シャリエ阿倍野阪南町レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,240万 〜 5,500万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,240万円 〜 5,500万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 14.4万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
1208人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目11-26
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「西田辺駅」徒歩8分
- 築年月
- 2016年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャリエ阿倍野阪南町レジデンスの販売中の中古物件
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シャリエ阿倍野阪南町レジデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
シャリエ阿倍野阪南町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シャリエアベノハンナンチョウレジデンス | 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 阪南町6丁目11-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年12月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東レ建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西田辺駅で徒歩8分、アクセス良好です。鶴ヶ丘駅から徒歩8分、長居駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャリエ阿倍野阪南町レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャリエ阿倍野阪南町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,421万～5,639万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より38.7% 高い↑ 大阪府の平均より71.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5,240万 〜 5,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャリエ阿倍野阪南町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.4万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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シャリエ阿倍野阪南町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,240万〜5,510万円対前年同月比↑ | 5,240万〜5,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャリエ阿倍野阪南町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,300万〜5,180万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 4,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャリエ阿倍野阪南町レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,551.1万円（67.3万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 4,636.8万円（60.7万円） |
シャリエ阿倍野阪南町レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,636.8万円（㎡単価60.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シャリエ阿倍野阪南町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,441.2万円 | 60.3万円 |
| 4階〜6階 | 5,180万円 | 71.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,400万円 | 66.1万円 |
| 10階〜15階 | 4,837.4万円 | 63.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,620万円 | 61.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,597万円 | 61.8万円 |
シャリエ阿倍野阪南町レジデンスの売却のご相談
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シャリエ阿倍野阪南町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 14.9万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 14.9万円 | 29.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 14.4万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 14.4万円 | 28.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャリエ阿倍野阪南町レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 76.38㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.3万〜15万円 66.52㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 67.74㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.5万〜17.3万円 72.52㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 66.52㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 17.3万〜18.2万円 76.53㎡ / 南 | |
| 14階 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャリエ阿倍野阪南町レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
シャリエ阿倍野阪南町レジデンス周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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