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サンマンションアトレ千里山アルクレール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,290万 〜 4,500万円
5階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,290万円 〜 4,500万円5階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴10件2022年04月14日更新
家賃相場13.8万 〜 17万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％5階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

3073人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里山高塚7-9
交通
  • 阪急千里線「千里山駅」徒歩9分
築年月
2003年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンマンションアトレ千里山アルクレールの販売中の中古物件

サンマンションアトレ千里山アルクレールをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンマンションアトレ千里山アルクレールの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンマンションアトレ千里山アルクレールの基本情報

サンマンションアトレ千里山アルクレールは、三交不動産によって2003年12月に竣工された総戸数82戸の10階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約100㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,465万～5,409万円、参考相場単価は48万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションアトレセンリヤマアルクレール管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 吹田市 千里山高塚7-9管理形態委託
郵便番号〒565-0848管理員日勤
築年月2003年12月管理費1㎡あたり85円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社三交不動産バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里山高塚に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩9分、アクセス良好です。関大前駅から徒歩17分、南千里駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
    • セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (548 m)
    • みなと銀行千里山支店 (584 m)
    • 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (600 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (625 m)
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (637 m)
    • 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (644 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (676 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (700 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関西大学出張所 無人ATM (929 m)
  • 公園2件
    • 佐井寺南が丘公園 (761 m)
    • ねむのき公園 (796 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (118 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (506 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (509 m)
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (624 m)
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (647 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (683 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (790 m)
    • ファミリーマート 吹田上山手町店 (806 m)
    • ミニストップ 吹田佐井寺1丁目店 (975 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (506 m)
    • 阪急オアシス 千里山店 (548 m)
    • 酒の楽市佐井寺店 (605 m)
    • イオン 南千里店 (655 m)
    • 関西スーパー 佐井寺店 (682 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西大学 ドミトリー月が丘 (227 m)
    • 吹田市立千里第二小学校 (351 m)
    • 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (378 m)
    • 関西大学千里山キャンパス (660 m)
    • 吹田市立佐井寺小学校 (677 m)
    • 吹田市立 佐井寺留守家庭児童育成室 (751 m)
    • 吹田市立佐竹台小学校 (756 m)
    • 吹田市立 佐竹台留守家庭児童育成室 (781 m)
    • 吹田市立片山中学校 (996 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (998 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (267 m)
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (548 m)
    • 吹田警察署 千里山交番 (634 m)
    • 吹田市 千里新田地区公民館 (652 m)
    • 吹田市 千二地区公民館 (662 m)
    • 吹田市 佐井寺地区公民館 (697 m)
    • くすの木地域交流センター (821 m)
    • 関西大学図書館 (887 m)
    • 吹田警察署 佐井寺交番 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • いぬい歯科クリニック (142 m)
    • 水野歯科医院 (178 m)
    • さか耳鼻咽喉科クリニック (341 m)
    • 自立へるぷ・はあてー (350 m)
    • 酒井歯科医院 (350 m)
    • いわな整形外科 (371 m)
    • いとうレディースクリニック (373 m)
    • さたけ内科クリニック (408 m)
    • 中川歯科クリニック (429 m)
    • ひであき歯科医院 (434 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千里山くじら保育園 (241 m)
    • 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (295 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (531 m)
    • 駅前アゼリア保育園 (543 m)
    • チャイルドケアぱぴぃ (598 m)
    • 佐井寺たんぽぽ保育園 (608 m)
    • 千里山アゼリア保育園 (629 m)
    • 吹田市立千里山保育園 (659 m)
    • 千里山グレース幼稚園 (667 m)
    • 認定こども園南ヶ丘こども園 (682 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンションアトレ千里山アルクレールの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンションアトレ千里山アルクレールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,465万～5,409万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 54万円
坪単価
159万円 〜 178万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より20.9% 高い↑
大阪府の平均より23.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
4,290万 〜 4,500万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2532位
吹田市
631棟中 181位
千里山高塚
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンマンションアトレ千里山アルクレールの相場

