セイワパレス長居パークアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,230万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,230万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
225人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-29
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セイワパレス長居パークアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | セイワパレスナガイパークアベニュー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 長居西3丁目1-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区長居西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の長居駅で徒歩7分、アクセス良好です。長居駅から徒歩7分、我孫子町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (82 m)
- 北おおさか信用金庫長居支店 (205 m)
- 池田泉州銀行長居支店 (408 m)
- ファミリーマート苅田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
- サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
- ファミリーマート地下鉄長居駅東 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
- 大阪信用金庫住吉支店 (751 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行住吉店 (780 m)
- セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (791 m)
- 公園1件
- 沢之町公園 (824 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南住吉店 (88 m)
- ファミリーマート 長居西二丁目店 (172 m)
- セブンイレブン 大阪南住吉1丁目店 (180 m)
- セブンイレブン 大阪長居東4丁目店 (365 m)
- セブンイレブン 大阪長居西1丁目店 (409 m)
- ファミリーマート 長居駅西店 (415 m)
- セブンイレブン ハートインJR長居駅改札口店 (486 m)
- ローソンサテライト OSL長居駅店 (518 m)
- セブンイレブン JR長居駅前店 (533 m)
- セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (573 m)
- スーパー9件
- 関西スーパー 長居店 (366 m)
- イズミヤ まるとく市場南住吉店 (397 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (399 m)
- 万代 南住吉店 (599 m)
- ライフ 長居店 (832 m)
- スーパー玉出 アビコ店 (918 m)
- イオンエクスプレス大阪殿辻店 (932 m)
- イズミヤ 西田辺店 (950 m)
- サンディ 南住吉店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 運動療育型児童デイぽぷらの樹住吉 (167 m)
- 大阪市立大空小学校 (438 m)
- 大阪市立大領中学校 (491 m)
- 大阪市立長居小学校 (541 m)
- 個別療育センター結いの虹長居教室 (583 m)
- ファイブエス(合同会社) (583 m)
- 大阪市立我孫子中学校 (605 m)
- 大阪市立南住吉小学校 (633 m)
- 大阪市立大領小学校 (734 m)
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- 公共施設/機関10件
- 住吉警察署 長居交番 (517 m)
- 住吉消防署万代出張所 (740 m)
- 大阪市立住吉図書館 (822 m)
- 住吉区民センター 交流スペース (823 m)
- 住吉区民センター (862 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (876 m)
- 大阪市住吉区役所 (909 m)
- 大阪市住吉区保健福祉センター (911 m)
- 住吉警察署 南住吉交番 (927 m)
- 住吉警察署 万代交番 (983 m)
- 病院/医療10件
- 福田歯科医院 (53 m)
- 橋村内科 (65 m)
- 医療法人きらら会 (88 m)
- ひかり整骨院 (150 m)
- 山本医院 (150 m)
- かなえデンタルクリニック (160 m)
- 尾島歯科医院 (165 m)
- 坪倉クリニック (170 m)
- よしみ耳鼻咽喉科 (170 m)
- たかおか眼科クリニック (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛児幼稚園 (40 m)
- みとうキッズルーム (226 m)
- いちご保育園 (432 m)
- 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (461 m)
- あい保育園長居 (572 m)
- よさみ幼稚園 (615 m)
- 藤保育園 分園3 (751 m)
- あびこ幼稚園 (756 m)
- アイアイインターナショナルスクール (811 m)
- オレンジ保育園 (815 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セイワパレス長居パークアベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セイワパレス長居パークアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,737万～3,681万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より28.0% 高い↑ 大阪府の平均より19.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セイワパレス長居パークアベニューの相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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セイワパレス長居パークアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,230万円対前年同月比↓ | 3,070万〜3,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セイワパレス長居パークアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,480万円です。専有面積は約61㎡〜約75㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セイワパレス長居パークアベニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 47件 | 3,061.9万円（47.2万円） |
セイワパレス長居パークアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,061.9万円（㎡単価47.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セイワパレス長居パークアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,680万円 | 39.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,117.2万円 | 48.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,826万円 | 45.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,065.5万円 | 45.1万円 |
| 9階 | 2,970万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,899万円 | 43.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,105.9万円 | 48.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,680万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,866.2万円 | 41.1万円 |
| 東 | 3,223.8万円 | 52.3万円 |
| 西 | 2,846.7万円 | 46.2万円 |
セイワパレス長居パークアベニューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セイワパレス長居パークアベニューの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セイワパレス長居パークアベニューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディオフェルティ長居 | 2024年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 15.1万円 | - |
| グランソフィア長居公園 | 2023年12月 | 11.3万円 | 3LDK | - | 22.6万円 |
| パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居) | 2023年8月 | 10.3万円 | 3LDK | 20.7万円 | - |
| アーバンス長居 | 2020年12月 | 6.3万円 | 1LDK | - | 15.0万円 |
| パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居西) | 2020年3月 | 9.4万円 | 2LDK | 18.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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