ルミネ阿倍野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,930万円
5階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,930万円 | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.66
305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目5-11
- 交通
- 近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミネ阿倍野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミネアベノ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 天王寺町南2丁目5-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日栄興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。寺田町駅から徒歩7分、美章園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- 三井住友銀行生野支店 (406 m)
- 三井住友銀行 寺田町支店 (407 m)
- 大阪信用金庫生野支店 (526 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (555 m)
- ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (576 m)
- 大正銀行 美章園支店 (603 m)
- 三井住友銀行美章園支店 (642 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (648 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 阿倍野高松店 (27 m)
- ローソン 天王寺町北二丁目店 (398 m)
- セブンイレブン 大阪三明町店 (427 m)
- セブンイレブン 寺田町駅南口店 (433 m)
- ファミリーマート 寺田町東店 (458 m)
- ファミリーマート 桑津1丁目店 (486 m)
- ファミリーマート 寺田町駅前店 (500 m)
- セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (539 m)
- セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (552 m)
- ハートイン 寺田町店 (564 m)
- スーパー10件
- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (305 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (503 m)
- イズミヤ 桑津店 (624 m)
- スーパー玉出 林寺店 (666 m)
- ライフ 寺田町駅前店 (792 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (944 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (952 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (955 m)
- 成城石井 あべのand店 (956 m)
- 万代 田島店 (1000 m)
- 学校/教育施設10件
- 高松くわがた学童 (67 m)
- 大阪市立高松小学校 (114 m)
- 私立あべの翔学高校 (155 m)
- ときわ学童三明クラブ (230 m)
- 大阪市立文の里中学校 (355 m)
- 大阪府立天王寺高校 (504 m)
- 国立大学法人大阪教育大学附属天王寺中学校 (504 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属高校天王寺校舎 (510 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属天王寺小学校 (516 m)
- 大阪警察病院看護専門学校 (561 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野警察署 高松交番 (38 m)
- 阿倍野警察署 三明町交番 (429 m)
- 常盤西会館老人憩の家 (475 m)
- 生野警察署 生野西交番 (492 m)
- 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (519 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (588 m)
- 阿倍野税務署 (611 m)
- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (622 m)
- ハローワーク阿倍野 (627 m)
- ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (692 m)
- 病院/医療10件
- まどか天王寺ベネッセスタイルケアお客様窓口 (58 m)
- メディカルホームまどか天王寺 (58 m)
- 西口診療所 (102 m)
- 奥野病院 (134 m)
- さんこうじ歯科クリニック (186 m)
- 奥野病院 NIPT予約センター (194 m)
- やまぐち整形外科クリニック (202 m)
- 文の里地域在宅サービスステーション (208 m)
- 特別養護老人ホームいくとく (208 m)
- 西川医院 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あべのえがお保育園 (171 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (203 m)
- ぎんのすず保育園 (290 m)
- 高松保育所 (356 m)
- 三明保育所 (444 m)
- 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (650 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (709 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (751 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (758 m)
- すくすく保育園 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミネ阿倍野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミネ阿倍野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,838万～2,440万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より29.4% 低い↓ 大阪府の平均より12.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミネ阿倍野の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.4万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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ルミネ阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ | 1,830万〜1,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミネ阿倍野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,980万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | 済 |
| 2022年9月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | 済 |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミネ阿倍野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 2,095万円（37.7万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,515.6万円（34.5万円） |
ルミネ阿倍野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,095万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルミネ阿倍野の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市阿倍野区天王寺町南の売買相場 | ルミネ阿倍野のある大阪市阿倍野区天王寺町南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.66%下落（-142.9万円）、前年比で＋23.15%上昇（＋549.7万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市阿倍野区の売買相場 | ルミネ阿倍野のある大阪市阿倍野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-8.7万円）、前年比で＋0.97%上昇（＋40万円）しています。 |
| 河堀口駅の売買相場 | ルミネ阿倍野のある最寄りの河堀口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.4%上昇（＋407.6万円）、前年比で＋36.19%上昇（＋811.5万円）しています。 |
ルミネ阿倍野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,298.5万円 | 32万円 |
| 5階〜6階 | 2,250万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,080万円 | 37.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,272.2万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,182.7万円 | 36.3万円 |
ルミネ阿倍野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミネ阿倍野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミネ阿倍野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ阿倍野第2 | 2024年9月 | 7.5万円 | ワンルーム | 5.0万円 | 15.0万円 |
| クレアートクラウン天王寺 | 2024年8月 | 5.7万円 | ワンルーム | - | - |
| レジュールアッシュ天王寺 | 2024年8月 | 6.1万円 | 1K | - | 6.8万円 |
| 朝日プラザ天王寺2 | 2023年10月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 24.0万円 |
| ファミール阿倍野 | 2018年11月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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