    ㎡単価
    48.1万円
    坪単価
    159.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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サンマンションアトレ千里山アルクレールの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,290万〜4,500万円対前年同月比↑4,290万〜4,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンションアトレ千里山アルクレールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,480万円です。専有面積は約72㎡〜約100㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月4,280万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)南東-
2021年9月4,280万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)南東-
2018年8月2,980万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南-
2017年12月4,180万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約41万円 (約138万円)南-
2017年11月4,180万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約41万円 (約138万円)南-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.55％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンションアトレ千里山アルクレールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件2,980万円（41万円）
81〜90㎡3件3,353.3万円（38.4万円）
91〜100㎡3件4,220万円（46.9万円）
101㎡〜6件4,313.3万円（43.1万円）

サンマンションアトレ千里山アルクレールの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,313.3万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サンマンションアトレ千里山アルクレールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,126.7万円37.1万円
5階〜6階4,154.3万円41.6万円
7階〜8階3,335万円38.3万円
9階〜10階3,835万円44.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,980万円41万円
3LDK/3SLDK等3,688万円43.1万円
4LDK/4SLDK等3,810万円40万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,708.2万円40.6万円

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サンマンションアトレ千里山アルクレールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 4K〜4LDK平均 16万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月14.2万円3LDK72.67㎡15.0万円35.0万円1〜5-
2023年7月14.5万円4LDK84.69㎡14.5万円40.0万円6〜10-
2023年7月13.8万円3LDK72.67㎡13.8万円27.6万円1〜5-
2023年6月14.5万円4LDK84.69㎡14.5万円40.0万円6〜10南
2023年6月13.8万円3LDK72.67㎡13.8万円27.6万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンションアトレ千里山アルクレールの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.7万〜14.4万円
76.91㎡ / 南
3階12.8万〜13.4万円
72.67㎡ / 南東		15万〜15.7万円
83.47㎡ / 南
4階13.9万〜14.6万円
76.91㎡ / 南		15.3万〜16万円
84.69㎡ / 南
5階
6階18.2万〜19.1万円
100.06㎡ / 南
7階14.1万〜14.8万円
76.91㎡ / 南		15.1万〜15.9万円
84.69㎡ / -
8階13.4万〜14万円
72.72㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
89.13㎡ / 南
9階
10階16.4万〜17.2万円
90.04㎡ / 南東

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サンマンションアトレ千里山アルクレールへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンマンションアトレ千里山アルクレール周辺の中古マンション

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セレッソコート千里山ツインヒルズ1番館

阪急千里線「千里山駅」徒歩10分
吹田市千里山高塚

3,280万〜4,480万円

70㎡〜100㎡
NO IMAGE

サンメゾン千里山クレアドゥース

阪急千里線「千里山駅」徒歩10分
吹田市千里山高塚

2,980万〜3,690万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

サンヴェール千里山

阪急千里線「千里山駅」徒歩9分
吹田市千里山高塚

1,480万〜3,180万円

70㎡〜94㎡
NO IMAGE

エクセレンス千里山

阪急千里線「千里山駅」徒歩12分
吹田市千里山月が丘

1,140万〜1,900万円

63㎡〜93㎡
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千里山スカイハイツ

阪急千里線「千里山駅」徒歩13分
吹田市千里山松が丘

1,080万〜1億7,801万円

45㎡〜88㎡
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グランアークス千里山

阪急千里線「千里山駅」徒歩6分
吹田市千里山虹が丘

2,570万〜4,980万円

68㎡〜95㎡

サンマンションアトレ千里山アルクレール周辺の相場が近い中古マンション

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Dクラディア茨木春日

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩7分
茨木市春日2丁目

3,080万〜5,240万円

71㎡〜90㎡
NO IMAGE

ブランズ南茨木

大阪モノレール「南茨木駅」徒歩5分
茨木市天王1丁目

2,790万〜4,980万円

66㎡〜86㎡
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パークホームズ緑地公園

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩8分
吹田市江坂町4丁目

2,280万〜4,080万円

65㎡〜74㎡
NO IMAGE

プラウド千里山

阪急千里線「千里山駅」徒歩4分
吹田市千里山星が丘

3,390万〜5,480万円

75㎡〜97㎡
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スワンズシティ新大阪

OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩11分
大阪市淀川区木川東3丁目

1,200万〜1,650万円

25㎡〜26㎡
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ヴィフ江坂垂水町

北大阪急行電鉄「江坂駅」徒歩13分
吹田市垂水町1丁目

3,280万〜4,880万円

70㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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