ヴィフ江坂垂水町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,670万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,670万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
449人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市垂水町1丁目60-35
- 交通
- 北大阪急行電鉄「江坂駅」徒歩13分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィフ江坂垂水町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィフエサカタルミチョウ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 垂水町1丁目60-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒564-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市垂水町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の江坂駅で徒歩13分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。関大前駅から徒歩13分、緑地公園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (327 m)
- ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
- 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (646 m)
- ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急関大前駅 (767 m)
- 池田泉州銀行 緑地公園支店 (868 m)
- 三菱UFJ銀行江坂支店 (872 m)
- 三井住友銀行 江坂支店 (904 m)
- りそな銀行 江坂支店 (904 m)
- 北おおさか信用金庫江坂支店 (915 m)
- 公園1件
- 江坂公園 (949 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (313 m)
- ローソン 江坂町四丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (451 m)
- セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (512 m)
- セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (512 m)
- ローソン 江坂東店 (629 m)
- ローソン 吹田垂水三丁目店 (654 m)
- ファミリーマート 江坂町二丁目店 (720 m)
- ローソン 江坂店 (734 m)
- デイリーヤマザキ 関大前店 (768 m)
- スーパー8件
- Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (570 m)
- FRESCO(フレスコ) 江坂店 (657 m)
- ダイエー江坂公園前店 (854 m)
- シンコー (854 m)
- 阪急オアシス 服部緑地店 (858 m)
- グルメシティ公園前店 (859 m)
- FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (894 m)
- 関西スーパー 江坂店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 吹田市立江坂大池小学校 (394 m)
- 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (397 m)
- 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (538 m)
- 吹田市立千里第三小学校 (604 m)
- 吹田市立第一中学校 (619 m)
- 吹田市立豊津第一小学校 (679 m)
- 吹田市立豊津第二小学校 (686 m)
- 豊中市立寺内小学校 (699 m)
- 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (729 m)
- 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (734 m)
- 公共施設/機関10件
- 江坂町公民館 (536 m)
- 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (612 m)
- 吹田市 江坂大池地区公民館 (659 m)
- 吹田市 千三地区公民館 (666 m)
- 西消防署千里出張所 (674 m)
- 豊中警察署 寺内交番 (754 m)
- 吹田市 豊一地区公民館 (828 m)
- 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (928 m)
- 吹田市立江坂図書館 (941 m)
- 吹田警察署 江坂交番 (941 m)
- 病院/医療10件
- かなでるリハビリ訪問看護ステーション (51 m)
- 大阪健康倶楽部小谷診療所 (282 m)
- 小谷診療所 (299 m)
- ももはらクリニック (320 m)
- あすなる訪問介護江坂 (410 m)
- あすなるケアプランセンター江坂 (410 m)
- 北大阪メディカルクリニック (413 m)
- 株式会社ジェイシーライフケア (423 m)
- ニチイケアセンター垂水町 (454 m)
- けいすけ歯科医院 (463 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吹田ポッポひかり保育園 (200 m)
- 吹田市立江坂大池幼稚園 (340 m)
- 双葉保育園 (483 m)
- 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (667 m)
- 吹田市立千三保育園 (688 m)
- 関西大学幼稚園 (758 m)
- あい保育園寺内 (767 m)
- 吹田市立垂水保育園 (802 m)
- 豊中市立てらうちこども園 (807 m)
- ハイタッチキッズ (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィフ江坂垂水町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィフ江坂垂水町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,413万～4,430万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より26.7% 高い↑ 大阪府の平均より29.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィフ江坂垂水町の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.1万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィフ江坂垂水町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,670万円対前年同月比↓ | 3,500万〜3,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィフ江坂垂水町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,880万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィフ江坂垂水町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 30件 | 3,502.7万円（47.9万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 4,813.3万円（57.3万円） |
ヴィフ江坂垂水町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,502.7万円（㎡単価47.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴィフ江坂垂水町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,502.7万円 | 47.9万円 |
| 3階〜6階 | 4,813.3万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,502.7万円 | 47.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,813.3万円 | 57.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,748万円 | 50.4万円 |
ヴィフ江坂垂水町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィフ江坂垂水町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴィフ江坂垂水町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ | 2024年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 54.0万円 |
| アルス緑地公園レカラント | 2024年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 43.5万円 |
| ジアネックス緑地公園 | 2023年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| ディオレ江坂 | 2023年10月 | 17.5万円 | 3SLDK | 17.5万円 | 52.5万円 |
| チサンマンション緑地公園 | 2021年2月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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