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クローバーハイツ森小路1号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,820万円
6階、2SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,820万円6階, 2SLDK, 約66㎡の例
売買履歴281件2024年04月05日更新
家賃相場7.1万 〜 9万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％6階, 2SLDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.4

405人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市旭区新森1丁目7-1
交通
  • 京阪本線「森小路駅」徒歩7分
築年月
1974年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

クローバーハイツ森小路1号棟の販売中の中古物件

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クローバーハイツ森小路1号棟の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クローバーハイツ森小路1号棟の基本情報

クローバーハイツ森小路1号棟は、トーメンによって1974年10月に竣工された総戸数120戸の11階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,491万～2,623万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クローバーハイツモリショウジイチゴウトウ管理会社トーメン西建物管理
住所大阪府 大阪市旭区 新森1丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒535-0022管理員日勤
築年月1974年10月管理費1㎡あたり95円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社トーメンバイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市旭区新森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の森小路駅で徒歩7分、アクセス良好です。関目高殿駅から徒歩8分、新森古市駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 食品館アプロ 新森店 共同出張所 (329 m)
    • 【無人ATM】近畿大阪銀行 森小路出張所 無人ATM (512 m)
    • 大正銀行 森小路支店 (544 m)
    • 大阪厚生信用金庫関目支店 (599 m)
    • 永和信用金庫城東支店 (638 m)
    • 大阪シティ信用金庫関目支店 (678 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪関目駅前出張所 無人ATM (700 m)
    • ファミリーマート関目三丁目 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • 三井住友銀行関目支店 (834 m)
    • 大阪信用金庫森小路支店 (868 m)
  • 公園1件
    • 新森中央公園 (418 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪関目6丁目店 (156 m)
    • ローソン 新森一丁目店 (227 m)
    • ファミリーマート 新森二丁目店 (274 m)
    • ファミリーマート 高殿七丁目店 (431 m)
    • セブンイレブン 大阪森小路1丁目店 (470 m)
    • ローソン 関目六丁目店 (479 m)
    • セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (490 m)
    • セブンイレブン 大阪関目5丁目店 (532 m)
    • ファミリーマート 関目駅前店 (604 m)
    • セブンイレブン 大阪高殿6丁目店 (659 m)
  • スーパー9件
    • 食品館アプロ 新森店 (354 m)
    • スーパーナショナル 森小路店 (375 m)
    • サンディ新森店 (523 m)
    • 業務スーパー 森小路店 (588 m)
    • 万代 旭高殿店 (762 m)
    • 食品館アプロ 関目店 (766 m)
    • マルヤス 城東店 (772 m)
    • まるとく市場はやし高殿店 (891 m)
    • ニューマルシェ 千林くらしエール館店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立関目小学校 (278 m)
    • 西本あきゅり整体スクール&整体院 (425 m)
    • 東洋きもの専門学校 (545 m)
    • 東洋ファッションデザイン専門学校 (568 m)
    • 東洋Fデザイン専門学校 (570 m)
    • 大阪市立関目東小学校 (647 m)
    • 大阪市立古市小学校 (694 m)
    • 東洋学園高等専修学校 第6校舎 (697 m)
    • 大阪信愛学院小学校 (707 m)
    • 大阪信愛学院短期大学 城東キャンパス (761 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府警察本部 関目別館 (267 m)
    • 旭消防署新森出張所 (325 m)
    • 旭警察署 新森交番 (330 m)
    • 大阪市保育・幼児教育センター (607 m)
    • 旭警察署 高殿交番 (639 m)
    • 旭警察署 大宮交番 (689 m)
    • 城東警察署 関目交番 (718 m)
    • 大阪市旭区保健福祉センター分館 (796 m)
    • 旭警察署 千林交番 (820 m)
    • 関目東老人憩いの家 (856 m)
  • 病院/医療10件
    • いけじり内科外科クリニック (157 m)
    • しらゆり介護サービス (174 m)
    • 牧整形外科病院 (195 m)
    • パナソニックエイジフリー 関目デイセンター (197 m)
    • 英保歯科医院 (198 m)
    • うつのみやクリニック (248 m)
    • 斉藤医院 (252 m)
    • 石田産婦人科 (264 m)
    • さか耳鼻咽喉科 (268 m)
    • ふじた泌尿器科 (279 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新森幼稚園 (392 m)
    • トレジャーキッズたかどの保育園 (437 m)
    • かいせいプチ保育園森小路園 (478 m)
    • 関目中央保育園 (558 m)
    • 東高殿幼稚園 (671 m)
    • 大阪信愛学院幼稚園 (745 m)
    • きらら保育園 (769 m)
    • ありんこ第2保育園 (780 m)
    • あんじゅ保育園 (862 m)
    • 大阪親愛学院保育園 (865 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クローバーハイツ森小路1号棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クローバーハイツ森小路1号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,491万～2,623万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
89万円 〜 100万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市旭区の平均より20.5% 低い↓
大阪府の平均より30.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6557位
大阪市旭区
80棟中 56位
新森
20棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クローバーハイツ森小路1号棟の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.6万円

