サンメゾン千里山クレアドゥース
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
4階、2SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 4階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市千里山高塚5-30
- 交通
- 阪急千里線「千里山駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンメゾン千里山クレアドゥースの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンセンリヤマクレアドゥース | 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 千里山高塚5-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0848 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市千里山高塚に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩10分、アクセス良好です。関大前駅から徒歩18分、南千里駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
- いぬい歯科クリニック (179 m)
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- ひであき歯科医院 (395 m)
- 中川歯科クリニック (399 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 千里山くじら保育園 (235 m)
- 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (250 m)
- 駅前アゼリア保育園 (517 m)
- 千里山ナオミ幼稚園 (529 m)
- 千里山アゼリア保育園 (594 m)
- 吹田市立千里山保育園 (615 m)
- 千里山グレース幼稚園 (618 m)
- 佐井寺たんぽぽ保育園 (638 m)
- チャイルドケアぱぴぃ (639 m)
- 認定こども園南ヶ丘こども園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン千里山クレアドゥースの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン千里山クレアドゥースの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,999万～3,715万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より11.3% 高い↑ 大阪府の平均より14.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンメゾン千里山クレアドゥースの相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.6万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンメゾン千里山クレアドゥースの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン千里山クレアドゥースの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,690万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2017年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2017年1月 | 3,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2016年12月 | 3,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.77％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾン千里山クレアドゥースの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,887.5万円（38.7万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 3,457.5万円（41.3万円） |
サンメゾン千里山クレアドゥースの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,457.5万円（㎡単価41.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンメゾン千里山クレアドゥースの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,000万円 | 37.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,600万円 | 42万円 |
| 5階 | 2,968万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,105万円 | 38.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,826万円 | 37.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,548.3万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,112.3万円 | 38.9万円 |
サンメゾン千里山クレアドゥースの売却のご相談
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サンメゾン千里山クレアドゥースの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンメゾン千里山クレアドゥースには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンヴェール千里山 | 2024年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 23.0万円 |
| セレッソコート千里山ツインヒルズ1番館 | 2024年4月 | 4.2万円 | 1K | - | - |
| 千里山グランドコーポ | 2023年10月 | 7.0万円 | 2LDK | 5.0万円 | 15.0万円 |
| サンマンションアトレ千里山アルクレール | 2023年7月 | 14.5万円 | 4LDK | 14.5万円 | 40.0万円 |
| 千里山スカイハイツ | 2017年5月 | 9.0万円 | 1LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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