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エスリード新大阪コンフォール1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,600万円
5階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,600万円5階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴7件2022年04月14日更新
家賃相場5.6万 〜 7万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％5階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91

842人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19
交通
  • ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩6分
築年月
2012年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

エスリード新大阪コンフォール1番館の販売中の中古物件

エスリード新大阪コンフォール1番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エスリード新大阪コンフォール1番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エスリード新大阪コンフォール1番館の基本情報

エスリード新大阪コンフォール1番館は、吉富建設によって2012年01月に竣工された総戸数48戸の10階建マンションです。施工は信和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約23㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,425万～1,542万円、参考相場単価は64万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードシンオオサカコンフォールイチバンカン管理会社宅都プロパティ
住所大阪府 大阪市東淀川区 東中島4丁目10-19管理形態委託
郵便番号〒533-0033管理員日勤
築年月2012年1月管理費1㎡あたり252円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建10階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社吉富建設バイク置き場-
施工会社信和建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状連絡線の新大阪駅で徒歩6分、OsakaMetro御堂筋線、ＪＲ大阪環状連絡線、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。崇禅寺駅から徒歩9分、東淀川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 エキマルシェ新大阪 共同出張所 (451 m)
    • セブン銀行 JR 京都線 新大阪駅 共同出張所 (464 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR新大阪駅内出張所(ATM) (477 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR新大阪駅出張所 無人ATM (537 m)
    • 大阪協栄信用組合新大阪支店 (573 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 御堂筋線 新大阪駅 共同出張所 (643 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 淀川キリスト教病院 (687 m)
    • 近畿産業信用組合 新大阪支店 (741 m)
    • 三井住友銀行新大阪支店 (774 m)
    • 関西みらい銀行 西淡路支店(旧近畿大阪銀行店舗) (777 m)
  • 公園1件
    • 社団法人公園メンテナンス協会 (279 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新大阪東店 (70 m)
    • ファミリーマート 新大阪駅東口店 (121 m)
    • ファミリーマート スバルJR新大阪駅前店 (215 m)
    • ローソン 新大阪駅東口店 (278 m)
    • LAWSON(ローソン) 東中島三丁目店 (288 m)
    • ローソン 東中島三丁目店 (288 m)
    • セブンイレブン 大阪東中島1丁目店 (324 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新大阪駅東改札内店 (342 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原1丁目店 (447 m)
    • ローソン 阪急崇禅寺駅前店 (452 m)
  • スーパー7件
    • パントリー アルデ 新大阪店 (498 m)
    • ライフ 崇禅寺店 (512 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (643 m)
    • スーパーマーケットバロー 淡路店 (743 m)
    • 淀川中央市場協同組合 (767 m)
    • ショッピングプラザ新大阪 (945 m)
    • グルメシティ南方店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立中島中学校 (175 m)
    • 大阪市立啓発小学校 (194 m)
    • しんそう大坂会 (207 m)
    • 大阪府立東淀川支援学校 (255 m)
    • 大阪市立東淀川特別支援学校 (257 m)
    • 大阪保健福祉専門学校 (445 m)
    • 大阪ハイテクノロジー専門学校 (466 m)
    • 滋慶医療科学大学院大学 (520 m)
    • 滋慶医療科学大学(仮称) (525 m)
    • 大阪医療福祉専門学校 (563 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (233 m)
    • 東淀川消防署西淡路出張所 (287 m)
    • 淀川警察署 新大阪駅交番 (434 m)
    • 東淀川警察署 崇禅寺駅前交番 (464 m)
    • 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (505 m)
    • 株式会社キーエンス本社・研究所 (693 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (764 m)
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (894 m)
    • 西町甲東会館 (901 m)
    • 上村ニッセイビル (902 m)
  • 病院/医療10件
    • 寺本デンタルクリニック (122 m)
    • ハッピースタッフ (149 m)
    • 下田歯科 (173 m)
    • ILC国際腰痛クリニック (178 m)
    • のぞみ歯科医院 (194 m)
    • 心の相談ルーム・オアシス大阪 (207 m)
    • 吉村歯科医院 (223 m)
    • 淡路地域在宅サービスステーションひざし (236 m)
    • 新大阪バスキュラーアクセス 日野クリニック (269 m)
    • 高柳メガクリニック (282 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 日之出保育所 (103 m)
    • あすか保育所 (378 m)
    • ともしび保育園 (519 m)
    • 徳蔵寺保育園 (596 m)
    • ひじり保育園【認定こども園】 (761 m)
    • 病児保育室リトルベアーYodo (781 m)
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (786 m)
    • ぬくもりのおうち保育新大阪園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード新大阪コンフォール1番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード新大阪コンフォール1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,425万～1,542万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 67万円
坪単価
214万円 〜 221万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より82.9% 高い↑
大阪府の平均より66.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,600万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 792位
大阪市東淀川区
156棟中 6位
東中島
30棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスリード新大阪コンフォール1番館の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    214.1万円