  • 大阪市旭区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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クローバーハイツ森小路1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,730万〜1,810万円対前年同月比↑1,740万〜1,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クローバーハイツ森小路1号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,290万円です。専有面積は約55㎡〜約86㎡です。全部で281件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(281件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)西済
2024年3月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)西-
2024年2月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)西-
2024年1月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)西-
2023年12月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.33％下落しています。
2016年〜2020年では、255件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クローバーハイツ森小路1号棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡37件1,542万円（26.6万円）
61〜70㎡185件1,587.1万円（24.5万円）
71〜80㎡67件1,789.2万円（25.5万円）
81〜90㎡15件1,860.7万円（22.1万円）

クローバーハイツ森小路1号棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,587.1万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

クローバーハイツ森小路1号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,525.8万円22万円
4階〜5階1,577.9万円24.6万円
6階〜7階1,805.4万円27.7万円
8階〜9階1,621.1万円24.1万円
10階〜11階1,470.6万円23.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,057.3万円33.7万円
2LDK/2SLDK等1,771.8万円27.7万円
3LDK/3SLDK等1,573.9万円23.9万円
4LDK/4SLDK等1,595万円20.8万円
5LDK/5SLDK等1,950万円23.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,686.7万円25.5万円
東1,729.6万円26.7万円
西1,603.9万円24.4万円
北/北東/北西1,980万円23万円

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クローバーハイツ森小路1号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月7.3万円3LDK66.52㎡-15.0万円6〜10西
2020年10月7.3万円3LDK66.52㎡-15.0万円6〜10西
2020年9月7.3万円3LDK66.52㎡-15.0万円6〜10西
2020年8月7.3万円3LDK66.52㎡-15.0万円6〜10西
2020年7月7.3万円3LDK66.52㎡-15.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クローバーハイツ森小路1号棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.4万円
70.17㎡ / -
2階6.7万〜7万円
66.52㎡ / 西
3階6万〜6.4万円
57.94㎡ / 南西		7.1万〜7.5万円
66.52㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
86.01㎡ / 西
4階6.1万〜6.4万円
57.94㎡ / 南西		6.8万〜7.1万円
66.52㎡ / 西		8.8万〜9.3万円
82.37㎡ / 南
5階6.2万〜6.5万円
57.94㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
61.59㎡ / -
6階6.3万〜6.6万円
57.94㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
66.52㎡ / 西		6.8万〜7.2万円
66.52㎡ / 西		6.8万〜7.2万円
66.52㎡ / 西
7階6.9万〜7.2万円
66.52㎡ / 西		6.6万〜7万円
64.0㎡ / 東		6.6万〜7万円
64.0㎡ / 東
8階6.3万〜6.6万円
57.94㎡ / 南
9階7万〜7.3万円
66.52㎡ / 西		7万〜7.3万円
66.52㎡ / 西		7.1万〜7.5万円
66.52㎡ / -
10階7.3万〜7.7万円
66.52㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
66.52㎡ / -
11階6万〜6.3万円
57.0㎡ / 西

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クローバーハイツ森小路1号棟へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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クローバーハイツ森小路4号棟

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩7分
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980万〜2,380万円

57㎡〜86㎡
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シティハイツ森小路1号棟

京阪本線「森小路駅」徒歩6分
大阪市旭区新森1丁目

1,850万〜2,590万円

69㎡〜80㎡
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クローバーハイツ森小路2号棟

京阪本線「森小路駅」徒歩7分
大阪市旭区新森1丁目

770万〜2,280万円

57㎡〜82㎡
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ハイツ新森小路

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩7分
大阪市旭区新森1丁目

1,080万〜2,580万円

66㎡〜86㎡
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シティハイツ森小路2号棟

京阪本線「森小路駅」徒歩6分
大阪市旭区新森1丁目

1,750万〜2,980万円

72㎡〜81㎡
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シティハイツ森小路3号棟

京阪本線「森小路駅」徒歩6分
大阪市旭区新森1丁目

1,680万〜4,380万円

72㎡〜120㎡

クローバーハイツ森小路1号棟周辺の相場が近い中古マンション

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ディオフェルティ守口

京阪本線「西三荘駅」徒歩17分
守口市菊水通4丁目

1,380万〜2,280万円

60㎡〜79㎡
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ファミール守口

OsakaMetro谷町線「大日駅」徒歩2分
守口市八雲東町2丁目

1,090万〜2,680万円

59㎡〜76㎡
すみれ橋第2コーポ(3号棟･4号棟)

すみれ橋第2コーポ(3号棟･4号棟)

京阪本線「関目駅」徒歩10分
大阪市城東区関目2丁目

900万〜2,690万円

58㎡〜69㎡
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関目グリーンハイツC棟

京阪本線「関目駅」徒歩7分
大阪市城東区関目6丁目

1,100万〜2,280万円

59㎡〜67㎡
日商岩井京橋ハイツ

日商岩井京橋ハイツ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩5分
大阪市城東区中央1丁目

850万〜2,688万円

38㎡〜82㎡
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パークプラザ鶴見

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩9分
大阪市鶴見区諸口4丁目

1,380万〜2,890万円

60㎡〜77㎡

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