パークプラザ鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目10-21
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークプラザ鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークプラザツルミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 諸口4丁目10-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の横堤駅で徒歩9分、アクセス良好です。鶴見緑地駅から徒歩10分、徳庵駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ大阪今津北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
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- 病院/医療10件
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- もろぐち保育園 (796 m)
- 俊英舘保育園 (831 m)
- もろぐち保育園 分園 (832 m)
- トレジャーキッズよこづつみ保育園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークプラザ鶴見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークプラザ鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,369万～2,056万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より39.4% 低い↓ 大阪府の平均より39.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークプラザ鶴見の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークプラザ鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークプラザ鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,890万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,240万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークプラザ鶴見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 1,806.2万円（27万円） |
| 71〜80㎡ | 91件 | 1,846.5万円（25.7万円） |
パークプラザ鶴見の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,846.5万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークプラザ鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,887万円 | 29.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,796.2万円 | 25.6万円 |
| 5階 | 1,627万円 | 21.8万円 |
| 6階 | 1,421.5万円 | 20.5万円 |
| 7階 | 1,941.1万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,885万円 | 27.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,824.4万円 | 26.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,778.5万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,055.6万円 | 29万円 |
| 東 | 1,731.4万円 | 24.7万円 |
パークプラザ鶴見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークプラザ鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.15㎡ | 9.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.15㎡ | 9.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.15㎡ | 8.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.15㎡ | 9.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 68.15㎡ | 9.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークプラザ鶴見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 60.5㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 60.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 68.15㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 70.4㎡ / 東 | ||
| 4階 | 9万〜9.4万円 70.4㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 70.4㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 70.4㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 70.4㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 77.6㎡ / 東 |
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 70.4㎡ / 東 | ||
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 70.4㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 74.45㎡ / 南 |
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- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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