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プレサンス住吉リファイン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,770万 〜 2,910万円
7階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,770万円 〜 2,910万円7階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴122024年01月17日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

338人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住吉区墨江4丁目9-10
交通
  • 南海高野線「沢ノ町駅」徒歩4分
築年月
2004年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • プレサンス住吉リファイン
  • プレサンス住吉リファインのエントランス
  • プレサンス住吉リファインの看板
  • プレサンス住吉リファインの外観

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プレサンス住吉リファインの基本情報

プレサンス住吉リファインは、プレサンスコーポレーションによって2004年01月に竣工された総戸数30戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約69㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,705万~3,111万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンススミヨシリファイン管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市住吉区 墨江4丁目9-10管理形態-
郵便番号〒558-0043管理員日勤
築年月2004年1月管理費1㎡あたり119円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建14階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住吉区墨江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の沢ノ町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。我孫子前駅から徒歩5分、安立町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 住吉中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (105 m)
    • ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • ファミリーマート杉本町 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • 紀陽銀行住吉支店 (599 m)
    • りそな銀行 我孫子道出張所(住吉支店) (688 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行住吉店 (804 m)
    • セブン銀行 N.KLASS住ノ江 共同出張所 (853 m)
    • 関西みらい銀行 住ノ江駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (860 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 住ノ江駅出張所 無人ATM (862 m)
    • 大阪シティ信用金庫我孫子支店 (871 m)
  • 公園1件
    • 沢之町公園 (482 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南海沢ノ町駅前店 (235 m)
    • ファミリーマート MYS我孫子前駅西店 (319 m)
    • ローソン 住吉沢之町一丁目店 (319 m)
    • セブンイレブン 大阪沢之町2丁目店 (414 m)
    • ファミリーマート 遠里小野二丁目店 (613 m)
    • ローソン 遠里小野店 (640 m)
    • セブンイレブン 大阪千躰2丁目店 (666 m)
    • セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 (680 m)
    • セブンイレブン 大阪安立3丁目店 (725 m)
    • ファミリーマート 我孫子道駅前店 (731 m)
  • スーパー10件
    • イオンエクスプレス大阪殿辻店 (319 m)
    • 万代 住吉沢之町店 (351 m)
    • スーパーナショナル おりおの店 (380 m)
    • サンディ 住吉墨江店 (665 m)
    • サンディ 南住吉店 (685 m)
    • 関西スーパー 住ノ江店 (701 m)
    • デイリーカナート住吉店 (722 m)
    • 食品館アプロ 安立店 (745 m)
    • LIFE(ライフ) 住吉山之内店 (750 m)
    • ダイエー住ノ江駅前店 (859 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立墨江丘中学校 (314 m)
    • 大阪市立清水丘小学校 (388 m)
    • 私立清明学院高校 (479 m)
    • 大阪市立墨江小学校 (509 m)
    • 大阪市立三稜中学校 (530 m)
    • 放課後等デイサービスココティエ (620 m)
    • 大阪市立遠里小野小学校 (679 m)
    • 大阪市立大和川中学校 (686 m)
    • 大阪市立南住吉小学校 (702 m)
    • 私立浪速中学校 (719 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 住吉警察署 清水丘交番 (235 m)
    • 大阪市住吉区保健福祉センター (408 m)
    • 大阪市住吉区役所 (411 m)
    • 住吉区民センター (413 m)
    • 住吉消防署 (414 m)
    • 住吉区民センター 交流スペース (437 m)
    • 大阪市立住吉図書館 (440 m)
    • 住吉警察署 南住吉交番 (567 m)
    • 住吉警察署 墨江交番 (713 m)
    • 住之江警察署 住之江駅前交番 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護支援センターベストライフ (83 m)
    • 犬伏矯正歯科クリニック (83 m)
    • アイビー介護サービス (116 m)
    • あやめ (163 m)
    • 橋本皮膚科 (165 m)
    • 佐々木歯科医院 (181 m)
    • 住吉民主診療所 (225 m)
    • 野呂歯科医院 (229 m)
    • 山根歯科医院 (233 m)
    • クリニック畑森訪問介護事業所 (238 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 亀の子共同保育所 (405 m)
    • おりおの幼稚園 (435 m)
    • 清水幼稚園 (448 m)
    • 大阪市立墨江幼稚園 (457 m)
    • かけはし保育園 (581 m)
    • オレンジ保育園 (711 m)
    • あびこ幼稚園 (770 m)
    • 建国幼稚園 (803 m)
    • ほわいと保育園住吉 (831 m)
    • 安立保育所 (842 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス住吉リファインの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,705万~3,111万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住吉区の平均より28.7% 高い↑
大阪府の平均より20.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 2,910万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2748位
大阪市住吉区
211棟中 29位
墨江
7棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレサンス住吉リファインの相場

    ㎡単価
    45万円
    坪単価
    149万円
  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プレサンス住吉リファインの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,790万〜2,930万円対前年同月比2,770万〜2,910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス住吉リファインの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,580万円です。専有面積は約60㎡〜約69㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南東
2023年12月3,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)
2023年11月3,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)
2023年10月3,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)
2019年7月2,598万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約143万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレサンス住吉リファインの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレサンス住吉リファインには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ユニライフ住吉おりおの2023年8月7.5万円1LDK-10.0万円
デリード住吉公園2023年5月2.9万円1K--
ルグランデ住吉南2021年2月12.0万円3LDK12.8万円25.6万円
エスリード住吉清水丘2018年10月13.0万円4LDK-30.0万円
グローバル住吉2015年3月8.0万円2LDK8.0万円16.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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