  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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エスリード新大阪コンフォール1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、23㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,470万〜1,540万円対前年同月比↓1,530万〜1,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード新大阪コンフォール1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,320万〜1,510万円です。専有面積は約22㎡〜約23㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1,510万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約68万円 (約226万円)南-
2022年2月1,510万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約68万円 (約226万円)南-
2019年7月1,320万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約55万円 (約181万円)南-
2019年6月1,320万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約55万円 (約181万円)南-
2019年5月1,330万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約55万円 (約183万円)南-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード新大阪コンフォール1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡7件1,390万円（59.7万円）

エスリード新大阪コンフォール1番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,390万円（㎡単価59.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

エスリード新大阪コンフォール1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,342万円57.3万円
3階〜10階1,510万円66万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,390万円59.7万円
1LDK/1SLDK等1,390万円59.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,390万円59.7万円

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エスリード新大阪コンフォール1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.9万円1K23.97㎡--6〜10-
2024年10月6.4万円1K23.43㎡-7.0万円6〜10-
2024年9月6.2万円1K23.97㎡-6.2万円1〜5-
2024年7月6.2万円1K23.15㎡-6.9万円6〜10-
2024年5月5.9万円1K23.97㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード新大阪コンフォール1番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.7万〜6万円
23.8㎡ / -
2階6万〜6.3万円
23.43㎡ / 南
3階5.5万〜5.8万円
23.43㎡ / 北西
4階6.1万〜6.4万円
23.8㎡ / 南
5階6万〜6.3万円
23.15㎡ / 南
6階6.2万〜6.5万円
23.97㎡ / 南
7階6万〜6.4万円
23.8㎡ / -
8階6.1万〜6.4万円
23.97㎡ / -
9階6.3万〜6.6万円
23.8㎡ / 南
10階6万〜6.3万円
22.87㎡ / 南

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エスリード新大阪コンフォール1番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エスリード新大阪コンフォール1番館周辺の中古マンション

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エスリード新大阪コンフォール2番館

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩5分
大阪市東淀川区東中島4丁目

1,250万〜1,880万円

23㎡
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朝日プラザ新大阪

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩4分
大阪市東淀川区東中島4丁目

400万〜1,300万円

21㎡〜51㎡
NO IMAGE

エステムコート新大阪12オルティ

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩6分
大阪市東淀川区東中島4丁目

1,550万〜1,620万円

20㎡〜21㎡
NO IMAGE

シャンボール第3新大阪

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩6分
大阪市東淀川区東中島4丁目

400万〜2,790万円

20㎡〜82㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション新大阪

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩2分
大阪市東淀川区西淡路1丁目

450万〜1,280万円

23㎡〜56㎡
NO IMAGE

プレサンス新大阪ステーションフロント

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩3分
大阪市東淀川区東中島1丁目

1,100万〜7,880万円

21㎡〜146㎡

エスリード新大阪コンフォール1番館周辺の相場が近い中古マンション

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クリスタルグランツ江坂広芝町

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩6分
吹田市広芝町

3,090万〜6,180万円

58㎡〜82㎡
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ブランズ南千里

阪急千里線「南千里駅」徒歩3分
吹田市佐竹台1丁目

4,080万〜6,280万円

80㎡〜93㎡
リーガル梅田

リーガル梅田

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩2分
大阪市北区黒崎町

1,950万〜5,150万円

41㎡〜52㎡
アルス梅田東

アルス梅田東

OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩4分
大阪市北区西天満3丁目

2,250万〜5,980万円

37㎡〜83㎡
エスリード南森町駅前

エスリード南森町駅前

OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩2分
大阪市北区南森町2丁目

1,130万〜1,700万円

18㎡〜20㎡
NO IMAGE

グランカサーレ北千里

阪急千里線「北千里駅」徒歩6分
吹田市古江台4丁目

4,550万〜7,680万円

70㎡〜97㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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