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ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,210万 〜 4,420万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,210万円 〜 4,420万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴136件2023年02月01日更新
家賃相場14.5万 〜 18.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％8階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88

184人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府摂津市千里丘新町
交通
  • ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩10分
築年月
2018年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の販売中の中古物件

ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の基本情報

ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)は、近鉄不動産、大和ハウス工業、名鉄不動産によって2018年02月に竣工された総戸数292戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約94㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,606万～6,229万円、参考相場単価は59万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルスクエアケントザレジデンス管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 摂津市 千里丘新町管理形態委託
郵便番号〒566-0002管理員常駐
築年月2018年2月管理費1㎡あたり117円
総戸数292戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産、大和ハウス工業、名鉄不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府摂津市千里丘新町に位置する分譲マンションで、総戸数292戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の岸辺駅で徒歩10分、アクセス良好です。正雀駅から徒歩19分、千里丘駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート正雀本町 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 平和堂岸辺店出張所 無人ATM (555 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急正雀駅 (604 m)
    • 北おおさか信用金庫正雀支店 (618 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津正雀駅前店内出張所(ATM) (663 m)
    • 大阪信用金庫吹田支店 (758 m)
    • 尼崎信用金庫摂津支店 (803 m)
    • 関西みらい銀行 正雀支店(旧近畿大阪銀行店舗) (821 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ千里丘店内出張所(ATM) (938 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津庄屋店内出張所(ATM) (942 m)
  • 公園3件
    • 明和池公園 (357 m)
    • 庄屋公園 (449 m)
    • 市場池公園 (843 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 国立循環器病研究センター店 (445 m)
    • セブンイレブン ハートインJR岸辺駅改札口店 (484 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ岸辺健都店 (518 m)
    • ローソン 岸部南店 (533 m)
    • ファミリーマート 正雀駅東口店 (584 m)
    • セブンイレブン JR岸辺駅北店 (614 m)
    • ファミリーマート 摂津正雀駅前店 (660 m)
    • セブンイレブン 吹田岸部中4丁目店 (661 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘6丁目店 (670 m)
    • セブンイレブン 摂津東正雀店 (703 m)
  • スーパー6件
    • フレンドマート岸辺店 (533 m)
    • フレンドマート健都店 (600 m)
    • Foods Market SATAKE岸辺駅前店 (655 m)
    • サンディ 正雀店 (786 m)
    • ライフ 正雀店 (858 m)
    • イズミヤ 千里丘店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪人間科学大学 庄屋学舎 (373 m)
    • 大阪人間科学大学 (395 m)
    • 私立大阪薫英女学院中学校 (627 m)
    • 私立大阪薫英女学院高校 (654 m)
    • 大阪人間科学大学 正雀学舎 (723 m)
    • ペットさがし全国へ (769 m)
    • 大阪薫英女子短期大学 (791 m)
    • 薫英学園本部 (791 m)
    • 吹田市立岸部第一小学校 (815 m)
    • 吹田市立 岸一留守家庭児童育成室 (818 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田警察署 岸辺駅前交番 (471 m)
    • 庄屋公民館 (526 m)
    • 吹田市東消防署岸部出張所 (697 m)
    • 薫英学園図書館 (726 m)
    • 吹田市 岸一地区公民館 (741 m)
    • 摂津警察署 正雀交番 (773 m)
    • 摂津市立 正雀市民ルーム (780 m)
    • 摂津市立 千里丘公民館 (789 m)
    • 摂津警察署 千里丘交番 (824 m)
    • 摂津市消防署千里丘出張所 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • 国立循環器病研究センター (329 m)
    • ヴィラコティ岸部 (498 m)
    • 松本医院 (534 m)
    • とがしクリニック (535 m)
    • 居宅介護支援事業所メルヴェイユ吹田 (541 m)
    • 特別養護老人ホームメルヴェイユ吹田 (541 m)
    • 健都やまもと歯科 (542 m)
    • 健都 よねだスポーツ整形外科 (542 m)
    • 医療法人緑樹会宮川リハビリデイセンター (542 m)
    • 吹田医療福祉センター 健都健康管理センター (544 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園KENTOひまわり園 (275 m)
    • 岸部サンフレンズ保育園 (580 m)
    • 岸部敬愛保育園 (680 m)
    • 摂津ポッポ保育園正雀校 (723 m)
    • 正雀ひかり園 (732 m)
    • 吹田市立認定こども園岸部第一幼稚園 (750 m)
    • わかば保育園 (758 m)
    • 学校法人薫英学園かおり幼稚園 (795 m)
    • 千里丘愛育園 (916 m)
    • ポポラー大阪南千里丘園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,606万～6,229万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 66万円
坪単価
195万円 〜 219万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較摂津市の平均より68.4% 高い↑
大阪府の平均より51.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,210万 〜 4,420万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1278位
摂津市
47棟中 2位
千里丘新町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.3万円

