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千里山スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,640万円
6階、2SLDK、約61㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,640万円6階, 2SLDK, 約61㎡の例
売買履歴325件2024年04月04日更新
家賃相場8万 〜 9万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％6階, 2SLDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36

958人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里山松が丘2
交通
  • 阪急千里線「千里山駅」徒歩13分
築年月
1978年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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千里山スカイハイツの基本情報

千里山スカイハイツは、長谷工不動産によって1978年02月に竣工された総戸数254戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約88㎡、間取りが1LDK+S、2LDK、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,129万～2,596万円、参考相場単価は25万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリヤマスカイハイツ管理会社浪速管理
住所大阪府 吹田市 千里山松が丘2管理形態委託
郵便番号〒565-0843管理員常駐
築年月1978年2月管理費1㎡あたり87円
総戸数254戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,000円
用途地域第一種住居地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社長谷工不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里山松が丘に位置する分譲マンションで、総戸数254戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。関大前駅から徒歩18分、南千里駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (365 m)
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (752 m)
    • みなと銀行千里山支店 (769 m)
    • 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (786 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (824 m)
    • 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (853 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関西大学出張所 無人ATM (891 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (934 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (959 m)
  • 公園2件
    • 佐井寺南が丘公園 (482 m)
    • ねむのき公園 (709 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (240 m)
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (367 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (388 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (499 m)
    • ファミリーマート 吹田上山手町店 (557 m)
    • ミニストップ 吹田佐井寺1丁目店 (802 m)
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (822 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (900 m)
    • セブンイレブン 吹田朝日が丘店 (947 m)
    • ファミリーマート 関西大学店 (981 m)
  • スーパー6件
    • 関西スーパー 佐井寺店 (414 m)
    • 酒の楽市佐井寺店 (558 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (679 m)
    • 阪急オアシス 千里山店 (753 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ吹田 (858 m)
    • イオン 南千里店 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西大学 ドミトリー月が丘 (486 m)
    • 吹田市立千里第二小学校 (487 m)
    • 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (495 m)
    • 吹田市立佐井寺小学校 (581 m)
    • 吹田市立 佐井寺留守家庭児童育成室 (639 m)
    • 関西大学千里山キャンパス (656 m)
    • 吹田市立片山中学校 (715 m)
    • 吹田市立佐竹台小学校 (725 m)
    • 吹田市立 佐竹台留守家庭児童育成室 (771 m)
    • あったかいデイ山田 (901 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 佐井寺地区公民館 (434 m)
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (443 m)
    • くすの木地域交流センター (687 m)
    • 吹田警察署 佐井寺交番 (743 m)
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (753 m)
    • 吹田市 千二地区公民館 (782 m)
    • 吹田警察署 千里山交番 (839 m)
    • 関西大学図書館 (874 m)
    • 吹田市 千里新田地区公民館 (932 m)
    • 吹田市 東佐井寺地区公民館 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 自立へるぷ・はあてー (124 m)
    • 中川歯科クリニック (156 m)
    • とわたクリニック (263 m)
    • さたけ内科クリニック (298 m)
    • Cアミーユ千里山東 (306 m)
    • 大山歯科クリニック (314 m)
    • たかやす耳鼻咽喉科 (317 m)
    • なかがわ整形外科 (317 m)
    • 森内科クリニック (317 m)
    • 皮フ科千里山クリニック (317 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園南ヶ丘こども園 (404 m)
    • 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (454 m)
    • 佐井寺たんぽぽ保育園 (484 m)
    • 千里山くじら保育園 (494 m)
    • チャイルドケアぱぴぃ (542 m)
    • 駅前アゼリア保育園 (749 m)
    • 千里山グレース幼稚園 (771 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (788 m)
    • 吹田市立千里山保育園 (791 m)
    • 千里山アゼリア保育園 (800 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里山スカイハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里山スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,129万～2,596万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 29万円
坪単価
82万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より34.8% 低い↓
大阪府の平均より33.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6840位
吹田市
631棟中 514位
千里山松が丘
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 千里山スカイハイツの相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.9万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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千里山スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,640万円対前年同月比↓1,560万〜1,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千里山スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1億7,801万円です。専有面積は約45㎡〜約88㎡です。全部で325件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(325件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,190万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南-
2024年4月2,190万円1〜51LDK+S約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南-
2024年3月2,190万円1〜51LDK+S約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南-
2024年3月2,190万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南-
2024年3月2,290万円1〜51LDK+S約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)南-

会員登録すると、全部で325件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、222件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して＋18.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里山スカイハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件1,488万円（32.9万円）
61〜70㎡326件1,815.4万円（29万円）
81〜90㎡25件2,327.6万円（26.4万円）

千里山スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,815.4万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

千里山スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,699.2万円26.8万円
4階〜5階1,859.5万円26.7万円
6階〜7階1,787万円28.1万円
8階〜9階2,120.6万円33.9万円
10階〜11階1,809.9万円27.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,891.1万円29.9万円
2LDK/2SLDK等1,817.1万円29.2万円
3LDK/3SLDK等1,765.7万円27.6万円
4LDK/4SLDK等2,168.9万円24.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,876.6万円29万円
東1,670.4万円27万円
西1,845.7万円29万円
北/北東/北西1,480万円21.4万円

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千里山スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.0万円1LDK61.6㎡9.0万円18.0万円6〜10南
2017年5月8.5万円2LDK61.6㎡8.5万円17.0万円1〜5南
2017年4月9.0万円1LDK61.6㎡9.0万円18.0万円6〜10南
2017年4月8.5万円2LDK61.6㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2016年4月8.0万円3LDK61.6㎡--1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里山スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
61.6㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
61.6㎡ / 南西
2階8.7万〜9.2万円
66.0㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
61.6㎡ / -
3階7.8万〜8.2万円
61.6㎡ / 東		8万〜8.4万円
61.6㎡ / -
4階8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
66.0㎡ / 南
5階9.3万〜9.8万円
69.3㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
88.32㎡ / 南
6階8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / 南東		8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / 南西
7階8.4万〜8.8万円
61.6㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / -		8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / -
8階8.4万〜8.8万円
61.6㎡ / 南		9万〜9.5万円
66.0㎡ / 南
9階8.4万〜8.9万円
61.6㎡ / 南		8万〜8.4万円
61.6㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / -
10階8.5万〜8.9万円
61.6㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
61.6㎡ / 南
11階8.4万〜8.8万円
61.6㎡ / 南西		8.5万〜9万円
61.6㎡ / 南		12.2万〜12.9万円
88.32㎡ / 南

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