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グランドール南千里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
4階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円4階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴48件2023年08月02日更新
家賃相場10.8万 〜 13.8万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.29

962人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市佐井寺3丁目1-5
交通
  • 阪急千里線「南千里駅」徒歩20分
築年月
1983年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドール南千里の基本情報

グランドール南千里は、ニチメンによって1983年08月に竣工された総戸数59戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約118㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,548万～2,767万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドールミナミセンリ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 吹田市 佐井寺3丁目1-5管理形態委託
郵便番号〒565-0836管理員日勤
築年月1983年8月管理費1㎡あたり95円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチメンバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市佐井寺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。千里山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート吹田五月が丘 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 上り 共同出張所 (765 m)
    • ファミリーマート岸部中 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (813 m)
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (831 m)
    • 関西みらい銀行 千里山田支店 (844 m)
    • ミニストップ吹田佐井寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 亥の子谷出張所 無人ATM (896 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 下り 共同出張所 (898 m)
  • 公園3件
    • ねむのき公園 (222 m)
    • 佐井寺南が丘公園 (804 m)
    • 高野公園 (942 m)
  • コンビニ6件
    • ミニストップ 吹田佐井寺1丁目店 (92 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (493 m)
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (500 m)
    • ローソン 吹田山田西一丁目店 (714 m)
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (749 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (811 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ吹田 (125 m)
    • 酒の楽市佐井寺店 (387 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 佐井寺店 (532 m)
    • サンディ 吹田佐竹台店 (655 m)
    • 関西スーパー 佐井寺店 (872 m)
    • ウリボウ (896 m)
    • フレスコ 山田西店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 佐井寺留守家庭児童育成室 (195 m)
    • 吹田市立佐井寺小学校 (271 m)
    • 吹田市立 東佐井寺留守家庭児童育成室 (291 m)
    • 吹田市立東佐井寺小学校 (299 m)
    • 吹田市立佐竹台小学校 (375 m)
    • 吹田市立 佐竹台留守家庭児童育成室 (431 m)
    • あったかいデイ山田 (615 m)
    • 吹田市立高野台中学校 (620 m)
    • 吹田市立佐井寺中学校 (635 m)
    • 日本眼鏡技術専門学校 (718 m)
  • 公共施設/機関5件
    • くすの木地域交流センター (110 m)
    • 吹田市 東佐井寺地区公民館 (329 m)
    • 吹田警察署 佐井寺交番 (372 m)
    • 吹田市 佐井寺地区公民館 (518 m)
    • 吹田市消防本部 中消防庁舎 (608 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡歯科医院 (50 m)
    • 合歓の木 (54 m)
    • レッツ倶楽部佐井寺 (67 m)
    • かみや歯科医院 (137 m)
    • 片山小児科 (196 m)
    • イリヤ福祉サービスすいた (223 m)
    • 豊岡診療所 (236 m)
    • 深田歯科医院 (247 m)
    • 村橋歯科医院 (274 m)
    • デイサービスとらいあんぐる (286 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田ポッポ保育園 五月が丘校 (247 m)
    • 佐井寺たんぽぽ保育園 (314 m)
    • 認定こども園佐竹台幼稚園 (338 m)
    • 吹田市立東佐井寺幼稚園 (353 m)
    • 蓮美幼児学園 五月が丘プリメール (362 m)
    • チャイルドケアぱぴぃ (378 m)
    • 認定こども園南ヶ丘こども園 (627 m)
    • 千里ニュータウンこども園 (756 m)
    • 玉川学園保育園 (770 m)
    • 玉川学園幼稚園 (786 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドール南千里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドール南千里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,548万～2,767万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より39.1% 低い↓
大阪府の平均より37.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7182位
吹田市
631棟中 543位
佐井寺
10棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランドール南千里の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランドール南千里の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↑2,000万〜2,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドール南千里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,880万円です。専有面積は約66㎡〜約118㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,880万円6〜102LDK約100㎡ (約30坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年7月2,880万円6〜102LDK約100㎡ (約30坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年6月2,880万円6〜102LDK約100㎡ (約30坪)約28万円 (約95万円)南済
2023年5月2,880万円6〜102LDK約100㎡ (約30坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年4月2,880万円6〜102LDK約100㎡ (約30坪)約28万円 (約95万円)-済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドール南千里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡20件1,718.5万円（26万円）
81〜90㎡25件2,087.2万円（24.6万円）
91〜100㎡8件2,643.8万円（27.2万円）

グランドール南千里の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,087.2万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

グランドール南千里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,011.7万円24.6万円
3階〜4階1,909.7万円25.2万円
5階1,820万円21.7万円
6階2,852.9万円28.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,650万円28.3万円
3LDK/3SLDK等1,920万円25万円
4LDK/4SLDK等2,205万円25.2万円
5LDK/5SLDK等2,780万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,039.8万円25.5万円

グランドール南千里の売却のご相談

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グランドール南千里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月10.8万円4LDK85.05㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2016年11月12.0万円4LDK85.05㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2016年11月10.8万円4LDK85.05㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2016年10月10.8万円4LDK85.05㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年9月10.8万円4LDK85.05㎡10.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドール南千里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.2万円
85.05㎡ / 南
2階9.9万〜10.4万円
85.06㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
85.05㎡ / 南
3階10万〜10.5万円
85.05㎡ / 南
4階7.8万〜8.2万円
66.15㎡ / 南		10万〜10.5万円
85.05㎡ / 南
5階7.8万〜8.2万円
66.15㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
94.99㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
85.05㎡ / -
6階11.8万〜12.4万円
99.22㎡ / 南		14万〜14.8万円
117.91㎡ / 南
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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