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パークプラザ鶴見

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,920万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,920万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴124件2024年11月02日更新
家賃相場8万 〜 9.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.41

476人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目10-21
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩9分
築年月
1982年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークプラザ鶴見の販売中の中古物件

パークプラザ鶴見をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークプラザ鶴見の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークプラザ鶴見の基本情報

パークプラザ鶴見は、1982年03月に竣工された総戸数79戸の7階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,636万～2,100万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークプラザツルミ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市鶴見区 諸口4丁目10-21管理形態委託
郵便番号〒538-0051管理員日勤
築年月1982年3月管理費1㎡あたり131円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の横堤駅で徒歩9分、アクセス良好です。鶴見緑地駅から徒歩10分、徳庵駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 大阪信用金庫鶴見支店 (282 m)
    • JA大阪市茨田支店 (336 m)
    • ミニストップ大阪今津北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
    • 関西みらい銀行 鶴見支店(旧近畿大阪銀行店舗) (643 m)
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープつるみ店 (726 m)
    • ミニストップ大阪諸口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
    • 大阪シティ信用金庫つるみ支店 (831 m)
    • サンクス鶴見安田 共同出張所(イーネットATM) (869 m)
    • 大阪厚生信用金庫鶴見支店 (935 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪浜3丁目店 (233 m)
    • ミニストップ 大阪諸口5丁目店 (245 m)
    • ミニストップ 大阪浜2丁目店 (373 m)
    • ファミリーマート 鶴見横堤三丁目店 (687 m)
    • ローソン 鶴見緑地駅前店 (743 m)
    • セブンイレブン 大阪横堤3丁目店 (762 m)
    • ファミリーマート 鶴見安田2丁目店 (772 m)
    • セブンイレブン 大阪横堤5丁目店 (847 m)
    • ローソン 鶴見横堤三丁目店 (869 m)
    • ミニストップ 大阪今津北5丁目店 (889 m)
  • スーパー7件
    • サボイ緑地公園味道館 (55 m)
    • グルメシティ鶴見店 (66 m)
    • 【9/4オープン】ライフ 安田諸口店 (427 m)
    • 業務スーパー 鶴見緑地店 (753 m)
    • サンディ 横堤店 (764 m)
    • ライフ 横堤店 (811 m)
    • スーパー玉出 鶴見店 (840 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立茨田中学校 (390 m)
    • 大阪府立茨田高校 (467 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー大東鶴見2nd (605 m)
    • 大阪市立茨田北小学校 (636 m)
    • 大阪市立茨田南小学校 (812 m)
    • 大阪市立茨田小学校 (820 m)
    • 大阪市立茨田西小学校 (841 m)
    • 茨田なかよし学童保育所 (904 m)
    • 大阪市立茨田北中学校 (924 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鶴見警察署 茨田交番 (87 m)
    • 鶴見消防署茨田出張所 (366 m)
    • 茨田地域高齢者ネットワーク委員会 (618 m)
    • 鶴見警察署 (636 m)
    • 鶴見消防署 (678 m)
    • 大阪市鶴見区保健福祉センター (692 m)
    • 大阪市鶴見区役所 (693 m)
    • 大阪市立鶴見図書館 (756 m)
    • 鶴見警察署 茨田南交番 (785 m)
    • 鶴見警察署 茨田北交番 (841 m)
  • 病院/医療10件
    • 安井歯科医院 (5 m)
    • そんぽの家鶴見緑地 (81 m)
    • 社団法人鶴見区医師会 浜訪問看護ステーション (102 m)
    • 鶴見区在宅サービスセンター (102 m)
    • 三浦医院 (116 m)
    • NT鶴見クリニック (176 m)
    • いちケアプランセンター (226 m)
    • よしだ歯科クリニック (237 m)
    • 音在医院 (239 m)
    • 堤之歯科医院 (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 茨田第1保育所 (162 m)
    • のぎく保育園 (226 m)
    • ほっぺるランド鶴見緑地 (279 m)
    • 諸口幼稚園 (504 m)
    • 鶴見はとぽっぽ保育園 (711 m)
    • 俊英舘保育園分園(こぐま園) (783 m)
    • もろぐち保育園 (796 m)
    • 俊英舘保育園 (831 m)
    • もろぐち保育園 分園 (832 m)
    • トレジャーキッズよこづつみ保育園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークプラザ鶴見の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークプラザ鶴見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,636万～2,100万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市鶴見区の平均より29.6% 低い↓
大阪府の平均より30.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6526位
大阪市鶴見区
101棟中 87位
諸口
11棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パークプラザ鶴見の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90.1万円

