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パークプラザ鶴見

★★★☆☆3.4 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,360万円 〜 1,500万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

住所
大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目10-21
交通
築年数
1982年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークプラザ鶴見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より29.1% 低い↓
大阪市鶴見区の平均より28.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,360万円 〜 1,500万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 6000位
大阪市鶴見区
97棟中 84位
諸口
11棟中 11位
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の売買価格相場

  • パークプラザ鶴見の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.6万円
  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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パークプラザ鶴見の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,360万円〜1,510万円対前年同月比1,360万円〜1,500万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パークプラザ鶴見の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)-
2017年8月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)-
2017年8月1,790万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)-
2017年7月1,790万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)-
2017年7月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークプラザ鶴見の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,500円 〜 5,500円

例えば…4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
9.6万円 〜 11.7万円
(表面利回り:8.0% 〜 9.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月9.0万円3LDK68.15㎡9.0万円20.0万円1〜5
2016年4月9.0万円3LDK68.15㎡9.0万円20.0万円1〜5
2016年4月8.0万円3LDK68.15㎡8.0万円20.0万円1〜5
2016年3月9.0万円3LDK68.15㎡9.0万円20.0万円1〜5
2016年3月9.5万円3LDK68.15㎡9.5万円20.0万円1〜5
2016年3月8.0万円3LDK68.15㎡8.0万円20.0万円1〜5
2016年2月8.5万円3LDK68.15㎡8.5万円20.0万円1〜5
2015年11月9.5万円3LDK68.15㎡9.5万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークプラザ鶴見の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.0万円〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均8.7万円〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均9.0万円〜9.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.5万円〜9.4万円
68.15㎡ / 東
3階
4階9.1万円〜10.0万円
70.4㎡ / -
8.8万円〜9.8万円
70.4㎡ / 東
5階8.9万円〜9.8万円
70.4㎡ / 東
8.9万円〜9.8万円
70.4㎡ / 東
6階8.9万円〜9.9万円
70.4㎡ / 東
7階8.7万円〜9.6万円
68.15㎡ / 東
9.0万円〜9.9万円
70.4㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.4(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

パークプラザ鶴見の基本情報

大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目に位置するマンションで、総戸数79戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の横堤駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称パークプラザ鶴見(パークプラザツルミ)管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市鶴見区 諸口4丁目10-21管理形態委託
郵便番号〒538-0051管理員日勤
築年数1982年3月管理費1㎡あたり131円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫鶴見支店 (283 m)
    • JA大阪市茨田支店 (336 m)
    • 鶴見諸口郵便局 (344 m)
    • 鶴見浜郵便局 (392 m)
    • 近畿大阪銀行 鶴見支店 (645 m)
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープつるみ店 (727 m)
    • 大阪シティ信用金庫 つるみ支店 (830 m)
    • ライフ横堤 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
    • ファミリーマート鶴見緑地東 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
    • 鶴見横堤郵便局 (918 m)
  • 公園1件
    • 鶴見緑地パートナードッグタウン (259 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪浜3丁目店 (232 m)
    • ミニストップ 大阪諸口5丁目店 (244 m)
    • サンクス 諸口店 (330 m)
    • ミニストップ 大阪浜2丁目店 (373 m)
    • サンクス 鶴見横堤三丁目店 (682 m)
    • セブンイレブン 大阪諸口1丁目店 (726 m)
    • ローソン 鶴見緑地駅前店 (743 m)
    • セブンイレブン 大阪横堤3丁目店 (763 m)
    • ファミリーマート 鶴見安田2丁目店 (772 m)
    • セブンイレブン 大阪横堤5丁目店 (847 m)
  • スーパー6件
    • サボイ緑地公園味道館 (54 m)
    • グルメシティ 鶴見店 (68 m)
    • 業務スーパー 鶴見緑地店 (751 m)
    • サンディ 横堤店 (765 m)
    • ライフ 横堤店 (812 m)
    • スーパー玉出 鶴見店 (840 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立茨田中学校 (391 m)
    • 大阪府立茨田高校 (466 m)
    • 大阪市立茨田北小学校 (636 m)
    • 大阪市立茨田南小学校 (813 m)
    • 大阪市立茨田小学校 (819 m)
    • 大阪市立茨田西小学校 (842 m)
    • 大阪市立茨田北中学校 (924 m)
    • 茨田なかよし学童保育所 (924 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鶴見警察署 茨田交番 (87 m)
    • 鶴見消防署茨田出張所 (366 m)
    • 茨田地域高齢者ネットワーク委員会 (615 m)
    • 鶴見警察署 (636 m)
    • 鶴見消防署 (679 m)
    • 大阪市鶴見区保健福祉センター (693 m)
    • 大阪市鶴見区役所 (694 m)
    • 大阪市立鶴見図書館 (757 m)
    • 鶴見警察署 茨田南交番 (785 m)
    • 鶴見警察署 茨田北交番 (841 m)
  • 病院/医療10件
    • 安井歯科医院 (4 m)
    • 株式会社愛さんさん鶴見 (67 m)
    • そんぽの家鶴見緑地 (69 m)
    • アミーユ鶴見緑地 (80 m)
    • 社団法人鶴見区医師会 浜訪問看護ステーション (101 m)
    • 三浦医院 (116 m)
    • NT鶴見クリニック (175 m)
    • いちケアプランセンター (228 m)
    • よしだ歯科クリニック (236 m)
    • 音在医院 (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 茨田第1保育所 (161 m)
    • のぎく保育園 (225 m)
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    • 諸口幼稚園 (504 m)
    • 鶴見はとぽっぽ保育園 (711 m)
    • 俊英舘保育園分園(こぐま園) (783 m)
    • もろぐち保育園 (796 m)
    • 俊英舘保育園 分園こぐま園 (806 m)
    • 俊英舘保育園 (832 m)
    • もろぐち保育園 分園 (832 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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