  • 摂津市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    116万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,210万〜4,430万円対前年同月比↑4,210万〜4,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,640万〜6,500万円です。専有面積は約61㎡〜約94㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(136件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月5,590万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約69万円 (約230万円)南東-
2023年1月4,580万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約65万円 (約216万円)南東-
2023年1月4,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約211万円)南東-
2023年1月4,000万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約213万円)南東-
2022年12月4,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約63万円 (約210万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.95％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡32件3,950.3万円（62.6万円）
71〜80㎡81件4,633.2万円（63.6万円）
81〜90㎡22件5,136.4万円（62.8万円）
91〜100㎡15件6,390万円（67.4万円）

ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,633.2万円（㎡単価63.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,427.2万円59.8万円
4階〜6階5,032.7万円63.3万円
7階〜9階4,682.5万円65.3万円
10階〜12階4,844.2万円65.1万円
13階〜15階4,474.5万円64.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,434.1万円63.3万円
3LDK/3SLDK等4,902.3万円64.2万円
4LDK/4SLDK等5,295万円62.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,828.6万円64.6万円
北/北東/北西4,740万円60.6万円

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ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.1万〜17万円
  • 3K〜3LDK平均 17.3万〜18.1万円
  • 4K〜4LDK平均 19.6万〜20.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月17.0万円2LDK70.32㎡17.0万円51.0万円6〜10南東
2021年1月17.0万円2LDK70.32㎡17.0万円51.0万円6〜10南東
2021年1月17.0万円3LDK67.41㎡17.0万円51.0万円1〜5南東
2021年1月16.5万円3LDK76.24㎡-49.5万円1〜5南
2020年12月17.0万円3LDK67.41㎡17.0万円51.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.5万〜14.2万円
61.3㎡ / 南東		15.6万〜16.4万円
70.98㎡ / -
2階17.4万〜18.2万円
76.57㎡ / 南東
3階15.5万〜16.3万円
68.1㎡ / 南東
4階14.8万〜15.6万円
65.08㎡ / -		20.1万〜21.1万円
87.5㎡ / 南東
5階16.1万〜16.9万円
70.3㎡ / -		20.2万〜21.2万円
87.5㎡ / 南東
6階14.2万〜14.9万円
61.3㎡ / 南東		22万〜23.1万円
94.77㎡ / 南東
7階
8階15.1万〜15.9万円
70.32㎡ / 北		16.6万〜17.4万円
71.01㎡ / 南東		18.6万〜19.5万円
79.56㎡ / 南東
9階15.3万〜16.1万円
65.08㎡ / 南東		16.7万〜17.6万円
71.14㎡ / 南東
10階16.8万〜17.6万円
70.98㎡ / 南東
11階18.5万〜19.4万円
78.21㎡ / -
12階19.6万〜20.6万円
80.58㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
70.03㎡ / 南東
13階19.3万〜20.3万円
80.58㎡ / 南東
14階15.7万〜16.5万円
65.08㎡ / 南東		17.1万〜18万円
71.14㎡ / 南東
15階18.5万〜19.4万円
76.24㎡ / 南東		17.2万〜18万円
70.92㎡ / 南東

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ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)周辺の中古マンション

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ローレルスクエア健都ザレジデンス(サードステージ棟･フォースステージ棟)

ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩11分
摂津市千里丘新町

4,500万〜5,150万円

70㎡〜80㎡
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ローレルスクエア健都ザレジデンス(フィフスステージ棟)

ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩11分
摂津市千里丘新町

3,820万〜5,900万円

61㎡〜79㎡
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野村ステイツ千里丘

阪急京都本線「正雀駅」徒歩11分
摂津市千里丘東5丁目

1,450万〜2,950万円

61㎡〜87㎡
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ミライモスクエア

阪急京都本線「正雀駅」徒歩6分
摂津市正雀1丁目

3,270万〜4,980万円

67㎡〜84㎡
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シャルマンコーポ千里丘

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩13分
摂津市千里丘4丁目

1,280万〜2,180万円

70㎡〜86㎡
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サンヴェール正雀

阪急京都本線「正雀駅」徒歩4分
摂津市正雀1丁目

1,600万〜2,580万円

68㎡〜257㎡

ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟･セカンドステージ棟)周辺の相場が近い中古マンション

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プレミスト南千里

阪急千里線「南千里駅」徒歩7分
吹田市佐竹台2丁目

2,750万〜6,780万円

58㎡〜95㎡
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ステイツグラン吹田垂水町

阪急千里線「豊津駅」徒歩7分
吹田市垂水町2丁目

3,150万〜5,280万円

63㎡〜93㎡
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ヴィークコート桃山台

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩7分
吹田市竹見台4丁目

3,180万〜5,680万円

73㎡〜96㎡
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桃山台ロジュマンパークビュー

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩5分
吹田市桃山台2丁目

3,970万〜6,380万円

80㎡〜100㎡
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プラウド吹田片山坂

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩9分
吹田市片山町2丁目

3,480万〜5,090万円

70㎡〜95㎡
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ザパークハウス南千里

阪急千里線「南千里駅」徒歩4分
吹田市佐竹台1丁目

3,980万〜6,980万円

76㎡〜109㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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