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エスリード阿倍野阪南町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,670万 〜 3,860万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,670万円 〜 3,860万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴6件2024年10月02日更新
家賃相場11万 〜 11.8万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％5階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89

1194人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目24-19
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「西田辺駅」徒歩3分
築年月
2004年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

エスリード阿倍野阪南町の販売中の中古物件

エスリード阿倍野阪南町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エスリード阿倍野阪南町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エスリード阿倍野阪南町の基本情報

エスリード阿倍野阪南町は、日本エスリードによって2004年03月に竣工された総戸数34戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約61㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,400万～4,169万円、参考相場単価は61万円/㎡～68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードアベノハンナンチョウ管理会社-
住所大阪府 大阪市阿倍野区 阪南町5丁目24-19管理形態委託
郵便番号〒545-0021管理員日勤
築年月2004年3月管理費1㎡あたり126円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建10階建間取り1K、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西田辺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶴ヶ丘駅から徒歩11分、姫松駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (93 m)
    • 三井住友銀行西田辺支店 (182 m)
    • ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (396 m)
    • 三菱UFJ銀行北畠支店 (548 m)
    • 池田泉州銀行帝塚山支店 (569 m)
    • ファミリーマート地下鉄長居駅東 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
    • サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
  • 公園2件
    • 長池公園 (560 m)
    • 晴明丘中央公園 (831 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 阪南町五丁目店 (22 m)
    • ローソン 阪南町五丁目店 (127 m)
    • セブンイレブン 大阪西田辺町1丁目店 (216 m)
    • セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (233 m)
    • ローソン 西田辺一丁目店 (253 m)
    • セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (298 m)
    • セブンイレブン JR鶴ヶ丘駅前店 (575 m)
    • セブンイレブン 大阪長居1丁目店 (604 m)
    • ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (640 m)
    • ファミリーマート 阿倍野昭和町店 (696 m)
  • スーパー7件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (95 m)
    • サンディ 西田辺店 (334 m)
    • ライフ 西田辺店 (440 m)
    • スーパー玉出 播磨店 (470 m)
    • イズミヤ 西田辺店 (505 m)
    • ライフ セントラルスクエア北畠店 (592 m)
    • ライフ 住吉店 (913 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立阪南小学校 (338 m)
    • 大阪市立長池小学校 (408 m)
    • 大阪学芸中学校 (604 m)
    • 関西ピアノ専門音楽学校 (622 m)
    • 私立大阪学芸高校附属中学校 (701 m)
    • 私立大阪学芸中等教育学校 (702 m)
    • 私立大阪学芸高校 (702 m)
    • 大阪市立阪南中学校 (763 m)
    • 大阪市立大領小学校 (805 m)
    • 大阪府立羽曳野支援学校急性期・総合医療センター分教室 (819 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 阿倍野消防署阪南出張所 (202 m)
    • 阿倍野警察署 西田辺交番 (319 m)
    • 大阪府東住吉警察署 (614 m)
    • 大阪府障がい者自立相談支援センター (760 m)
    • 晴明丘会館 (797 m)
    • 住吉警察署 万代交番 (880 m)
    • 阿倍野警察署 晴明丘交番 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中外科医院 (5 m)
    • きじ歯科西田辺診療所 (98 m)
    • 神田内科クリニック (100 m)
    • テルベケアセンター (114 m)
    • 勇村医院 (118 m)
    • ホームヘルプ南部センターまごころ (123 m)
    • 南港通鍼灸整骨院 (126 m)
    • 帝塚山リハビリテーション病院 (133 m)
    • えがしら歯科 歯周・インプラント (142 m)
    • えがしら歯科 (142 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 育徳園保育所 (190 m)
    • ながいけ認定こども園 (351 m)
    • にしたなべ太陽保育園 (475 m)
    • 鶴ケ丘幼稚園 (516 m)
    • 保育所ピーチランド (576 m)
    • 長楽保育園 (618 m)
    • グレース幼稚園 (686 m)
    • アイアイインターナショナルスクール (744 m)
    • 認定こども園育和学園生長幼稚園 (789 m)
    • 阪南保育所 (796 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード阿倍野阪南町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード阿倍野阪南町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,400万～4,169万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 68万円
坪単価
204万円 〜 225万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より28.0% 高い↑
大阪府の平均より58.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
3,670万 〜 3,860万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1032位
大阪市阿倍野区
246棟中 40位
阪南町
31棟中 5位
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の売買価格相場

