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パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
家賃相場7.6万 〜 10.4万円
表面利回り4.9％ 〜 6.1％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56

1028人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住吉区長居4丁目1-20
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩5分
築年月
1991年12月
階建
5階建
構造
鉄骨造

パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の販売中の中古物件

パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の基本情報

パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)は、1991年12月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,073万～2,094万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークアベニューナガイ管理会社ケアースタッフ
住所大阪府 大阪市住吉区 長居4丁目1-20管理形態委託
郵便番号〒558-0003管理員日勤
築年月1991年12月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK
交通設備
構造鉄骨造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住吉区長居4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の長居駅で徒歩5分、アクセス良好です。長居駅から徒歩5分、我孫子町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫長居支店 (26 m)
    • 池田泉州銀行長居支店 (264 m)
    • ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • ファミリーマート苅田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
    • ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
    • 関西みらい銀行 長居支店(旧近畿大阪銀行店舗) (723 m)
    • ファミリーマート地下鉄長居駅東 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
    • サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
    • 大阪厚生信用金庫我孫子支店 (814 m)
    • セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (829 m)
  • 公園1件
    • 沢之町公園 (962 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長居西二丁目店 (76 m)
    • セブンイレブン 大阪長居東4丁目店 (198 m)
    • ファミリーマート 長居駅西店 (230 m)
    • ファミリーマート 南住吉店 (273 m)
    • セブンイレブン 大阪南住吉1丁目店 (307 m)
    • ローソンサテライト OSL長居駅店 (336 m)
    • セブンイレブン ハートインJR長居駅改札口店 (346 m)
    • セブンイレブン JR長居駅前店 (406 m)
    • ファミリーマート 長居東三丁目店 (407 m)
    • ローソン 長居公園前店 (427 m)
  • スーパー7件
    • 関西スーパー 長居店 (181 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (316 m)
    • イズミヤ まるとく市場南住吉店 (511 m)
    • ライフ 長居店 (646 m)
    • 万代 南住吉店 (772 m)
    • イズミヤ 西田辺店 (915 m)
    • スーパー玉出 アビコ店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 運動療育型児童デイぽぷらの樹住吉 (249 m)
    • 大阪市立長居小学校 (355 m)
    • 個別療育センター結いの虹長居教室 (440 m)
    • ファイブエス(合同会社) (440 m)
    • 大阪市立大空小学校 (456 m)
    • 大阪市立我孫子中学校 (508 m)
    • 大阪市立大領中学校 (558 m)
    • 私立大阪学芸高校附属中学校 (730 m)
    • 私立大阪学芸高校 (732 m)
    • 私立大阪学芸中等教育学校 (733 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 住吉警察署 長居交番 (386 m)
    • 住吉消防署万代出張所 (881 m)
    • 大阪府障がい者自立相談支援センター (935 m)
    • 大阪市立住吉図書館 (972 m)
    • 住吉区民センター 交流スペース (974 m)
  • 病院/医療10件
    • さくま歯科医院 (58 m)
    • 長居くぼた歯科医院 (65 m)
    • かなえデンタルクリニック (72 m)
    • バリューライフ長居 (122 m)
    • たんぽぽ鍼灸整骨院 (127 m)
    • 長居カイロプラクティック整体院 (130 m)
    • 新井整形外科クリニック (161 m)
    • 松岡歯科医院 (161 m)
    • 長居ひかり整骨院 (170 m)
    • 阪本歯科医院 (172 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛児幼稚園 (217 m)
    • 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (276 m)
    • いちご保育園 (295 m)
    • みとうキッズルーム (339 m)
    • あい保育園長居 (400 m)
    • よさみ幼稚園 (620 m)
    • 認定こども園長居幼稚園 (661 m)
    • アイアイインターナショナルスクール (727 m)
    • 藤保育園 分園3 (785 m)
    • あびこ幼稚園 (840 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,073万～2,094万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2024年9月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市住吉区の平均より12.7% 低い↓
大阪府の平均より19.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5667位
大阪市住吉区
211棟中 132位
長居
10棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    103.8万円

  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    119万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,250万〜2,370万円対前年同月比↑2,050万〜2,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の売買履歴

パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ディオフェルティ長居2024年9月3,480万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約54万円(約179万円)済
アーバンス長居2024年3月800万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約18万円(約60万円)-
ノバカネイチ長居公園2024年2月999万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約24万円(約82万円)-
セイワパレス長居パークアベニュー2024年1月3,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約52万円(約174万円)-
東急ドエルアルス長居公園2023年11月2,780万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約43万円(約143万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。

パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,600万円（24.2万円）

パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,600万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,600万円24.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,600万円24.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,600万円24.2万円

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パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で104件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月10.3万円3LDK73.0㎡20.7万円-1〜5-
2017年6月10.1万円3LDK73.09㎡20.3万円-1〜5南
2017年5月10.3万円3LDK73.0㎡10.3万円-1〜5南
2017年5月9.5万円3LDK62.0㎡9.5万円-1〜5南
2017年5月9.4万円2LDK61.0㎡9.4万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.2万円
62.88㎡ / 南
2階8.3万〜8.8万円
61.73㎡ / 西
3階8.3万〜8.7万円
61.0㎡ / 西		10.5万〜11万円
73.09㎡ / 南
4階8.6万〜9.1万円
61.73㎡ / -		10.5万〜11万円
73.0㎡ / 南
5階

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パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)周辺の中古マンション

NO IMAGE

ディオフェルティ長居

OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩5分
大阪市住吉区長居4丁目

1,980万〜3,480万円

55㎡〜64㎡
NO IMAGE

ビラ長居

OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩4分
大阪市住吉区長居東4丁目

NO IMAGE

アーバンス長居

OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩6分
大阪市住吉区長居西3丁目

480万〜2,380万円

39㎡〜46㎡
NO IMAGE

セイワパレス長居パークアベニュー

OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩7分
大阪市住吉区長居西3丁目

2,380万〜3,480万円

61㎡〜75㎡
NO IMAGE

東急ドエルアルス長居公園

ＪＲ阪和線「長居駅」徒歩3分
大阪市住吉区長居3丁目

2,180万〜4,480万円

60㎡〜110㎡
ノバカネイチ長居公園

ノバカネイチ長居公園

ＪＲ阪和線「長居駅」徒歩2分
大阪市住吉区長居3丁目

980万〜1,200万円

40㎡

パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

シティコーポ翁橋

南海高野線「堺東駅」徒歩9分
堺市堺区翁橋町2丁

1,450万〜2,980万円

68㎡〜127㎡
NO IMAGE

アリスト堺市駅前

ＪＲ阪和線「堺市駅」徒歩3分
堺市北区北長尾町3丁

2,280万〜3,180万円

66㎡〜73㎡
NO IMAGE

メロディーハイム桃ヶ池

ＪＲ阪和線「南田辺駅」徒歩2分
大阪市阿倍野区長池町

1,680万〜3,380万円

62㎡〜84㎡
NO IMAGE

ファミール東加賀屋きらめきの街

OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩10分
大阪市住之江区東加賀屋1丁目

1,780万〜3,780万円

63㎡〜94㎡
NO IMAGE

ネオコーポ花園町

OsakaMetro四つ橋線「花園町駅」徒歩1分
大阪市西成区花園北2丁目

690万〜2,380万円

26㎡〜63㎡
NO IMAGE

グリーントピア21天王寺イースト

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「東部市場前駅」徒歩7分
大阪市東住吉区桑津1丁目

1,380万〜2,980万円

54㎡〜74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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