ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,210万 〜 4,420万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,210万円 〜 4,420万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91
- 住所
- 大阪府摂津市千里丘新町
- 交通
- ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩10分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルスクエアケントザレジデンス | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 摂津市 千里丘新町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒566-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 292戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産、大和ハウス工業、名鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府摂津市千里丘新町に位置する分譲マンションで、総戸数292戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の岸辺駅で徒歩10分、アクセス良好です。正雀駅から徒歩19分、千里丘駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート正雀本町 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 平和堂岸辺店出張所 無人ATM (555 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急正雀駅 (604 m)
- 北おおさか信用金庫正雀支店 (618 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津正雀駅前店内出張所(ATM) (663 m)
- 大阪信用金庫吹田支店 (758 m)
- 尼崎信用金庫摂津支店 (803 m)
- 関西みらい銀行 正雀支店(旧近畿大阪銀行店舗) (821 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ千里丘店内出張所(ATM) (938 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津庄屋店内出張所(ATM) (942 m)
- 公園3件
- 明和池公園 (357 m)
- 庄屋公園 (449 m)
- 市場池公園 (843 m)
- コンビニ10件
- ローソン 国立循環器病研究センター店 (445 m)
- セブンイレブン ハートインJR岸辺駅改札口店 (484 m)
- セブンイレブン ハートインビエラ岸辺健都店 (518 m)
- ローソン 岸部南店 (533 m)
- ファミリーマート 正雀駅東口店 (584 m)
- セブンイレブン JR岸辺駅北店 (614 m)
- ファミリーマート 摂津正雀駅前店 (660 m)
- セブンイレブン 吹田岸部中4丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 摂津千里丘6丁目店 (670 m)
- セブンイレブン 摂津東正雀店 (703 m)
- スーパー6件
- フレンドマート岸辺店 (533 m)
- フレンドマート健都店 (600 m)
- Foods Market SATAKE岸辺駅前店 (655 m)
- サンディ 正雀店 (786 m)
- ライフ 正雀店 (858 m)
- イズミヤ 千里丘店 (978 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪人間科学大学 庄屋学舎 (373 m)
- 大阪人間科学大学 (395 m)
- 私立大阪薫英女学院中学校 (627 m)
- 私立大阪薫英女学院高校 (654 m)
- 大阪人間科学大学 正雀学舎 (723 m)
- ペットさがし全国へ (769 m)
- 大阪薫英女子短期大学 (791 m)
- 薫英学園本部 (791 m)
- 吹田市立岸部第一小学校 (815 m)
- 吹田市立 岸一留守家庭児童育成室 (818 m)
- 公共施設/機関10件
- 吹田警察署 岸辺駅前交番 (471 m)
- 庄屋公民館 (526 m)
- 吹田市東消防署岸部出張所 (697 m)
- 薫英学園図書館 (726 m)
- 吹田市 岸一地区公民館 (741 m)
- 摂津警察署 正雀交番 (773 m)
- 摂津市立 正雀市民ルーム (780 m)
- 摂津市立 千里丘公民館 (789 m)
- 摂津警察署 千里丘交番 (824 m)
- 摂津市消防署千里丘出張所 (968 m)
- 病院/医療10件
- 国立循環器病研究センター (329 m)
- ヴィラコティ岸部 (498 m)
- 松本医院 (534 m)
- とがしクリニック (535 m)
- 居宅介護支援事業所メルヴェイユ吹田 (541 m)
- 特別養護老人ホームメルヴェイユ吹田 (541 m)
- 健都やまもと歯科 (542 m)
- 健都 よねだスポーツ整形外科 (542 m)
- 医療法人緑樹会宮川リハビリデイセンター (542 m)
- 吹田医療福祉センター 健都健康管理センター (544 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園KENTOひまわり園 (275 m)
- 岸部サンフレンズ保育園 (580 m)
- 岸部敬愛保育園 (680 m)
- 摂津ポッポ保育園正雀校 (723 m)
- 正雀ひかり園 (732 m)
- 吹田市立認定こども園岸部第一幼稚園 (750 m)
- わかば保育園 (758 m)
- 学校法人薫英学園かおり幼稚園 (795 m)
- 千里丘愛育園 (916 m)
- ポポラー大阪南千里丘園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,595万～5,872万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 摂津市の平均より72.6% 高い↑ 大阪府の平均より54.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,210万 〜 4,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.8万円
摂津市の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,630万〜4,860万円対前年同月比↑ | 4,210万〜4,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,640万〜6,500万円です。専有面積は約61㎡〜約94㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,590万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 4,000万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約213万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 3,950.3万円（62.6万円） |
| 71〜80㎡ | 81件 | 4,633.2万円（63.6万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 5,136.4万円（62.8万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 6,390万円（67.4万円） |
ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,633.2万円（㎡単価63.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 摂津市の売買相場 | ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)のある摂津市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.22%上昇（＋209.7万円）、前年比で＋21.19%上昇（＋544.6万円）しています。 |
|---|---|
| 岸辺駅の売買相場 | ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)のある最寄りの岸辺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.51%上昇（＋131.8万円）、前年比で−7.13%下落（-193.7万円）しています。 |
ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,427.2万円 | 59.8万円 |
| 4階〜6階 | 5,032.7万円 | 63.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,682.5万円 | 65.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,844.2万円 | 65.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,474.5万円 | 64.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,434.1万円 | 63.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,902.3万円 | 64.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,295万円 | 62.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,828.6万円 | 64.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,740万円 | 60.6万円 |
ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の売却のご相談
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ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 17.0万円 | 2LDK | 70.32㎡ | 17.0万円 | 51.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2021年1月 | 17.0万円 | 2LDK | 70.32㎡ | 17.0万円 | 51.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2021年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 17.0万円 | 51.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 16.5万円 | 3LDK | 76.24㎡ | - | 49.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 17.0万円 | 51.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 61.3㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 70.98㎡ / - | |
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 76.57㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 15.6万〜16.3万円 68.1㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 65.08㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 87.5㎡ / 南東 | |
| 5階 | 16.2万〜17万円 70.3㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 87.5㎡ / 南東 | |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 61.3㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 94.77㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 15.2万〜15.9万円 70.32㎡ / 北 | 16.6万〜17.5万円 71.01㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 79.56㎡ / 南東 |
| 9階 | 15.3万〜16.1万円 65.08㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 71.14㎡ / 南東 | |
| 10階 | 16.8万〜17.7万円 70.98㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 18.5万〜19.5万円 78.21㎡ / - | ||
| 12階 | 19.7万〜20.6万円 80.58㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 70.03㎡ / 南東 | |
| 13階 | 19.4万〜20.3万円 80.58㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 15.7万〜16.5万円 65.08㎡ / 南東 | 17.2万〜18万円 71.14㎡ / 南東 | |
| 15階 | 18.5万〜19.4万円 76.24㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 70.92㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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