パークハイム阿倍野元町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,430万円
2階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,430万円 | 2階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.71
430人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町9-22
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム阿倍野元町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムアベノモトマチ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 阿倍野元町9-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の東天下茶屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北畠駅から徒歩6分、松虫駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- おおまち眼科 (121 m)
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- 朝陽幼稚園 (546 m)
- 赤橋幼稚園 (579 m)
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- 長楽保育園 (655 m)
- あべのげんき学園 (668 m)
- せいあい保育園【認定こども園】 (705 m)
- 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (706 m)
- 認定こども園聖愛幼稚園 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム阿倍野元町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム阿倍野元町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,169万～2,907万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より26.2% 低い↓ 大阪府の平均より8.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム阿倍野元町の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.8万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイム阿倍野元町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,430万円対前年同月比↓ | 2,320万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム阿倍野元町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,280万円です。専有面積は約63㎡〜約84㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム阿倍野元町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 2,430.1万円（36.5万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,494.7万円（35.4万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,986.7万円（35.5万円） |
パークハイム阿倍野元町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,430.1万円（㎡単価36.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークハイム阿倍野元町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,415万円 | 36.3万円 |
| 2階 | 2,533.3万円 | 35.9万円 |
| 3階 | 2,615万円 | 33.8万円 |
| 4階 | 2,620万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,464.4万円 | 36.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,516.5万円 | 35.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,440万円 | 29万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,471.5万円 | 35.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,586万円 | 38.7万円 |
パークハイム阿倍野元町の売却のご相談
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パークハイム阿倍野元町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハイム阿倍野元町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア北畠 | 2023年10月 | 10.3万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| 日商岩井阿倍野王子町マンション | 2023年3月 | 9.6万円 | 2LDK | - | 19.2万円 |
| エレガントライフ晴明丘 | 2020年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ファミールグラン北畠 | 2017年5月 | 18.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 36.0万円 |
| ノバ阿倍野2番館 | 2017年3月 | 7.0万円 | 3DK | 21.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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