高見フローラルタウンブロッサムコート32
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
6階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.67
132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-32
- 交通
- 阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高見フローラルタウンブロッサムコート32の基本情報
建物・設備
| 名称 | タカミフローラルタウンブロッサムコートサンジュウニ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市此花区 高見1丁目3-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒554-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市此花区高見1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の千鳥橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。淀川駅から徒歩13分、伝法駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 【無人ATM】りそな銀行 高見フローラルタウン出張所 無人ATM (124 m)
- ファミリーマート西九条四丁目 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
- ファミリーマート福島吉野 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
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- 伝法公園 (953 m)
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- ファミリーマート 伝法二丁目店 (464 m)
- ローソン 此花千鳥橋店 (539 m)
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- ファミリーマート 福島北港通店 (573 m)
- ローソン 大開三丁目店 (695 m)
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- 瀬谷歯科医院 (256 m)
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- 長谷川歯科医院 (415 m)
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- 無憂園第三保育所 (655 m)
- 無憂園第三保育所 (656 m)
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- ぬくもりのおうち保育梅香園 (773 m)
- 朝日橋幼稚園 (816 m)
- 海西ひばり保育園 (834 m)
- 大阪市立伝法幼稚園 (886 m)
- 西九条おはな保育園 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高見フローラルタウンブロッサムコート32の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高見フローラルタウンブロッサムコート32の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,240万～2,986万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市此花区の平均より0.8% 低い↓ 大阪府の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高見フローラルタウンブロッサムコート32の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.5万円
大阪市此花区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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高見フローラルタウンブロッサムコート32の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高見フローラルタウンブロッサムコート32の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,380万円です。専有面積は約67㎡〜約89㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高見フローラルタウンブロッサムコート32の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 2,720.8万円（40.4万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,364.6万円（31.1万円） |
| 81〜90㎡ | 73件 | 2,974.5万円（36.1万円） |
高見フローラルタウンブロッサムコート32の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,974.5万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
高見フローラルタウンブロッサムコート32の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,861.7万円 | 35.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,937.3万円 | 38万円 |
| 6階〜7階 | 2,379.2万円 | 31.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,922万円 | 25.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,950万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,788.6万円 | 36.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,838.7万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,774.7万円 | 35.5万円 |
高見フローラルタウンブロッサムコート32の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高見フローラルタウンブロッサムコート32の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
高見フローラルタウンブロッサムコート32には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 此花厚生年金住宅(1号棟) | 2024年4月 | 7.2万円 | 2LDK | 10.8万円 | - |
| 高見フローラルタウンイーストスクエア27 | 2020年8月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 24.0万円 |
| 高見フローラルタウンセントラルスクエア31 | 2016年12月 | 13.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| 高見フローラルタウングランコート33 | 2016年12月 | 10.0万円 | 4LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 高見フローラルタウンテオコート34 | 2016年7月 | 9.0万円 | 2LDK | - | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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