プロパレス南住吉アクトゥール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-32
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
プロパレス南住吉アクトゥールの基本情報
建物・設備
| 名称 | プロパレスミナミスミヨシアクトゥール | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 南住吉2丁目8-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 第一プロパレス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の長居駅で徒歩9分、アクセス良好です。長居駅から徒歩9分、我孫子町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (111 m)
- 北おおさか信用金庫長居支店 (397 m)
- ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- 池田泉州銀行長居支店 (590 m)
- 大阪信用金庫住吉支店 (621 m)
- ポプラ南住吉3丁目 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
- ファミリーマート苅田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行住吉店 (722 m)
- サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
- ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
- 公園1件
- 沢之町公園 (688 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南住吉店 (105 m)
- セブンイレブン 大阪南住吉1丁目店 (221 m)
- ファミリーマート 長居西二丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 大阪長居西1丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 大阪長居東4丁目店 (546 m)
- ファミリーマート 万代六丁目店 (575 m)
- セブンイレブン 大阪千躰2丁目店 (607 m)
- ファミリーマート 長居駅西店 (607 m)
- セブンイレブン ハートインJR長居駅改札口店 (664 m)
- スーパー10件
- イズミヤ まるとく市場南住吉店 (328 m)
- 万代 南住吉店 (446 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (554 m)
- 関西スーパー 長居店 (558 m)
- イオンエクスプレス大阪殿辻店 (761 m)
- サンディ 南住吉店 (875 m)
- スーパー玉出 アビコ店 (923 m)
- ライフ 住吉店 (955 m)
- 万代 住吉沢之町店 (957 m)
- LIFE(ライフ) 住吉山之内店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 運動療育型児童デイぽぷらの樹住吉 (241 m)
- 大阪市立大空小学校 (478 m)
- 大阪市立大領中学校 (514 m)
- 大阪市立南住吉小学校 (526 m)
- 大阪市立三稜中学校 (596 m)
- 大阪市立我孫子中学校 (728 m)
- 大阪市立長居小学校 (733 m)
- 個別療育センター結いの虹長居教室 (741 m)
- ファイブエス(合同会社) (741 m)
- 大阪市立大領小学校 (755 m)
- 公共施設/機関10件
- 住吉消防署万代出張所 (639 m)
- 大阪市立住吉図書館 (668 m)
- 住吉区民センター 交流スペース (669 m)
- 住吉警察署 長居交番 (689 m)
- 住吉区民センター (713 m)
- 大阪市住吉区役所 (769 m)
- 大阪市住吉区保健福祉センター (771 m)
- 住吉警察署 南住吉交番 (822 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (876 m)
- 住吉警察署 万代交番 (945 m)
- 病院/医療10件
- 尾島歯科医院 (58 m)
- 坪倉クリニック (64 m)
- よしみ耳鼻咽喉科 (64 m)
- たかおか眼科クリニック (64 m)
- ひかり整骨院 (77 m)
- 長居クリニック (112 m)
- 山本医院 (115 m)
- 医療法人きらら会 (135 m)
- 福田歯科医院 (140 m)
- 橋村内科 (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛児幼稚園 (163 m)
- みとうキッズルーム (221 m)
- いちご保育園 (611 m)
- よさみ幼稚園 (645 m)
- 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (653 m)
- あびこ幼稚園 (687 m)
- オレンジ保育園 (735 m)
- 藤保育園 分園3 (741 m)
- あい保育園長居 (750 m)
- キッズランド・アミコ (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プロパレス南住吉アクトゥールの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプロパレス南住吉アクトゥールの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プロパレス南住吉アクトゥールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,255万～4,010万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より14.9% 高い↑ 大阪府の平均より7.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プロパレス南住吉アクトゥールの相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 133.1万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プロパレス南住吉アクトゥールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,100万円対前年同月比↓ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プロパレス南住吉アクトゥールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,980万円です。専有面積は約56㎡〜約86㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 3,198万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して-28.39％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して＋38.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プロパレス南住吉アクトゥールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,386.7万円（42.4万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,582.9万円（39.4万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 3,177.1万円（44.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,680万円（45.9万円） |
プロパレス南住吉アクトゥールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,177.1万円（㎡単価44.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プロパレス南住吉アクトゥールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,096.3万円 | 44.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,454.3万円 | 38.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,563.8万円 | 38.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,436.7万円 | 34.6万円 |
| 12階〜13階 | 3,980万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,693.1万円 | 41万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,986.3万円 | 41.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,647.5万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,722.5万円 | 40.1万円 |
プロパレス南住吉アクトゥールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プロパレス南住吉アクトゥールの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プロパレス南住吉アクトゥールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンス長居 | 2020年12月 | 6.3万円 | 1LDK | - | 15.0万円 |
| パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居西) | 2020年3月 | 9.4万円 | 2LDK | 18.9万円 | - |
| サンリュクス長居 | 2018年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| ネオロイヤルハイツ南住吉 | 2016年10月 | 13.0万円 | 2LDK | - | 35.0万円 |
| ライオンズマンション長居 | 2016年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市住吉区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