  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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パークプラザ鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,660万〜1,740万円対前年同月比↑1,830万〜1,920万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークプラザ鶴見の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,890万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,580万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南済
2024年9月2,580万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南済
2024年9月2,580万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南済
2024年8月2,650万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南済
2024年7月2,650万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南済

会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークプラザ鶴見の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡34件1,806.2万円（27万円）
71〜80㎡91件1,846.5万円（25.7万円）

パークプラザ鶴見の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,846.5万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パークプラザ鶴見の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,887万円29.7万円
3階〜4階1,796.2万円25.6万円
5階1,627万円21.8万円
6階1,421.5万円20.5万円
7階1,941.1万円27.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,885万円27.9万円
3LDK/3SLDK等1,824.4万円26.2万円
4LDK/4SLDK等1,778.5万円24.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,055.6万円29万円
東1,731.4万円24.7万円

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パークプラザ鶴見の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月9.0万円3LDK68.15㎡9.0万円20.0万円1〜5東
2016年4月9.0万円3LDK68.15㎡9.0万円20.0万円1〜5東
2016年4月8.0万円3LDK68.15㎡8.0万円20.0万円1〜5東
2016年3月9.0万円3LDK68.15㎡9.0万円20.0万円1〜5東
2016年3月9.5万円3LDK68.15㎡9.5万円20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークプラザ鶴見の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜8万円
60.5㎡ / 南		7.6万〜8万円
60.5㎡ / 南
2階8.4万〜8.8万円
68.15㎡ / 東
3階8.7万〜9.1万円
70.4㎡ / 東
4階8.8万〜9.2万円
70.4㎡ / 東		8.8万〜9.2万円
70.4㎡ / 東
5階8.8万〜9.2万円
70.4㎡ / 東		8.8万〜9.2万円
70.4㎡ / 東		9.7万〜10.2万円
77.6㎡ / 東
6階8.8万〜9.3万円
70.4㎡ / 東
7階8.9万〜9.3万円
70.4㎡ / 東		9.9万〜10.4万円
74.45㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークプラザ鶴見へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークプラザ鶴見周辺の中古マンション

NO IMAGE

シティテラス鶴見緑地公園

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地駅」徒歩9分
大阪市鶴見区浜2丁目

4,280万〜5,280万円

65㎡〜68㎡
NO IMAGE

セザール鶴見緑地

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩7分
大阪市鶴見区諸口4丁目

1,450万〜2,680万円

55㎡〜64㎡
NO IMAGE

ベルアーバニティ鶴見緑地

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩8分
大阪市鶴見区諸口6丁目

1,430万〜2,380万円

50㎡〜65㎡
NO IMAGE

シャリエ鶴見緑地エルグレース

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩4分
大阪市鶴見区諸口6丁目

2,980万〜4,180万円

66㎡〜86㎡
NO IMAGE

ネオコーポ鶴見緑地

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩4分
大阪市鶴見区諸口3丁目

980万〜3,580万円

51㎡〜95㎡
NO IMAGE

鶴見日光ハイツ

ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩13分
大阪市鶴見区徳庵1丁目

888万〜1,780万円

51㎡〜68㎡

パークプラザ鶴見周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

メイプルパークスクエア東1番街

OsakaMetro谷町線「守口駅」徒歩9分
守口市外島町

980万〜2,800万円

59㎡〜79㎡
NO IMAGE

ファミール守口

OsakaMetro谷町線「大日駅」徒歩2分
守口市八雲東町2丁目

1,090万〜2,680万円

59㎡〜76㎡
古市北コーポ

古市北コーポ

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩5分
大阪市城東区古市3丁目

1,980万〜2,880万円

79㎡〜94㎡
NO IMAGE

ハイマート今里

OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩5分
大阪市東成区大今里南2丁目

680万〜2,880万円

35㎡〜81㎡
NO IMAGE

キングマンション鴻池

ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩6分
大東市諸福5丁目

1,380万〜2,180万円

57㎡〜78㎡
NO IMAGE

大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩4分
東大阪市下小阪5丁目

1,801万〜2,980万円

63㎡〜93㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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