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千里山田BC団地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,720万円
7階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,720万円7階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴271件2024年01月17日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.28

943人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田西1丁目22
交通
  • ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩27分
築年月
1973年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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千里山田BC団地の基本情報

千里山田BC団地は、1973年03月に竣工された総戸数338戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約84㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,430万～2,327万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウシャセンリヤマダビーシーダンチ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 吹田市 山田西1丁目22管理形態委託
郵便番号〒565-0824管理員日勤
築年月1973年3月管理費1㎡あたり84円
総戸数338戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数338戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の岸辺駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。千里丘駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 亥の子谷出張所 無人ATM (333 m)
    • 関西みらい銀行 千里山田支店 (395 m)
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (419 m)
    • 関西みらい銀行 千里丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (533 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ千里丘店内出張所(ATM) (685 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 イズミヤ千里丘店出張所 無人ATM (699 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田長野西店内出張所(ATM) (834 m)
    • ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 上り 共同出張所 (957 m)
  • 公園2件
    • 市場池公園 (777 m)
    • 紫金山公園 (819 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 五月ケ丘東店 (305 m)
    • ファミリーマート 吹田山田南店 (475 m)
    • ローソン 吹田山田西一丁目店 (568 m)
    • セブンイレブン 吹田岸部北5丁目店 (604 m)
    • セブンイレブン 吹田山田南店 (652 m)
    • ファミリーマート 吹田山田西店 (710 m)
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (758 m)
    • ファミリーマート 吹田長野西店 (834 m)
    • セブンイレブン 吹田山田東1丁目店 (936 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘6丁目店 (950 m)
  • スーパー10件
    • まねき屋亥子谷店 (298 m)
    • フレスコ 山田西店 (301 m)
    • ウリボウ (333 m)
    • まねき屋 (364 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 吹田店 (376 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (569 m)
    • イズミヤ 山田西店 (572 m)
    • イズミヤ 千里丘店 (653 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 佐井寺店 (775 m)
    • Foods Market SATAKEビエラ千里丘店 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (266 m)
    • 吹田市立山田第五小学校 (270 m)
    • 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (271 m)
    • 吹田市立山田第三小学校 (309 m)
    • ケア21あったかいデイ山田南 (417 m)
    • 吹田市立山田中学校 (677 m)
    • 吹田市立西山田小学校 (839 m)
    • 吹田市立佐井寺中学校 (881 m)
    • 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (885 m)
    • 吹田市立 東佐井寺留守家庭児童育成室 (939 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 山三地区公民館 (245 m)
    • 吹田市 山五地区公民館 (475 m)
    • 山田出張所 (514 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (545 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (545 m)
    • 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (548 m)
    • 吹田警察署 山田西交番 (657 m)
    • 吹田警察署 山田交番 (722 m)
    • 小川公民館 (746 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (770 m)
  • 病院/医療10件
    • フジタ歯科クリニック (230 m)
    • 高田クリニック (230 m)
    • 川上小児科 (243 m)
    • らくらく整骨院 (301 m)
    • はなはな整骨院 (333 m)
    • 西野医院 (340 m)
    • 北摂リンパ性浮腫治療室 (357 m)
    • 長滝歯科医院 (362 m)
    • やまだの郷整骨院 (364 m)
    • 馬場皮膚科医院 (387 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (332 m)
    • 社会福祉法人こばと会さくらんぼ保育園 (351 m)
    • 吹田市立山三保育園 (351 m)
    • けいあいルンビニ五月が丘 (375 m)
    • なかよしキッズ (434 m)
    • フェアリーキッズ保育園 (438 m)
    • さくら保育園 (453 m)
    • あびにょん保育園 (459 m)
    • のんの敬愛保育園 (559 m)
    • 山田敬愛幼稚園 (610 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里山田BC団地の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里山田BC団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,430万～2,327万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
76万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より40.1% 低い↓
大阪府の平均より38.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7267位
吹田市
631棟中 550位
山田西
44棟中 28位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 千里山田BC団地の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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千里山田BC団地の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,640万〜1,720万円対前年同月比↓1,630万〜1,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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千里山田BC団地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,490万円です。専有面積は約62㎡〜約84㎡です。全部で271件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(271件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,090万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約95万円)南東-
2024年1月2,090万円11〜152SLDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約95万円)南東-
2024年1月1,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南西-
2024年1月1,450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南西-
2024年1月1,848万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里山田BC団地の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件1,514.2万円（22.4万円）
71〜80㎡280件1,755.1万円（24.3万円）
81〜90㎡1件1,200万円（14.3万円）

千里山田BC団地の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,755.1万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

千里山田BC団地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,488.1万円20.9万円
4階〜6階1,582.9万円21.5万円
7階〜9階1,697.6万円23.9万円
10階〜12階1,714.9万円23.7万円
13階〜14階2,086.6万円29.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,993.1万円27.5万円
3LDK/3SLDK等1,675.6万円23.3万円
4LDK/4SLDK等1,550.5万円20.9万円
5LDK/5SLDK等1,250万円15万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,781.4万円24.7万円
西1,970万円27.6万円

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千里山田BC団地の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

千里山田BC団地には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)2024年3月11.6万円4LDK10.0万円20.0万円
モンレーヴ千里2018年8月8.5万円3LDK-25.5万円
千里山田A団地2017年6月6.3万円4DK-15.0万円
千里山田D団地2017年6月6.2万円3LDK-10.0万円
パシフィック南千里2017年5月7.0万円2LDK-21.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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