ルミエール真田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,110万 〜 6,420万円
5階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,110万円 〜 6,420万円 | 5階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-10
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルミエール真田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミエールサナダヤマ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 玉造本町9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大橋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区玉造本町に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩5分、アクセス良好です。玉造駅から徒歩6分、鶴橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫玉造支店 (219 m)
- ファミリーマート東小橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (338 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (350 m)
- 三菱UFJ銀行玉造支店 (351 m)
- デイリーヤマザキ大阪鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
- 三井住友銀行玉造支店 (414 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋駅北店内出張所(ATM) (428 m)
- りそな銀行 玉造支店 (448 m)
- 三井住友銀行鶴橋支店 (561 m)
- 公園2件
- 東小橋公園 (254 m)
- 真田山公園 (260 m)
- コンビニ10件
- ローソン 真田山町店 (35 m)
- セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (254 m)
- ローソン 空堀町店 (350 m)
- ファミリーマート 玉造駅前店 (361 m)
- セブンイレブン ハートインJR玉造駅改札口店 (379 m)
- ファミリーマート 鶴橋駅北店 (442 m)
- ローソン 東小橋二丁目店 (474 m)
- ローソン 玉造駅前店 (475 m)
- セブンイレブン 大阪玉造2丁目店 (487 m)
- セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (493 m)
- スーパー10件
- イズミヤ 玉造店 (91 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (281 m)
- ライフ 玉造店 (673 m)
- 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (744 m)
- スーパー玉出 玉造店 (822 m)
- 業務スーパー 今里店 (870 m)
- ライフ 清水谷店 (900 m)
- ライフ 今里店 (934 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (966 m)
- ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- 真田山子どもクラブ (81 m)
- 児童デイサービスハピネス (217 m)
- 大阪市立真田山小学校 (261 m)
- ESA音楽学院専門学校 (347 m)
- 私立明星中学校 (410 m)
- 私立明星高校 (414 m)
- 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (454 m)
- 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (458 m)
- 大阪明星学園明星中学校 (466 m)
- 大阪市立味原小学校 (492 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺警察署 玉造交番 (230 m)
- 東成税務署 (250 m)
- 中央消防署東雲出張所 (437 m)
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (475 m)
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (521 m)
- 東成警察署 東小橋交番 (591 m)
- 私立大阪女学院図書館 (674 m)
- 生野警察署 鶴橋交番 (803 m)
- 今里年金事務所 (852 m)
- 東警察署 上町交番 (892 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺歯科医院 (50 m)
- 真田山歯科 (85 m)
- 長谷川耳鼻咽喉科 (96 m)
- 三輪歯科医院 (111 m)
- いとう歯科口腔外科クリニック (136 m)
- 浅井眼科診療所 (171 m)
- おおたに歯科医院 (183 m)
- 明生第二病院 (207 m)
- 川畑歯科 (216 m)
- 湯口脳神経外科・脊髄外科 (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 真田山みのる保育園 (138 m)
- KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (230 m)
- キッズファースト保育園 (230 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (332 m)
- 大阪市立東小橋幼稚園 (335 m)
- 日の出さなだやま園 (385 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (408 m)
- 真田山かいせい保育園 (412 m)
- 日の出さなだやま分園 (422 m)
- 味原保育所 (460 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミエール真田山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミエール真田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,809万～6,197万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より17.5% 高い↑ 大阪府の平均より66.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 6,110万 〜 6,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミエール真田山の相場
- ㎡単価
- 62.4万円
- 坪単価
- 206.4万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミエール真田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,120万〜6,420万円対前年同月比↓ | 6,110万〜6,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミエール真田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,580万円です。専有面積は約93㎡〜約96㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 6,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約67万円 (約223万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 6,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 6,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.1万円となっております。以前の期間と比較して＋55.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミエール真田山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 9件 | 5,893.3万円（61.3万円） |
ルミエール真田山の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,893.3万円（㎡単価61.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ルミエール真田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,980万円 | 42.6万円 |
| 5階〜8階 | 6,440万円 | 66.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,880万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,980万円 | 42.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,120万円 | 63.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,604.4万円 | 58.3万円 |
ルミエール真田山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミエール真田山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミエール真田山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオアージュ玉造 | 2024年3月 | 5.1万円 | ワンルーム | - | 5.1万円 |
| エグゼ真田山 | 2023年12月 | 9.8万円 | 1LDK | 5.0万円 | 14.7万円 |
| ノバカネイチ真田山2番館 | 2023年8月 | 12.3万円 | 2LDK | 20.0万円 | 30.0万円 |
| グランアッシュ天王寺真田山 | 2023年6月 | 17.5万円 | 2LDK | 17.5万円 | 35.0万円 |
| セレッソコート真田山公園 | 2023年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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