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ディナスティ緑地公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,910万 〜 3,060万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,910万円 〜 3,060万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴30件2023年07月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

498人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江坂町3丁目4-48
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩12分
築年月
2004年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディナスティ緑地公園の基本情報

ディナスティ緑地公園は、2004年09月に竣工された総戸数31戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,450万～3,561万円、参考相場単価は40万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディナスティリョクチコウエン管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 吹田市 江坂町3丁目4-48管理形態-
郵便番号〒564-0063管理員日勤
築年月2004年9月管理費1㎡あたり115円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建9階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江坂町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩12分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。緑地公園駅から徒歩13分、関大前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (421 m)
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • 北おおさか信用金庫江坂支店 (665 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 江坂店 共同出張所 (757 m)
    • 三井住友銀行 江坂支店 (759 m)
    • りそな銀行 江坂支店 (769 m)
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (778 m)
    • 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (799 m)
    • 南都銀行江坂支店 (807 m)
  • 公園1件
    • 江坂公園 (888 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (309 m)
    • ローソン 江坂町四丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (414 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (416 m)
    • ファミリーマート 江坂町二丁目店 (478 m)
    • ローソン 江坂東店 (558 m)
    • ローソン 江坂店 (576 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (610 m)
    • セブンイレブン 吹田豊二店 (613 m)
    • ファミリーマート 江坂駅北店 (677 m)
  • スーパー8件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (432 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (582 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (816 m)
    • グルメシティ公園前店 (820 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (832 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (864 m)
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (898 m)
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (898 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立江坂大池小学校 (148 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (153 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (495 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (546 m)
    • 豊中市立寺内小学校 (632 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (647 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (696 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (697 m)
    • 学童保育エデュキッズ (730 m)
    • 株式会社メディアバルーン (734 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江坂町公民館 (285 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (403 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (436 m)
    • 豊中警察署 寺内交番 (735 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (855 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (873 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (884 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (900 m)
    • 西消防署千里出張所 (919 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (931 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪健康倶楽部小谷診療所 (107 m)
    • 小谷診療所 (109 m)
    • かなでるリハビリ訪問看護ステーション (204 m)
    • ももはらクリニック (320 m)
    • 三谷医院 (348 m)
    • 本田歯科訪問クリニック (370 m)
    • あすなる訪問介護江坂 (408 m)
    • あすなるケアプランセンター江坂 (408 m)
    • 北大阪メディカルクリニック (415 m)
    • 清野歯科医院 (423 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (98 m)
    • 双葉保育園 (237 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (313 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (654 m)
    • あい保育園寺内 (694 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (707 m)
    • 吹田市立千三保育園 (918 m)
    • 保育所服部緑地園 (921 m)
    • 稲荷学園 (928 m)
    • まこと幼稚園 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディナスティ緑地公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディナスティ緑地公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,450万～3,561万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 46万円
坪単価
132万円 〜 152万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より4.3% 高い↑
大阪府の平均より6.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,910万 〜 3,060万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3617位
吹田市
631棟中 273位
江坂町
44棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ディナスティ緑地公園の相場

    ㎡単価
    40.1万円
    坪単価
    132.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,910万〜3,060万円対前年同月比↑2,910万〜3,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディナスティ緑地公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜4,080万円です。専有面積は約61㎡〜約77㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月3,990万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)南済
2023年6月4,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南済
2023年5月4,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南済
2022年4月3,285万円6〜101SLDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)南-
2022年4月3,285万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して-5.34％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディナスティ緑地公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件3,032.9万円（47.6万円）
71〜80㎡16件3,106.9万円（41.9万円）

ディナスティ緑地公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,106.9万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ディナスティ緑地公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,622万円49.1万円
3階〜4階2,870万円39.3万円
5階〜6階2,314.3万円30.3万円
7階〜8階2,971.3万円45.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,962.5万円44.4万円
2LDK/2SLDK等2,947.5万円48万円
3LDK/3SLDK等2,883.1万円38.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,051.7万円45.1万円
西2,335.7万円30.2万円

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ディナスティ緑地公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ディナスティ緑地公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アルス緑地公園レカラント2024年2月14.5万円3LDK14.5万円43.5万円
ジアネックス緑地公園2023年11月8.5万円3LDK8.5万円17.0万円
ディオレ江坂2023年10月17.5万円3SLDK17.5万円52.5万円
チサンマンション緑地公園2021年2月12.5万円3LDK-12.5万円
コープ野村江坂台2017年9月8.0万円3LDK10.0万円25.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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