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江坂ハイツ(吹田市江坂町)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,940万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,940万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴50件2022年04月14日更新
家賃相場5.3万 〜 6.6万円
表面利回り6.4％ 〜 7.9％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.32

3125人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江坂町3丁目68
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩12分
築年月
1973年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

江坂ハイツ(吹田市江坂町)の販売中の中古物件

江坂ハイツ(吹田市江坂町)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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江坂ハイツ(吹田市江坂町)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

江坂ハイツ(吹田市江坂町)の基本情報

江坂ハイツ(吹田市江坂町)は、菱電不動産によって1973年02月に竣工された総戸数55戸の7階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,827万～1,864万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エサカハイツ管理会社メルコエステートサービス
住所大阪府 吹田市 江坂町3丁目68管理形態委託
郵便番号〒564-0063管理員日勤
築年月1973年2月管理費1㎡あたり129円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社菱電不動産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江坂町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。江坂駅から徒歩17分、関大前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • 北おおさか信用金庫江坂支店 (524 m)
    • ファミリーマート江坂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (543 m)
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (787 m)
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (806 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
    • JA大阪北部小曽根支店 (926 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 江坂店 共同出張所 (939 m)
    • 三井住友銀行 江坂支店 (972 m)
  • 公園1件
    • 服部緑地東中央広場 (764 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 江坂町四丁目店 (337 m)
    • ファミリーマート 江坂町二丁目店 (480 m)
    • ファミリーマート 豊中若竹町店 (539 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (549 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (622 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (715 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (744 m)
    • セブンイレブン 吹田豊二店 (766 m)
    • ローソン 江坂店 (798 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅東店 (816 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (713 m)
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (722 m)
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (780 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 小曽根店 (882 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立江坂大池小学校 (369 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (379 m)
    • 豊中市立寺内小学校 (401 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (674 m)
    • 豊中市立第十六中学校 (684 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (716 m)
    • 豊中市立北条小学校 (721 m)
    • 中央工学校OSAKA (799 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (811 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (816 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (103 m)
    • 江坂町公民館 (289 m)
    • 豊中警察署 寺内交番 (555 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (569 m)
    • 豊中南警察署 小曽根交番 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 榎坂病院 (250 m)
    • エバーグリーン (279 m)
    • 小谷診療所 (313 m)
    • 大阪健康倶楽部小谷診療所 (328 m)
    • ももはらクリニック (402 m)
    • 三谷医院 (408 m)
    • 北大阪メディカルクリニック (416 m)
    • くろだ歯科医院 (472 m)
    • 訪問看護ステーションありがとう (522 m)
    • ケアプランセンターありがとう (522 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 双葉保育園 (234 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (396 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (400 m)
    • あい保育園寺内 (434 m)
    • 保育所服部緑地園 (524 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (527 m)
    • 豊中市立小曽根こども園 (740 m)
    • 稲荷学園 (863 m)
    • まこと幼稚園 (872 m)
    • 小曽根幼稚園 (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

江坂ハイツ(吹田市江坂町)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

江坂ハイツ(吹田市江坂町)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,827万～1,864万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
82万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より37.1% 低い↓
大阪府の平均より35.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6970位
吹田市
631棟中 525位
江坂町
44棟中 39位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 江坂ハイツ(吹田市江坂町)の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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江坂ハイツ(吹田市江坂町)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↑1,850万〜1,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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江坂ハイツ(吹田市江坂町)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,998万円です。専有面積は約73㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,998万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)南済
2021年12月1,998万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)南済
2019年12月1,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)--
2019年11月1,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)--
2019年10月1,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

江坂ハイツ(吹田市江坂町)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡50件1,519.5万円（20.6万円）

江坂ハイツ(吹田市江坂町)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,519.5万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

江坂ハイツ(吹田市江坂町)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,616.2万円22万円
3階〜4階1,361.8万円18.5万円
5階〜6階1,998万円27.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,522.4万円20.7万円
4LDK/4SLDK等1,380万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,546.1万円21万円

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江坂ハイツ(吹田市江坂町)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月5.5万円2DK37.95㎡-10.0万円1〜5東
2020年2月5.5万円2DK37.95㎡-10.0万円1〜5東
2020年2月5.3万円2DK37.95㎡-10.0万円1〜5東
2020年1月6.5万円2DK37.95㎡2.0万円15.0万円1〜5東
2020年1月6.4万円2DK37.95㎡2.0万円15.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

江坂ハイツ(吹田市江坂町)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.3万〜5.5万円
37.95㎡ / 東		10.8万〜11.4万円
73.6㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
73.6㎡ / 南西
2階5.4万〜5.7万円
37.95㎡ / 東
3階5.6万〜5.9万円
37.95㎡ / -		5.4万〜5.7万円
37.95㎡ / 東		11.1万〜11.7万円
73.6㎡ / 南
4階5.5万〜5.7万円
37.95㎡ / 東		11.2万〜11.8万円
73.6㎡ / 南
5階
6階11.3万〜11.9万円
73.6㎡ / 南
7階

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江坂ハイツ(吹田市江坂町)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

江坂ハイツ(吹田市江坂町)周辺の中古マンション

NO IMAGE

江坂住宅(1〜7号棟)

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩11分
吹田市江坂町4丁目

980万〜1,980万円

57㎡〜61㎡
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アパガーデンコート緑地公園

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩14分
吹田市江坂町3丁目

1,780万〜4,100万円

65㎡〜84㎡
NO IMAGE

コンフォール緑地公園

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩14分
吹田市江坂町3丁目

1,900万〜4,180万円

63㎡〜80㎡
NO IMAGE

クレヴィア緑地公園

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩9分
吹田市江坂町4丁目

3,130万〜5,500万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

緑地公園グランドコーポ

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩8分
吹田市江坂町4丁目

1,100万〜2,780万円

59㎡〜94㎡
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ジオ緑地公園シティフォレスト

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩8分
吹田市江坂町4丁目

2,730万〜5,180万円

68㎡〜105㎡

江坂ハイツ(吹田市江坂町)周辺の相場が近い中古マンション

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グランドール南千里

阪急千里線「南千里駅」徒歩20分
吹田市佐井寺3丁目

1,480万〜2,880万円

66㎡〜118㎡
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グリーンエクセル東淀川

阪急千里線「下新庄駅」徒歩9分
大阪市東淀川区下新庄6丁目

880万〜1,780万円

47㎡〜58㎡
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ルモン淡路東

ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」徒歩12分
大阪市東淀川区菅原1丁目

1,080万〜1,980万円

50㎡〜68㎡
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ライオンズマンション新大阪

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩2分
大阪市東淀川区西淡路1丁目

450万〜1,280万円

23㎡〜56㎡
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シャンボール第2新大阪

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩11分
大阪市淀川区三国本町2丁目

550万〜2,180万円

27㎡〜77㎡
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北野ハイツ

阪急宝塚本線「十三駅」徒歩12分
大阪市淀川区田川2丁目

980万〜2,799万円

32㎡〜105㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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