ブラームス長居
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,250万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,250万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2021年02月25日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
283人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩9分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブラームス長居の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブラームスナガイ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 南住吉2丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エムズ都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の長居駅で徒歩9分、アクセス良好です。長居駅から徒歩9分、我孫子町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (71 m)
- 北おおさか信用金庫長居支店 (357 m)
- 池田泉州銀行長居支店 (552 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 南住吉店 (66 m)
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- ファミリーマート 長居西二丁目店 (322 m)
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- セブンイレブン 大阪長居西1丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 大阪長居東4丁目店 (507 m)
- ファミリーマート 長居駅西店 (567 m)
- ファミリーマート 万代六丁目店 (603 m)
- セブンイレブン ハートインJR長居駅改札口店 (627 m)
- セブンイレブン 大阪千躰2丁目店 (647 m)
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- スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (521 m)
- イオンエクスプレス大阪殿辻店 (795 m)
- サンディ 南住吉店 (886 m)
- スーパー玉出 アビコ店 (916 m)
- ライフ 住吉店 (963 m)
- 万代 住吉沢之町店 (981 m)
- ライフ 長居店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 尾島歯科医院 (45 m)
- ひかり整骨院 (55 m)
- 坪倉クリニック (58 m)
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- たかおか眼科クリニック (58 m)
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- 長居クリニック (124 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 愛児幼稚園 (123 m)
- みとうキッズルーム (205 m)
- いちご保育園 (574 m)
- 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (612 m)
- よさみ幼稚園 (632 m)
- あびこ幼稚園 (696 m)
- あい保育園長居 (712 m)
- 藤保育園 分園3 (737 m)
- オレンジ保育園 (746 m)
- キッズランド・アミコ (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブラームス長居の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブラームス長居の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,752万～3,542万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より24.9% 高い↑ 大阪府の平均より16.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブラームス長居の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.7万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブラームス長居の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,090万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブラームス長居の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,598万〜3,380万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2017年2月 | 2,598万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 東 | 済 |
| 2017年1月 | 2,598万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブラームス長居の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,688万円（43.4万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,157.5万円（43.5万円） |
ブラームス長居の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,688万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ブラームス長居の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市住吉区南住吉の売買相場 | ブラームス長居のある大阪市住吉区南住吉の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋27.19%上昇（＋870万円）、前年比で＋30.28%上昇（＋946万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市住吉区の売買相場 | ブラームス長居のある大阪市住吉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.92%上昇（＋219.4万円）、前年比で−4.75%下落（-121.2万円）しています。 |
| 長居（Osaka Metro）駅の売買相場 | ブラームス長居のある最寄りの長居（Osaka Metro）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.54%上昇（＋29万円）、前年比で−10.08%下落（-214.3万円）しています。 |
ブラームス長居の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,790万円 | 40.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,680万円 | 43.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,380万円 | 46.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,674万円 | 43.1万円 |
| 12階〜13階 | 3,180万円 | 44.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,674.9万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,115.6万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,938.9万円 | 43.5万円 |
ブラームス長居の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブラームス長居の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ブラームス長居には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンス長居 | 2024年6月 | 6.0万円 | 2LDK | - | 6.0万円 |
| グランソフィア長居公園 | 2023年12月 | 11.3万円 | 3LDK | - | 22.6万円 |
| パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居西) | 2020年3月 | 9.4万円 | 2LDK | 18.9万円 | - |
| サンリュクス長居 | 2018年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| ネオロイヤルハイツ南住吉 | 2016年10月 | 13.0万円 | 2LDK | - | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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