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エクセレンス千里山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,340万円
5階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,340万円5階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴48件2024年11月02日更新
家賃相場9万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％5階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.11

3169人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里山月が丘45-1
交通
  • 阪急千里線「千里山駅」徒歩12分
築年月
1983年4月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクセレンス千里山の販売中の中古物件

エクセレンス千里山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エクセレンス千里山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセレンス千里山の基本情報

エクセレンス千里山は、日本弘信産業によって1983年04月に竣工された総戸数79戸の9階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,202万～1,992万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレンスセンリヤマ管理会社互光建物管理
住所大阪府 吹田市 千里山月が丘45-1管理形態委託
郵便番号〒565-0847管理員日勤
築年月1983年4月管理費1㎡あたり111円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社日本弘信産業バイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里山月が丘に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。関大前駅から徒歩20分、南千里駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (494 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (518 m)
    • セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (718 m)
    • みなと銀行千里山支店 (770 m)
    • 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (783 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (793 m)
    • 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (800 m)
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (823 m)
    • 池田泉州銀行南千里支店 (994 m)
  • 公園2件
    • ねむのき公園 (665 m)
    • 佐井寺南が丘公園 (927 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (305 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (354 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (643 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (700 m)
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (792 m)
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (809 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (824 m)
    • ミニストップ 吹田佐井寺1丁目店 (912 m)
    • セブンイレブン 南千里駅前店 (989 m)
  • スーパー7件
    • 酒の楽市佐井寺店 (466 m)
    • イオン 南千里店 (476 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (710 m)
    • 阪急オアシス 千里山店 (716 m)
    • サンディ 吹田佐竹台店 (792 m)
    • 関西スーパー 佐井寺店 (874 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ吹田 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西大学 ドミトリー月が丘 (140 m)
    • 吹田市立佐井寺小学校 (571 m)
    • 吹田市立佐竹台小学校 (581 m)
    • 吹田市立 佐竹台留守家庭児童育成室 (587 m)
    • 吹田市立千里第二小学校 (593 m)
    • 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (626 m)
    • 吹田市立 佐井寺留守家庭児童育成室 (648 m)
    • 日本眼鏡技術専門学校 (903 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (918 m)
    • 関西大学千里山キャンパス (925 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (500 m)
    • 吹田市 千里新田地区公民館 (566 m)
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (716 m)
    • くすの木地域交流センター (731 m)
    • 吹田市 佐井寺地区公民館 (781 m)
    • 吹田警察署 千里山交番 (795 m)
    • 吹田市 千二地区公民館 (888 m)
    • 千里出張所 (991 m)
    • 吹田市立千里図書館 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 水野歯科医院 (140 m)
    • いぬい歯科クリニック (240 m)
    • ケアステーション愛(NPO法人) (258 m)
    • さたけ内科クリニック (392 m)
    • あみおかクリニック (412 m)
    • かとう歯科 (412 m)
    • 緑川クリニック (457 m)
    • さかい鍼灸整骨院 (524 m)
    • ふじた整形外科 (545 m)
    • このしたクリニック (546 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千里山くじら保育園 (402 m)
    • チャイルドケアぱぴぃ (469 m)
    • 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (534 m)
    • 佐井寺たんぽぽ保育園 (542 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (618 m)
    • あいの南千里駅前保育園 (710 m)
    • 駅前アゼリア保育園 (712 m)
    • 認定こども園南ヶ丘こども園 (803 m)
    • 保育園千里山キッズ (806 m)
    • 千里山アゼリア保育園 (823 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセレンス千里山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレンス千里山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,202万～1,992万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
63万円 〜 70万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より52.0% 低い↓
大阪府の平均より51.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8039位
吹田市
631棟中 604位
千里山月が丘
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • エクセレンス千里山の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    63万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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エクセレンス千里山の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,280万〜1,340万円対前年同月比↓1,280万〜1,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレンス千里山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,140万〜1,900万円です。専有面積は約63㎡〜約93㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,898万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約98万円)東-
2024年10月1,980万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約21万円 (約69万円)南-
2022年7月1,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)--
2022年6月1,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)--
2022年4月1,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)東-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセレンス千里山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件1,387.3万円（21.8万円）
71〜80㎡29件1,452.4万円（20.7万円）
81〜90㎡2件1,900万円（23.5万円）
91〜100㎡4件1,890万円（20.2万円）

