パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 10.4万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.37
423人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区長居4丁目1-20
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨造
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パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークアベニューナガイ | 管理会社 | ケアースタッフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 長居4丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区長居4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の長居駅で徒歩5分、アクセス良好です。長居駅から徒歩5分、我孫子町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート苅田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
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- 公園1件
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- ファミリーマート 長居東三丁目店 (407 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- いちご保育園 (295 m)
- みとうキッズルーム (339 m)
- あい保育園長居 (400 m)
- よさみ幼稚園 (620 m)
- 認定こども園長居幼稚園 (661 m)
- アイアイインターナショナルスクール (727 m)
- 藤保育園 分園3 (785 m)
- あびこ幼稚園 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,679万～1,696万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より27.4% 低い↓ 大阪府の平均より32.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の売買履歴
パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アーバンス長居 | 2024年3月 | 800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約18万円(約60万円) | - |
| ノバカネイチ長居公園 | 2024年2月 | 999万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約24万円(約82万円) | - |
| ディオフェルティ長居 | 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円(約164万円) | - |
| セイワパレス長居パークアベニュー | 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円(約174万円) | - |
| 東急ドエルアルス長居公園 | 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円(約143万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。
パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,600万円（24.2万円） |
パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,600万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,600万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,600万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,600万円 | 24.2万円 |
パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で104件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10.3万円 | 3LDK | 73.0㎡ | 20.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 10.1万円 | 3LDK | 73.09㎡ | 20.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 10.3万円 | 3LDK | 73.0㎡ | 10.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 62.0㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.4万円 | 2LDK | 61.0㎡ | 9.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 62.88㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 61.73㎡ / 西 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 61.0㎡ / 西 | 10.5万〜11万円 73.09㎡ / 南 |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 61.73㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 73.0㎡ / 南 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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