    • 摂津市立 千里丘公民館 (244 m)
    • 摂津市消防署千里丘出張所 (347 m)
    • 庄屋公民館 (631 m)
    • 吹田市 山五地区公民館 (811 m)
    • 吹田市東消防署岸部出張所 (853 m)
    • 吹田市 南山田地区公民館 (854 m)
    • 吹田市東消防署 (890 m)
    • 摂津市立保健センター (895 m)
  • 病院/医療10件
    • ふるや歯科クリニック (210 m)
    • 大浦医院 (377 m)
    • ジュンレディースクリニック千里丘 (390 m)
    • おくやま整骨院 (414 m)
    • 前川歯科クリニック (424 m)
    • 松本歯科医院 (470 m)
    • コンドウ整骨院 (508 m)
    • そえじま歯科 (519 m)
    • たにしん整骨院 (529 m)
    • 小林メディカルクリニック (534 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千里丘愛育園 (290 m)
    • 認定こども園KENTOひまわり園 (380 m)
    • きりん夜間愛育園 (533 m)
    • 第二愛育園 (539 m)
    • 第二愛育園分園ひよこ園 (669 m)
    • わかば保育園 (732 m)
    • 吹田市立山田保育園 (790 m)
    • 都市型保育園ポポラー大阪南千里丘園 (803 m)
    • 勝久寺学園 (804 m)
    • ポポラー大阪南千里丘園 (820 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルアーク千里丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルアーク千里丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,206万～3,480万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
112万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較摂津市の平均より0.5% 低い↓
大阪府の平均より9.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,740万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4928位
摂津市
47棟中 21位
千里丘
10棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルアーク千里丘の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

  • 摂津市の相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ロイヤルアーク千里丘の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↑2,610万〜2,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ロイヤルアーク千里丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,680万円です。専有面積は約65㎡〜約99㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南-
2022年10月2,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南-
2022年9月2,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南-
2022年8月2,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南-
2022年7月2,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.61％下落しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルアーク千里丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡62件2,541.9万円（34.2万円）
81〜90㎡9件2,546.7万円（29.9万円）
91〜100㎡44件3,345.2万円（33.6万円）

ロイヤルアーク千里丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,541.9万円（㎡単価34.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルアーク千里丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,944.8万円33.7万円
3階〜4階2,672.9万円36.5万円
5階〜6階2,377.3万円31.7万円
7階〜8階2,472.7万円30.3万円
9階〜10階2,415万円31.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,690万円35.2万円
3LDK/3SLDK等2,499.5万円33.3万円
4LDK/4SLDK等3,330.9万円33.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,789.6万円33.4万円
東3,245万円34.4万円

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ロイヤルアーク千里丘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤルアーク千里丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンメゾン千里丘2023年6月16.8万円3LDK16.8万円33.6万円
ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)2021年2月17.0万円2LDK17.0万円51.0万円
野村ステイツ千里丘2021年2月9.5万円4LDK-30.0万円
エイジングコート千里丘2021年2月7.5万円1DK-7.5万円
ユニハイム千里丘212021年1月7.8万円4LDK7.8万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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