  • エスリード阿倍野阪南町の相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.3万円

  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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エスリード阿倍野阪南町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,640万〜3,820万円対前年同月比↑3,670万〜3,860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード阿倍野阪南町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜3,580万円です。専有面積は約55㎡〜約61㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月3,580万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)西-
2024年9月3,580万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)西-
2021年2月2,630万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約46万円 (約155万円)南-
2017年3月2,580万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)--
2016年12月2,980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)西-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード阿倍野阪南町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件2,630万円（47.4万円）
61〜70㎡4件2,755万円（44.5万円）

エスリード阿倍野阪南町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,755万円（㎡単価44.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エスリード阿倍野阪南町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,280万円36.8万円
3階〜4階2,530万円40.8万円
5階〜6階2,290万円41.3万円
7階〜8階2,980万円48.1万円
9階〜10階2,630万円47.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,495万円42.5万円
3LDK/3SLDK等2,746.7万円44.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,460万円44.4万円
西2,680万円43.3万円

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エスリード阿倍野阪南町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.5万円2LDK61.96㎡-30.0万円1〜5西
2017年4月11.5万円2LDK61.96㎡-30.0万円1〜5西
2016年6月11.8万円2LDK55.44㎡-35.0万円6〜10南
2016年5月11.8万円2LDK55.44㎡-35.0万円6〜10南
2016年4月11.8万円2LDK55.44㎡-35.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード阿倍野阪南町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.6万〜11.2万円
61.96㎡ / 西
3階3.7万〜3.9万円
21.26㎡ / 南西		9.6万〜10万円
55.44㎡ / 西
4階10.7万〜11.3万円
61.96㎡ / 西
5階
6階10.2万〜10.7万円
55.44㎡ / 南
7階3.9万〜4.1万円
21.6㎡ / 南東		10.9万〜11.5万円
61.96㎡ / 西
8階
9階10.4万〜10.9万円
55.44㎡ / 南
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エスリード阿倍野阪南町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エスリード阿倍野阪南町周辺の中古マンション

NO IMAGE

レジェイド西田辺

OsakaMetro御堂筋線「西田辺駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区阪南町5丁目

4,280万〜4,580万円

61㎡
NO IMAGE

プレージア西田辺

OsakaMetro御堂筋線「西田辺駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区阪南町6丁目

4,300万〜4,750万円

60㎡〜63㎡
ファミール阿倍野西田辺

ファミール阿倍野西田辺

OsakaMetro御堂筋線「西田辺駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区西田辺町1丁目

2,400万〜4,480万円

62㎡〜77㎡
エスリード西田辺駅前

エスリード西田辺駅前

OsakaMetro御堂筋線「西田辺駅」徒歩1分
大阪市阿倍野区阪南町5丁目

2,290万〜6,980万円

57㎡〜82㎡
ディアステージ阿倍野播磨町

ディアステージ阿倍野播磨町

OsakaMetro御堂筋線「西田辺駅」徒歩7分
大阪市阿倍野区播磨町2丁目

2,780万〜3,780万円

66㎡〜84㎡
シャリエ阿倍野阪南町レジデンス

シャリエ阿倍野阪南町レジデンス

OsakaMetro御堂筋線「西田辺駅」徒歩8分
大阪市阿倍野区阪南町6丁目

4,300万〜5,180万円

66㎡〜76㎡

エスリード阿倍野阪南町周辺の相場が近い中古マンション

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パレグラン阿倍野三明町

OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩6分
大阪市阿倍野区三明町2丁目

2,830万〜7,880万円

63㎡〜104㎡
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プラウド阿倍野サウスガーデン

ＪＲ阪和線「美章園駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区美章園1丁目

3,780万〜4,980万円

67㎡〜78㎡
ルミエール真田山

ルミエール真田山

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩5分
大阪市天王寺区玉造本町

3,980万〜6,580万円

93㎡〜96㎡
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース

シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩8分
大阪市天王寺区四天王寺2丁目

1,980万〜6,980万円

60㎡〜134㎡
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エステムプラザ大阪セントラルシティ

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩2分
大阪市天王寺区上本町6丁目

1,300万〜8,480万円

20㎡〜129㎡
ヒルズ天王寺堂ヶ芝

ヒルズ天王寺堂ヶ芝

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩6分
大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目

3,580万〜7,380万円

76㎡〜98㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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