ウェリス阿倍野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,580万 〜 3,760万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,580万円 〜 3,760万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-10
- 交通
- ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェリス阿倍野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスアベノ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 播磨町3丁目6-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0022 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3R、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | NTT都市開発、近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組、共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ウェリス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の鶴ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。帝塚山三丁目駅から徒歩12分、西田辺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート地下鉄長居駅東 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
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- 大阪信用金庫住吉支店 (851 m)
- 公園2件
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- 長池公園 (986 m)
- コンビニ10件
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- ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (348 m)
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- ローソン 阪南町五丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 大阪長居1丁目店 (526 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺町1丁目店 (609 m)
- セブンイレブン 大阪長居西1丁目店 (612 m)
- ローソン 西田辺一丁目店 (665 m)
- セブンイレブン JR鶴ヶ丘駅前店 (702 m)
- スーパー9件
- イズミヤ 西田辺店 (284 m)
- サンディ 西田辺店 (335 m)
- ライフ 住吉店 (455 m)
- スーパー玉出 播磨店 (523 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (559 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (754 m)
- ライフ 西田辺店 (769 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (890 m)
- 万代 南住吉店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立大領小学校 (310 m)
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- 大阪学芸中学校 (422 m)
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- 私立大阪学芸高校 (466 m)
- 大阪市立大領中学校 (546 m)
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- 大阪市立阪南小学校 (772 m)
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- 大阪府障がい者自立相談支援センター (258 m)
- 住吉警察署 万代交番 (416 m)
- 阿倍野消防署阪南出張所 (419 m)
- 住吉消防署万代出張所 (720 m)
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (763 m)
- 住吉警察署 長居交番 (814 m)
- 晴明丘会館 (904 m)
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (995 m)
- 病院/医療10件
- 上谷歯科医院(大領) (79 m)
- 介護老人保険施設美富士苑 (261 m)
- 上谷歯科医院(長居) (292 m)
- 黒沢歯科医院 (302 m)
- ゆうもりデンタルクリニック (350 m)
- わたべクリニック (350 m)
- パワフル(合同会社) (354 m)
- まつやま鍼灸整骨院 (366 m)
- 大阪急性期・総合医療センター (375 m)
- NAGOMI帝塚山店 (390 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (504 m)
- アイアイインターナショナルスクール (556 m)
- にしたなべ太陽保育園 (584 m)
- 鶴ケ丘幼稚園 (637 m)
- 育徳園保育所 (694 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (766 m)
- ながいけ認定こども園 (833 m)
- いちご保育園 (861 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (869 m)
- 保育所ピーチランド (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリス阿倍野の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリス阿倍野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,199万～5,596万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より0.9% 高い↑ 大阪府の平均より25.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウェリス阿倍野の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.5万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウェリス阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↑ | 3,580万〜3,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス阿倍野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,530万〜5,580万円です。専有面積は約68㎡〜約104㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.12％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋1.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェリス阿倍野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,586.7万円（37.8万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 3,086.5万円（39.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 4,999万円（59.8万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 4,000万円（41.8万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 5,580万円（53.5万円） |
ウェリス阿倍野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,086.5万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ウェリス阿倍野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,374万円 | 44万円 |
| 4階〜5階 | 2,981.2万円 | 38.1万円 |
| 6階〜7階 | 3,790万円 | 44万円 |
| 8階〜9階 | 3,342万円 | 41.8万円 |
| 10階〜11階 | 5,580万円 | 53.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,125.9万円 | 39.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,000万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,641.9万円 | 43.6万円 |
| 東 | 3,044.1万円 | 38.4万円 |
| 西 | 2,615万円 | 37.8万円 |
ウェリス阿倍野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウェリス阿倍野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ウェリス阿倍野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレージア西田辺 | 2024年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 15.5万円 | 31.0万円 |
| シャリエ阿倍野阪南町レジデンス | 2023年7月 | 14.9万円 | 3LDK | 14.9万円 | 29.8万円 |
| プラネスーペリア阿倍野阪南町 | 2019年3月 | 13.2万円 | 2SLDK | 13.2万円 | 13.2万円 |
| シーアイマンション西田辺 | 2017年5月 | 10.0万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| エスリード阿倍野阪南町 | 2017年5月 | 11.5万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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