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ライオンズマンション新大阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

740万 〜 780万円
6階、2K、約30㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格740万円 〜 780万円6階, 2K, 約30㎡の例
売買履歴152件2024年04月05日更新
家賃相場3.6万 〜 8万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％6階, 2K, 約30㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33

821人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目1-28
交通
  • ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩2分
築年月
1980年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション新大阪の販売中の中古物件

ライオンズマンション新大阪をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ライオンズマンション新大阪の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション新大阪の基本情報

ライオンズマンション新大阪は、大京観光によって1980年03月に竣工された総戸数68戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約56㎡、間取りが2DK間取り図が欲しい無料、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は576万～1,533万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションシンオオサカ管理会社-
住所大阪府 大阪市東淀川区 西淡路1丁目1-28管理形態委託
郵便番号〒533-0031管理員巡回
築年月1980年3月管理費1㎡あたり233円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり214円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状連絡線の新大阪駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro御堂筋線、ＪＲ大阪環状連絡線、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセスは抜群です。東淀川駅から徒歩10分、崇禅寺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 エキマルシェ新大阪 共同出張所 (374 m)
    • セブン銀行 JR 京都線 新大阪駅 共同出張所 (401 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR新大阪駅内出張所(ATM) (417 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR新大阪駅出張所 無人ATM (480 m)
    • 大阪協栄信用組合新大阪支店 (560 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 御堂筋線 新大阪駅 共同出張所 (563 m)
    • 近畿産業信用組合 新大阪支店 (581 m)
    • 関西みらい銀行 西淡路支店(旧近畿大阪銀行店舗) (650 m)
    • 三井住友銀行新大阪支店 (656 m)
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (665 m)
  • 公園1件
    • 社団法人公園メンテナンス協会 (371 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新大阪駅東口店 (61 m)
    • ファミリーマート スバルJR新大阪駅前店 (131 m)
    • ローソン 新大阪東店 (201 m)
    • ローソン 新大阪駅東口店 (230 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新大阪駅東改札内店 (250 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原1丁目店 (338 m)
    • LAWSON(ローソン) 東中島三丁目店 (403 m)
    • ローソン 東中島三丁目店 (403 m)
    • セブンイレブン 大阪東中島1丁目店 (421 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新大阪駅1階店 (443 m)
  • スーパー6件
    • パントリー アルデ 新大阪店 (437 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (588 m)
    • 淀川中央市場協同組合 (596 m)
    • ライフ 崇禅寺店 (639 m)
    • ショッピングプラザ新大阪 (771 m)
    • スーパーマーケットバロー 淡路店 (782 m)
  • 学校/教育施設10件
    • しんそう大坂会 (217 m)
    • 大阪保健福祉専門学校 (313 m)
    • 大阪ハイテクノロジー専門学校 (336 m)
    • 大阪市立中島中学校 (344 m)
    • 大阪市立啓発小学校 (360 m)
    • 大阪市立東淀川特別支援学校 (396 m)
    • 大阪府立東淀川支援学校 (397 m)
    • 滋慶医療科学大学院大学 (412 m)
    • 滋慶医療科学大学(仮称) (415 m)
    • 大阪医療福祉専門学校 (456 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東淀川消防署西淡路出張所 (182 m)
    • 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (285 m)
    • 淀川警察署 新大阪駅交番 (363 m)
    • 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (430 m)
    • 東淀川警察署 崇禅寺駅前交番 (622 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (682 m)
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (800 m)
    • 株式会社キーエンス本社・研究所 (815 m)
    • 上村ニッセイビル (821 m)
    • 淀川消防署東三国出張所 (870 m)
  • 病院/医療10件
    • 下田歯科 (26 m)
    • ILC国際腰痛クリニック (38 m)
    • 心の相談ルーム・オアシス大阪 (49 m)
    • 吉村歯科医院 (151 m)
    • 淡路地域在宅サービスステーションひざし (155 m)
    • 新大阪バスキュラーアクセス 日野クリニック (210 m)
    • 寺本デンタルクリニック (236 m)
    • ハッピースタッフ (261 m)
    • 高柳メガクリニック (261 m)
    • 訪問看護ステーション・といろ (318 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 日之出保育所 (95 m)
    • あすか保育所 (549 m)
    • ひじり保育園【認定こども園】 (589 m)
    • 病児保育室リトルベアーYodo (610 m)
    • ともしび保育園 (610 m)
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (613 m)
    • 徳蔵寺保育園 (698 m)
    • 新東三国保育園 (932 m)
    • 西淡路第2保育所 (953 m)
    • 淀川ベビー保育園 東三国分園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション新大阪の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション新大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格576万～1,533万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
82万円 〜 90万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より29.3% 低い↓
大阪府の平均より35.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2K、約30㎡のお部屋の場合
740万 〜 780万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6963位
大阪市東淀川区
156棟中 118位
西淡路
9棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション新大阪の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.8万円

