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ディオレ江坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,320万 〜 3,490万円
8階、3SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,320万円 〜 3,490万円8階, 3SLDK, 約76㎡の例
売買履歴59件2023年05月24日更新
家賃相場12万 〜 17.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％8階, 3SLDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

3032人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市垂水町1丁目57-20
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩10分
築年月
2000年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ディオレ江坂の販売中の中古物件

ディオレ江坂をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ディオレ江坂の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ディオレ江坂の基本情報

ディオレ江坂は、2000年02月に竣工された総戸数85戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,841万～4,278万円、参考相場単価は42万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディオレエサカ管理会社ビケンテクノ
住所大阪府 吹田市 垂水町1丁目57-20管理形態委託
郵便番号〒564-0062管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり103円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市垂水町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩10分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。関大前駅から徒歩14分、豊津駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (475 m)
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (638 m)
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (698 m)
    • 三井住友銀行 江坂支店 (718 m)
    • りそな銀行 江坂支店 (720 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 江坂店 共同出張所 (732 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (759 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (761 m)
  • 公園1件
    • 江坂公園 (789 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (263 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (332 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (451 m)
    • ローソン 江坂町四丁目店 (452 m)
    • ローソン 江坂東店 (461 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (463 m)
    • ローソン 江坂店 (546 m)
    • ローソン 吹田垂水三丁目店 (560 m)
    • ファミリーマート 江坂町二丁目店 (562 m)
    • ファミリーマート 江坂駅北店 (604 m)
  • スーパー8件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (383 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (488 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (703 m)
    • グルメシティ公園前店 (708 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (804 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (822 m)
    • シンコー (863 m)
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (257 m)
    • 吹田市立江坂大池小学校 (258 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (500 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (529 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (547 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (580 m)
    • 学童保育エデュキッズ (675 m)
    • 株式会社メディアバルーン (680 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (717 m)
    • 豊中市立寺内小学校 (767 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江坂町公民館 (412 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (431 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (593 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (771 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (771 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (773 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (782 m)
    • 西消防署千里出張所 (846 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (849 m)
    • 豊中警察署 寺内交番 (854 m)
  • 病院/医療10件
    • かなでるリハビリ訪問看護ステーション (141 m)
    • 大阪健康倶楽部小谷診療所 (256 m)
    • 小谷診療所 (264 m)
    • あすなる訪問介護江坂 (269 m)
    • あすなるケアプランセンター江坂 (269 m)
    • 株式会社ジェイシーライフケア (298 m)
    • あんどう眼科クリニック (357 m)
    • ニチイケアセンター垂水町 (361 m)
    • 本田歯科訪問クリニック (362 m)
    • 訪問介護事業所あーす (383 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (205 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (348 m)
    • 双葉保育園 (384 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (527 m)
    • あい保育園寺内 (832 m)
    • 吹田市立垂水保育園 (853 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (854 m)
    • 吹田市立千三保育園 (873 m)
    • ハイタッチキッズ (888 m)
    • 関西大学幼稚園 (909 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディオレ江坂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディオレ江坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,841万～4,278万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 52万円
坪単価
140万円 〜 172万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より6.6% 高い↑
大阪府の平均より8.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合
3,320万 〜 3,490万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3449位
吹田市
631棟中 262位
垂水町
45棟中 30位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ディオレ江坂の相場

    ㎡単価
    42.4万円
    坪単価
    140.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ディオレ江坂の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,330万〜3,490万円対前年同月比↓3,320万〜3,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディオレ江坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜4,480万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月3,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南-
2023年5月3,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)南済
2023年4月3,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)--
2023年4月3,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)南済
2023年3月3,950万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約50万円 (約167万円)南-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.94％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディオレ江坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,650万円（39.3万円）
71〜80㎡51件3,677.9万円（48.1万円）
81〜90㎡11件3,711.8万円（45.2万円）

ディオレ江坂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,677.9万円（㎡単価48.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ディオレ江坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,268.1万円43.2万円
4階〜6階3,108.8万円42万円
7階〜9階2,727.5万円34.4万円
10階〜12階3,941.3万円50.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,720万円37.3万円
3LDK/3SLDK等3,519.8万円45.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,529.7万円46.1万円

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ディオレ江坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.6万〜16.4万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月17.5万円3SLDK82.05㎡17.5万円52.5万円6〜10-
2023年9月17.5万円3SLDK82.05㎡17.5万円52.5万円6〜10-
2023年8月17.5万円3SLDK82.05㎡17.5万円52.5万円6〜10-
2023年7月17.5万円3SLDK82.05㎡17.5万円52.5万円6〜10-
2023年6月17.5万円3SLDK82.05㎡17.5万円52.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオレ江坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.6万〜16.4万円
76.09㎡ / -
3階16.3万〜17.1万円
77.02㎡ / 南
4階15.5万〜16.3万円
72.93㎡ / 南		15.2万〜15.9万円
73.3㎡ / -
5階15.6万〜16.4万円
72.93㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
76.61㎡ / 南
6階16.4万〜17.3万円
76.61㎡ / 南
7階17.3万〜18.1万円
82.05㎡ / -
8階
9階17.5万〜18.4万円
76.61㎡ / 南
10階16.8万〜17.6万円
76.61㎡ / 南
11階18万〜19万円
82.05㎡ / 南
12階
13階17万〜17.9万円
76.61㎡ / 南
14階
15階

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ディオレ江坂へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ディオレ江坂周辺の中古マンション

NO IMAGE

アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩8分
吹田市垂水町1丁目

3,080万〜5,380万円

65㎡〜75㎡
NO IMAGE

ディナスティ緑地公園

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩12分
吹田市江坂町3丁目

2,130万〜4,080万円

61㎡〜77㎡
NO IMAGE

ヴィフ江坂垂水町

北大阪急行電鉄「江坂駅」徒歩13分
吹田市垂水町1丁目

3,280万〜4,880万円

70㎡〜83㎡
NO IMAGE

アルス緑地公園レカラント

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩12分
吹田市江坂町5丁目

2,799万〜2,980万円

64㎡〜68㎡
NO IMAGE

ネバーランド江坂

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩7分
吹田市垂水町1丁目

2,370万〜4,590万円

50㎡〜89㎡
NO IMAGE

進和江坂アーバンライフ

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩7分
吹田市江坂町1丁目

1,280万〜3,680万円

57㎡〜121㎡

ディオレ江坂周辺の相場が近い中古マンション

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グランスイート南茨木

大阪モノレール「南茨木駅」徒歩6分
茨木市東奈良3丁目

2,980万〜3,680万円

76㎡〜81㎡
NO IMAGE

ファミールハイツ緑地公園

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩7分
吹田市千里山西4丁目

2,500万〜5,180万円

76㎡〜130㎡
NO IMAGE

千里山東アーバンライフ

阪急千里線「千里山駅」徒歩12分
吹田市千里山東4丁目

2,490万〜6,280万円

70㎡〜133㎡
NO IMAGE

ネバーランドラルジュ江坂

ＪＲおおさか東線「南吹田駅」徒歩10分
吹田市南吹田5丁目

1,980万〜4,180万円

65㎡〜95㎡
NO IMAGE

パラツィーナセシリア千里丘

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩8分
摂津市香露園

1,680万〜3,180万円

63㎡〜71㎡
NO IMAGE

プレサンスロジェ南摂津駅前

大阪モノレール「南摂津駅」徒歩1分
摂津市東一津屋

2,280万〜2,980万円

61㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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