パレス住之江公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
4階、1SLDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 4階, 1SLDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2023年06月03日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53
252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目4-18
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩11分
- 築年月
- 1979年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレス住之江公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレススミノエコウエン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 西加賀屋4丁目4-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年4月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3SDK、3LK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の住之江公園駅で徒歩11分、OsakaMetro南港ポートタウン線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北加賀屋駅から徒歩11分、住吉大社駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートヨシオカ御崎三丁目 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
- ファミリーマート御崎八丁目 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- 関西みらい銀行 住之江支店 (548 m)
- ファミリーマート浜口西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
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- セブンイレブン 大阪御崎1丁目店 (550 m)
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- ローソンサテライト OSL住之江公園駅南店 (642 m)
- ローソン 南加賀屋店 (659 m)
- ポプラボートレース住之江店 (701 m)
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- ファミリーマート 中加賀屋二丁目店 (742 m)
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- 病院/医療10件
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- 村田歯科医院 (244 m)
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- コウノ歯科クリニック (358 m)
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- ケアプランセンターかがや (395 m)
- 加賀屋診療所デイケアセンター (395 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きのみむすび保育園 (86 m)
- 住吉清水学園加賀幼稚園 (316 m)
- 中かがや幼稚園 (467 m)
- 北加賀屋保育所 (487 m)
- 認定こども園御崎幼稚園 (612 m)
- 恵美寿保育園 (628 m)
- 高崎保育園 分園えーむ (718 m)
- 認定こども園たかさきこども園分園 (736 m)
- 愛和保育園 (740 m)
- 住之江保育園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレス住之江公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレス住之江公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,537万～2,698万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より8.8% 高い↑ 大阪府の平均より21.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パレス住之江公園の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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パレス住之江公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレス住之江公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜2,680万円です。専有面積は約52㎡〜約77㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.17％下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して＋46.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレス住之江公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 84件 | 1,631.1万円（29.8万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 1,631.8万円（25.7万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,746.7万円（23万円） |
パレス住之江公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,631.1万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パレス住之江公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,598万円 | 29.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,502.6万円 | 23.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,709.7万円 | 29.3万円 |
| 7階 | 1,292.3万円 | 23.5万円 |
| 8階 | 1,494.7万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,081.1万円 | 37.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,409.4万円 | 25.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,562.5万円 | 26.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,680万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,630万円 | 28万円 |
パレス住之江公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレス住之江公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パレス住之江公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住之江コーポ | 2024年2月 | 8.0万円 | 3DK | - | - |
| ハイネス住之江公園 | 2020年9月 | 7.9万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
| ベルコモンズ西加賀屋 | 2019年5月 | 2.7万円 | 1R | 1.0万円 | - |
| 朝日プラザ住之江公園2 | 2018年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 40.0万円 |
| 朝日プラザ住之江公園 | 2016年8月 | 6.9万円 | 3DK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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