アドリーム江坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,960万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,960万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
3150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市南吹田5丁目37-35
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アドリーム江坂の販売中の中古物件
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アドリーム江坂の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アドリーム江坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドリームエサカ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 南吹田5丁目37-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒564-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市南吹田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩9分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。東三国駅から徒歩16分、南吹田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南吹田五丁目店内出張所(ATM) (321 m)
- 韓国産業銀行 (359 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田広芝町店内出張所(ATM) (479 m)
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- ローソン 南吹田五丁目店 (499 m)
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- ローソン 吹田江坂町一丁目店 (638 m)
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- 株式会社メディアバルーン (934 m)
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- 吹田市消防本部 (682 m)
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- 平良歯科医院 (396 m)
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- 医療法人遠藤歯科診療所 (425 m)
- なかのデンタルクリニック (474 m)
- なかのデンタルクリニック (477 m)
- 井上病院附属診療所 (477 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吹田くすのきこども園 (291 m)
- 吹田くすのきこども園 (292 m)
- トレジャーキッズえのき保育園 (473 m)
- 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (482 m)
- 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (602 m)
- げんきっこランド (684 m)
- 認定こども園かんらんこども園 (691 m)
- 保育ルームG-days (708 m)
- つくしんぼ保育園 (750 m)
- つくしんぼ西保育園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドリーム江坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドリーム江坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,696万～3,814万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より1.1% 高い↑ 大阪府の平均より3.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドリーム江坂の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 133万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドリーム江坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ | 2,810万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム江坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,200万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドリーム江坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,680万円（40万円） |
| 71〜80㎡ | 101件 | 3,034.1万円（40.4万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 3,350万円（40.5万円） |
アドリーム江坂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,034.1万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アドリーム江坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,955万円 | 38.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,812.8万円 | 36.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,965.9万円 | 40.1万円 |
| 7階 | 3,156万円 | 42.3万円 |
| 8階 | 3,207.1万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,052.9万円 | 41.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,941.3万円 | 39.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,322.4万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,995.5万円 | 39.6万円 |
| 東 | 2,998.4万円 | 40.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,260万円 | 44.4万円 |
アドリーム江坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドリーム江坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.39㎡ | - | 39.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年2月 | 11.3万円 | 3LDK | 66.45㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.45㎡ | - | 38.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 12.3万円 | 3LDK | 66.45㎡ | - | 38.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.45㎡ | - | 48.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドリーム江坂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 77.25㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 75.25㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 71.95㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 77.25㎡ / - | 12.4万〜13万円 78.17㎡ / 東 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 73.39㎡ / 東 | ||
| 6階 | 11.4万〜12万円 73.39㎡ / 北東 | 13.5万〜14.2万円 81.85㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 73.39㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 73.39㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 78.17㎡ / - |
| 8階 | 13.3万〜14万円 78.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム江坂へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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アドリーム江坂周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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