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アドリーム江坂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,800万 〜 2,940万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,800万円 〜 2,940万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴1072024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 13.5万円
表面利回り4.7% 〜 5.74階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

930人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市南吹田5丁目37-35
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩9分
築年月
1998年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アドリーム江坂の基本情報

アドリーム江坂は、1998年01月に竣工された総戸数90戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約85㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,682万~3,814万円、参考相場単価は40万円/㎡~44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドリームエサカ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 吹田市 南吹田5丁目37-35管理形態委託
郵便番号〒564-0043管理員日勤
築年月1998年1月管理費1㎡あたり92円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市南吹田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩9分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。東三国駅から徒歩16分、南吹田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南吹田五丁目店内出張所(ATM) (321 m)
    • 韓国産業銀行 (359 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田広芝町店内出張所(ATM) (479 m)
    • ファミリーマート新御堂東三国 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • ミニストップ東三国駅前 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • ミニストップ東三国 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
    • ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
    • 阿波銀行北大阪支店 (647 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (651 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (656 m)
  • 公園3件
    • 新駅8号公園 (612 m)
    • 江坂公園 (822 m)
    • 南吹田公園 (955 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南吹田五丁目店 (323 m)
    • ローソン ドラッグミック江坂広芝町店 (435 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町店 (446 m)
    • ローソン 吹田江の木町店 (473 m)
    • ファミリーマート 吹田広芝町店 (476 m)
    • ローソン 南吹田五丁目店 (499 m)
    • セブンイレブン 江坂駅南店 (544 m)
    • ローソン 広芝店 (603 m)
    • ローソン 吹田江坂町一丁目店 (638 m)
    • ローソン 江坂駅南口店 (651 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 江坂店 (396 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (407 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (592 m)
    • マルナカ三国店 (669 m)
    • daiei(ダイエー) 東三国店 (789 m)
    • グルメシティ東三国店 (810 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (824 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (882 m)
    • グルメシティ公園前店 (927 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (933 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (508 m)
    • 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (545 m)
    • 吹田市立吹田南小学校 (574 m)
    • 大阪市立新東三国小学校 (772 m)
    • 大阪市立東三国小学校 (777 m)
    • 大阪市立東三国中学校 (809 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (869 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (884 m)
    • 新大阪歯科衛生士専門学校 (918 m)
    • 株式会社メディアバルーン (934 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 淀川警察署 東三国交番 (569 m)
    • 吹田市西消防署 (682 m)
    • 吹田市消防本部 (682 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (822 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (833 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (848 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションデューン北大阪江坂営業所 (245 m)
    • 歯科医院 きのした (352 m)
    • 井上病院 (384 m)
    • 近江整形外科 (396 m)
    • 平良歯科医院 (396 m)
    • たてかわ内科クリニック (407 m)
    • 医療法人遠藤歯科診療所 (425 m)
    • なかのデンタルクリニック (474 m)
    • なかのデンタルクリニック (477 m)
    • 井上病院附属診療所 (477 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田くすのきこども園 (291 m)
    • 吹田くすのきこども園 (292 m)
    • トレジャーキッズえのき保育園 (473 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (482 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (602 m)
    • げんきっこランド (684 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (691 m)
    • 保育ルームG-days (708 m)
    • つくしんぼ保育園 (750 m)
    • つくしんぼ西保育園 (924 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドリーム江坂の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドリーム江坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,682万~3,814万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 44万円
坪単価
132万円 〜 148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より4.0% 高い↑
大阪府の平均より6.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,800万 〜 2,940万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3650位
吹田市
631棟中 278位
南吹田
7棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アドリーム江坂の相場

    ㎡単価
    40万円
    坪単価
    132.3万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アドリーム江坂の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,800万〜2,940万円対前年同月比2,800万〜2,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドリーム江坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,200万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,200万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約182万円)-
2023年12月4,200万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約182万円)-
2023年11月3,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)-
2023年10月3,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)-
2023年4月3,000万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約134万円)-

会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アドリーム江坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月13.0万円3LDK73.39㎡-39.0万円6〜10南東
2020年2月11.3万円3LDK66.45㎡-30.0万円1〜5南東
2020年2月11.0万円3LDK66.45㎡-38.5万円1〜5南東
2019年3月12.3万円3LDK66.45㎡-38.5万円1〜5
2019年3月12.0万円3LDK66.45㎡-48.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドリーム江坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万〜13.1万円
77.25㎡ / 南
2階12.2万〜12.8万円
75.25㎡ / 南東
3階11.4万〜12万円
71.95㎡ / 東
4階12.6万〜13.3万円
77.25㎡ / -
12.4万〜13.1万円
78.17㎡ / 東
5階11.7万〜12.3万円
73.39㎡ / 東
6階11.5万〜12.1万円
73.39㎡ / 北東
13.6万〜14.3万円
81.85㎡ / 南東
7階12.2万〜12.8万円
73.39㎡ / 南東
12.2万〜12.8万円
73.39㎡ / 南東
13万〜13.6万円
78.17㎡ / -
8階13.4万〜14万円
78.2㎡ / 南

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