メロディーハイム文の里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
5階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目4-20
- 交通
- ＪＲ阪和線「美章園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メロディーハイム文の里の基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムフミノサト | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 文の里1丁目4-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0004 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の美章園駅で徒歩5分、アクセス良好です。文の里駅から徒歩6分、河堀口駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大正銀行 美章園支店 (232 m)
- 三井住友銀行美章園支店 (368 m)
- 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (423 m)
- 尼崎信用金庫昭和町支店 (440 m)
- 阿波銀行南大阪支店 (531 m)
- 池田泉州銀行昭和町支店 (545 m)
- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行阿倍野店 (647 m)
- 大阪シティ信用金庫阿倍野支店 (668 m)
- ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (212 m)
- ファミリーマート 文の里二丁目店 (301 m)
- ローソン 美章園駅前店 (327 m)
- ファミリーマート 松崎町店 (368 m)
- ローソン 昭和町店 (512 m)
- ローソン 北田辺二丁目店 (526 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (590 m)
- セブンイレブン 大阪三明町店 (603 m)
- ファミリーマート 桑津五丁目店 (655 m)
- セブンイレブン 阿倍野高松店 (658 m)
- スーパー9件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (375 m)
- イズミヤ 昭和町店 (580 m)
- ライフ 昭和町駅前店 (596 m)
- Bis(ビス) 昭南店 (791 m)
- イズミヤ 桑津店 (854 m)
- 成城石井 あべのand店 (902 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (941 m)
- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (959 m)
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立工芸高校 (148 m)
- 大阪市立第二工芸高校 (149 m)
- 大阪府立天王寺高校 (156 m)
- 大阪市立デザイン教育研究所 (179 m)
- 私立明浄学院高校 (318 m)
- 大阪市立文の里中学校 (322 m)
- ときわ学童クラブ (399 m)
- 中央テクニカルカレッジ専門学校 (436 m)
- 大阪市立常盤小学校分校 (438 m)
- 中央学園高等専修学校 (439 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク阿倍野 (32 m)
- ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (34 m)
- あべのわかものハローワーク (34 m)
- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (36 m)
- 阿倍野税務署 (150 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (160 m)
- 大阪市阿倍野区保健福祉センター (186 m)
- 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (186 m)
- 大阪市阿倍野区役所 (195 m)
- 阿倍野消防署 (388 m)
- 病院/医療10件
- 三明鍼灸整骨院 (95 m)
- 川西歯科 (100 m)
- 長崎歯科クリニック (108 m)
- 中川医院 (169 m)
- 土肥クリニック (206 m)
- 高島内科クリニック (210 m)
- おおくぼ歯科医院 (218 m)
- 文の里歯科クリニック (229 m)
- ハローホームヘルプサービス (238 m)
- 介護センターさくらんぼ (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 阿倍野保育園 (229 m)
- 文の里幼稚園 (386 m)
- あべのえがお保育園 (488 m)
- 三明保育所 (506 m)
- ぎんのすず保育園 (513 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (515 m)
- 松の実保育園 (531 m)
- なわしろ保育園 (553 m)
- 南大阪幼稚園 (556 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム文の里の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にメロディーハイム文の里の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム文の里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,730万～5,957万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より0.8% 低い↓ 大阪府の平均より23.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メロディーハイム文の里の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.9万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メロディーハイム文の里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム文の里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,880万円です。専有面積は約59㎡〜約125㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | 済 |
| 2016年11月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | - |
| 2016年10月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2016年9月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。以前の期間と比較して＋49.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム文の里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 1,857.7万円（31.4万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,280万円（46.8万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 3,880万円（30.9万円） |
メロディーハイム文の里の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,857.7万円（㎡単価31.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メロディーハイム文の里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,345万円 | 22.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,850万円 | 30.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,530万円 | 38.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,880万円 | 30.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,821.1万円 | 30.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,916万円 | 35.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,965万円 | 29.3万円 |
| 西 | 2,043万円 | 33.3万円 |
メロディーハイム文の里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メロディーハイム文の里の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メロディーハイム文の里には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 阿倍野カルチェ美章園 | 2023年10月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| ザパークハウス阿倍野三明町 | 2023年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| メゾン文の里阿倍野ツイン | 2023年1月 | 12.6万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
| ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス | 2019年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 36.0万円 |
| ソルコート阿倍野文の里 | 2018年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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