ネバーランドラルジュ江坂2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,020万 〜 4,220万円
5階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,020万円 〜 4,220万円 | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
864人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市南金田1丁目13-36
- 交通
- ＪＲおおさか東線「南吹田駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネバーランドラルジュ江坂2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドラルジュエサカニバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 南金田1丁目13-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒564-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市南金田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の南吹田駅で徒歩9分、アクセス良好です。吹田駅から徒歩15分、豊津駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店南吹田出張所 (343 m)
- サークルK南吹田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
- ファミリーマート吹田川岸町 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 吹田市役所出張所 無人ATM (987 m)
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- ファミリーマート 南吹田一丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 吹田南金田1丁目店 (416 m)
- ローソン 南金田二丁目店 (469 m)
- ローソン 南吹田五丁目店 (532 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 吹田市立吹田南小学校 (459 m)
- 吹田市立 吹六留守家庭児童育成室 (485 m)
- 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (498 m)
- 吹田市立吹田第六小学校 (510 m)
- 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (576 m)
- 吹田市立吹田第二小学校 (597 m)
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- フォトハウス泉町 (825 m)
- キャットミュージックカレッジ専門学校 (989 m)
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- 吹田警察署 (289 m)
- 吹田市 吹二地区公民館 (582 m)
- 吹田市 吹六地区公民館 (608 m)
- 吹田市役所 事業課業務グループ・し尿 (712 m)
- 吹田市役所 事業課業務係・し尿 (737 m)
- 吹田市消防本部 (921 m)
- 吹田市西消防署 (922 m)
- 吹田市健康づくり推進事業団 (989 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス福 (126 m)
- こんどう歯科 (253 m)
- まるやまデンタルクリニック (297 m)
- ケア21 吹田 (309 m)
- Kデンタルクリニック (316 m)
- 福田整骨院 (338 m)
- シルバーリビング吹田 (353 m)
- シャンテ南吹田 (391 m)
- 柳瀬医院 (454 m)
- 奥村歯科クリニック (455 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南保育園 (339 m)
- 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (440 m)
- 認定こども園かんらんこども園 (534 m)
- 吹田市立吹六保育園 (594 m)
- 吹田くすのきこども園 (771 m)
- 吹田くすのきこども園 (772 m)
- 西吹田幼稚園 (773 m)
- ハイタッチキッズ (874 m)
- あすなろ共同保育所 (879 m)
- 保育ルームG-days (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランドラルジュ江坂2番館の簡易査定
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定期的にネバーランドラルジュ江坂2番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランドラルジュ江坂2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,622万～4,035万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より19.1% 高い↑ 大阪府の平均より22.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 4,020万 〜 4,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネバーランドラルジュ江坂2番館の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.5万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネバーランドラルジュ江坂2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,920万〜4,120万円対前年同月比↓ | 4,020万〜4,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランドラルジュ江坂2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,980万円です。専有面積は約79㎡〜約88㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランドラルジュ江坂2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,980万円（50.1万円） |
| 81〜90㎡ | 63件 | 4,003.8万円（46.1万円） |
ネバーランドラルジュ江坂2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,003.8万円（㎡単価46.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネバーランドラルジュ江坂2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,475.7万円 | 39.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,665.7万円 | 42.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,175万円 | 36.1万円 |
| 7階〜10階 | 4,617.3万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,621.4万円 | 41.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,320万円 | 50.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,659.2万円 | 54.4万円 |
| 東 | 3,439.5万円 | 39.2万円 |
ネバーランドラルジュ江坂2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネバーランドラルジュ江坂2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネバーランドラルジュ江坂2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネバーランド江坂パークプレッソ | 2024年4月 | 13.5万円 | 2LDK | - | 54.0万円 |
| 藤和シティホームズ江坂 | 2023年3月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 37.5万円 |
| ネバーランドラルジュ江坂 | 2020年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 21.0万円 |
| ラクシア江坂パークフロント | 2017年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 40.0万円 |
| セントラル江坂東 | 2016年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 45.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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