シティハイツ森小路3号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
7階、4LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 7階, 4LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.51
155人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市旭区新森1丁目7-13
- 交通
- 京阪本線「森小路駅」徒歩6分
- 築年月
- 1976年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティハイツ森小路3号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハイツモリショウジサンゴウトウ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市旭区 新森1丁目7-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒535-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年4月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 238戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西部都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市旭区新森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数238戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の森小路駅で徒歩6分、アクセス良好です。関目高殿駅から徒歩8分、新森古市駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- いけじり内科外科クリニック (168 m)
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- 吉田歯科クリニック (272 m)
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- 安田クリニック (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 新森幼稚園 (385 m)
- かいせいプチ保育園森小路園 (433 m)
- 関目中央保育園 (497 m)
- 東高殿幼稚園 (571 m)
- ありんこ第2保育園 (693 m)
- きらら保育園 (728 m)
- 大阪信愛学院幼稚園 (825 m)
- あんじゅ保育園 (844 m)
- 関目保育所 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハイツ森小路3号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハイツ森小路3号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,105万～3,698万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市旭区の平均より11.2% 低い↓ 大阪府の平均より22.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハイツ森小路3号棟の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.6万円
大阪市旭区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハイツ森小路3号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハイツ森小路3号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,380万円です。専有面積は約72㎡〜約120㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,310万円 | 11〜15 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハイツ森小路3号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 35件 | 1,901.4万円（26.3万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 2,272.5万円（28.4万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 4,080万円（34万円） |
シティハイツ森小路3号棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,901.4万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
シティハイツ森小路3号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,213.3万円 | 30.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,891.3万円 | 25.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,250万円 | 15.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,966.3万円 | 26.2万円 |
| 13階〜14階 | 4,080万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,905万円 | 23.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,200万円 | 29万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,745万円 | 24.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,080万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,310万円 | 28.9万円 |
| 東 | 1,670万円 | 20.9万円 |
| 西 | 2,353.3万円 | 28.8万円 |
シティハイツ森小路3号棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハイツ森小路3号棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シティハイツ森小路3号棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ新森ガーデンフォルム | 2023年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 25.6万円 |
| 椿ハイツ | 2021年2月 | 8.0万円 | 4LDK | - | 16.0万円 |
| クローバーハイツ森小路1号棟 | 2020年11月 | 7.3万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| 新森小路コーポ | 2020年8月 | 8.5万円 | 2LDK | 5.0万円 | 15.0万円 |
| シティハイツ森小路2号棟 | 2017年10月 | 11.5万円 | 4LDK | 11.5万円 | 23.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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