  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ライオンズマンション新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2K、30㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
740万〜780万円対前年同月比↑740万〜780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション新大阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,280万円です。専有面積は約23㎡〜約56㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(152件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月800万円1〜5ワンルーム約24㎡ (約7坪)約33万円 (約110万円)東-
2024年4月940万円1〜52DK間取り図が欲しい無料約38㎡ (約11坪)約24万円 (約81万円)北-
2024年3月940万円1〜52DK間取り図が欲しい無料約38㎡ (約11坪)約24万円 (約81万円)北-
2024年3月800万円1〜5ワンルーム約24㎡ (約7坪)約33万円 (約110万円)東-
2024年2月940万円1〜52DK間取り図が欲しい無料約38㎡ (約11坪)約24万円 (約81万円)北-

会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋73.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション新大阪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡77件754.7万円（30.5万円）
31〜40㎡78件910.6万円（24.8万円）
41〜50㎡4件1,280万円（28.8万円）
51〜60㎡1件1,280万円（22.9万円）

ライオンズマンション新大阪の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は910.6万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ライオンズマンション新大阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階917.4万円25.8万円
4階〜6階781.3万円29.9万円
7階〜8階779.1万円26.9万円
9階〜10階647.5万円27.7万円
11階〜12階690万円27.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等840.8万円31.3万円
1LDK/1SLDK等736.4万円27.2万円
2LDK/2SLDK等934万円24.4万円
3LDK/3SLDK等1,280万円22.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西872.5万円26.6万円
東849.5万円30.6万円
西843.9万円25万円
北/北東/北西794.4万円25万円

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ライオンズマンション新大阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、2K、約30㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.8万円
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で115件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月4.4万円ワンルーム24.75㎡--1〜5-
2024年8月6.3万円1K33.0㎡-12.6万円6〜10-
2024年6月3.6万円ワンルーム24.75㎡--11〜15-
2024年5月3.6万円1K23.22㎡--6〜10-
2024年5月3.6万円ワンルーム24.75㎡--11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション新大阪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.3万〜3.4万円
24.75㎡ / 西		5万〜5.3万円
37.87㎡ / 西		7.7万〜8万円
56.0㎡ / -
2階4.4万〜4.6万円
33.0㎡ / 北西		6.4万〜6.7万円
47.0㎡ / 西
3階6.4万〜6.8万円
44.5㎡ / 南
4階4.5万〜4.8万円
33.0㎡ / 東
5階3.5万〜3.7万円
25.5㎡ / 東		5.1万〜5.4万円
35.0㎡ / 南
6階3.6万〜3.8万円
25.5㎡ / -		5.1万〜5.4万円
35.0㎡ / 南
7階3.3万〜3.5万円
23.22㎡ / -		5.1万〜5.4万円
35.0㎡ / 南
8階3.6万〜3.8万円
25.5㎡ / 東		5.5万〜5.8万円
37.87㎡ / 南西
9階3.6万〜3.8万円
25.5㎡ / 東
10階3.3万〜3.4万円
23.22㎡ / 西		5.2万〜5.5万円
35.0㎡ / 南
11階3.4万〜3.6万円
23.22㎡ / -
12階

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ライオンズマンション新大阪へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション新大阪周辺の中古マンション

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ビジネス新大阪

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩2分
大阪市東淀川区西淡路1丁目

380万〜1,135万円

13㎡〜42㎡
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ユニゾーン新大阪

ＪＲ東海道本線「新大阪駅」徒歩1分
大阪市東淀川区東中島1丁目

350万〜900万円

14㎡〜32㎡
NO IMAGE

朝日プラザ新大阪

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩4分
大阪市東淀川区東中島4丁目

400万〜1,300万円

21㎡〜51㎡
NO IMAGE

エスリード新大阪コンフォール2番館

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩5分
大阪市東淀川区東中島4丁目

1,250万〜1,880万円

23㎡
NO IMAGE

エスリード新大阪コンフォール1番館

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩6分
大阪市東淀川区東中島4丁目

1,320万〜1,510万円

22㎡〜23㎡
NO IMAGE

プレサンス新大阪ステーションフロント

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩3分
大阪市東淀川区東中島1丁目

1,100万〜7,880万円

21㎡〜146㎡

ライオンズマンション新大阪周辺の相場が近い中古マンション

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グランドール南千里

阪急千里線「南千里駅」徒歩20分
吹田市佐井寺3丁目

1,480万〜2,880万円

66㎡〜118㎡
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インペリアル千里万博公園

大阪モノレール彩都線「万博記念公園駅」徒歩14分
吹田市山田東3丁目

1,480万〜2,980万円

69㎡〜94㎡
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グリーンエクセル東淀川

阪急千里線「下新庄駅」徒歩9分
大阪市東淀川区下新庄6丁目

880万〜1,780万円

47㎡〜58㎡
ダイアパレス西天満

ダイアパレス西天満

OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩4分
大阪市北区西天満5丁目

790万〜2,000万円

32㎡〜77㎡
NO IMAGE

シャンボール第2新大阪

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩11分
大阪市淀川区三国本町2丁目

550万〜2,180万円

27㎡〜77㎡
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北野ハイツ

阪急宝塚本線「十三駅」徒歩12分
大阪市淀川区田川2丁目

980万〜2,799万円

32㎡〜105㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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