エクセレンス千里山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,452.4万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エクセレンス千里山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,573.3万円20.9万円
3階〜4階1,321.7万円19.2万円
5階〜6階1,396.7万円20.9万円
7階〜8階1,441.7万円21.2万円
9階1,753.3万円23.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,255万円19.7万円
2LDK/2SLDK等1,447.5万円21.5万円
3LDK/3SLDK等1,482.6万円20.8万円
4LDK/4SLDK等1,890万円20.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,440万円20.3万円
東1,470.8万円21.7万円
西1,450万円20.7万円
北/北東/北西1,150万円16.4万円

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エクセレンス千里山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月9.0万円3LDK71.38㎡20.0万円30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレンス千里山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
70.1㎡ / 東
2階10.4万〜11万円
93.76㎡ / -
3階6.9万〜7.3万円
63.62㎡ / 東
4階8.2万〜8.6万円
71.38㎡ / 南
5階7万〜7.4万円
63.62㎡ / 東		7.9万〜8.3万円
70.1㎡ / -
6階7万〜7.4万円
63.62㎡ / 東		8万〜8.4万円
70.1㎡ / -		10.9万〜11.5万円
93.76㎡ / 南
7階7.3万〜7.6万円
63.62㎡ / -		7.8万〜8.2万円
70.1㎡ / 東
8階8万〜8.4万円
70.1㎡ / -
9階7.1万〜7.5万円
63.62㎡ / 東		9.3万〜9.8万円
80.89㎡ / -

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エクセレンス千里山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクセレンス千里山周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンヴェール千里山

阪急千里線「千里山駅」徒歩9分
吹田市千里山高塚

1,480万〜3,180万円

70㎡〜94㎡
NO IMAGE

サンマンションアトレ千里山アルクレール

阪急千里線「千里山駅」徒歩9分
吹田市千里山高塚

2,980万〜4,480万円

72㎡〜100㎡
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千里山西アーバンコンフォート

阪急千里線「千里山駅」徒歩11分
吹田市千里山西6丁目

1,700万〜3,480万円

69㎡〜91㎡
NO IMAGE

ユニライフ南千里

阪急千里線「南千里駅」徒歩13分
吹田市佐井寺4丁目

1,100万〜2,699万円

68㎡〜82㎡
NO IMAGE

オーキッド千里山

阪急千里線「千里山駅」徒歩11分
吹田市千里山西6丁目

1,380万〜2,580万円

67㎡〜82㎡
NO IMAGE

セレッソコート千里山ツインヒルズ1番館

阪急千里線「千里山駅」徒歩10分
吹田市千里山高塚

3,280万〜4,480万円

70㎡〜100㎡

エクセレンス千里山周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

コーポ清(A〜C棟)

ＪＲおおさか東線「南吹田駅」徒歩11分
吹田市南吹田5丁目

650万〜1,800万円

50㎡〜65㎡
NO IMAGE

豊里グリーンハイツ

OsakaMetro今里筋線「だいどう豊里駅」徒歩7分
大阪市東淀川区大桐2丁目

480万〜1,150万円

32㎡〜43㎡
NO IMAGE

新大阪ステーションビル

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩5分
大阪市淀川区宮原1丁目

380万〜880万円

21㎡〜70㎡
NO IMAGE

エスリード塚本

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩6分
大阪市淀川区新北野3丁目

480万〜1,100万円

15㎡〜33㎡
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フルーレ新大阪

OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩3分
大阪市淀川区西中島4丁目

400万〜2,180万円

24㎡〜88㎡
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山田西A団地(A1〜A13棟)

阪急千里線「山田駅」徒歩18分
吹田市山田西2丁目

990万〜2,698万円

67㎡〜117㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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