グランスイート南茨木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
1285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府茨木市東奈良3丁目3
- 交通
- 大阪モノレール「南茨木駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランスイート南茨木の販売中の中古物件
グランスイート南茨木をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
グランスイート南茨木の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランスイート南茨木の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートミナミイバラキ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 茨木市 東奈良3丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒567-0861 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府茨木市東奈良3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの南茨木駅で徒歩6分、アクセス良好です。南茨木駅から徒歩6分、沢良宜駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 茨木沢良宜東町店 (685 m)
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- 茨木市立 玉櫛学童保育室 (524 m)
- 茨木市中条学童保育室 (590 m)
- 茨木市立中条小学校 (616 m)
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- 阪急キッズワールド南茨木 (407 m)
- たんぽぽ学園 (416 m)
- すみれ保育園 (454 m)
- 茨木みのり幼稚園 (479 m)
- 常磐会短期大学付属茨木高美幼稚園 (564 m)
- 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (634 m)
- 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (637 m)
- 茨木市立天王幼稚園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート南茨木の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート南茨木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,223万～3,656万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 茨木市の平均より9.3% 高い↑ 大阪府の平均より8.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート南茨木の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.1万円
茨木市の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランスイート南茨木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↓ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート南茨木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,680万円です。専有面積は約76㎡〜約81㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2012年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート南茨木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,553万円（46.3万円） |
グランスイート南茨木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,553万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランスイート南茨木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,930万円 | 35.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,145万円 | 38.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,553万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,383.6万円 | 43.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,115万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,323.9万円 | 42.1万円 |
グランスイート南茨木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランスイート南茨木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.71㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2013年8月 | 10.9万円 | 3LDK | 76.71㎡ | 10.9万円 | 21.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート南茨木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 81.74㎡ / 南東 | 13.2万〜13.8万円 81.74㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 81.74㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 81.74㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 76.71㎡ / 南西 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート南茨木へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランスイート南茨木周辺の中古マンション
グランスイート南茨木周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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