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ファミール東加賀屋かがやきの街

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,240万円
8階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,240万円8階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴110件2024年04月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.61

184人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩9分
築年月
2000年12月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール東加賀屋かがやきの街の基本情報

ファミール東加賀屋かがやきの街は、丸紅不動産販売によって2000年12月に竣工された総戸数104戸の15階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,925万～3,076万円、参考相場単価は32万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールヒガシカガヤカガヤキノマチ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市住之江区 東加賀屋1丁目3-40管理形態-
郵便番号〒559-0012管理員日勤
築年月2000年12月管理費1㎡あたり152円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の北加賀屋駅で徒歩9分、アクセス良好です。玉出駅から徒歩10分、粉浜駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート南海住吉大社前 共同出張所(イーネットATM) (54 m)
    • 三井住友銀行粉浜支店 (386 m)
    • のぞみ信用組合 粉浜支店 (403 m)
    • 大阪信用金庫住之江支店 (446 m)
    • ファミリーマートMYS粉浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • ファミリーマート浜口西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
    • 関西みらい銀行 住之江支店 (502 m)
    • 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (526 m)
    • 関西みらい銀行 玉出駅前支店 (675 m)
    • 大阪シティ信用金庫住吉支店 (679 m)
  • 公園3件
    • 中加賀屋公園 (343 m)
    • 住吉公園 (857 m)
    • 北加賀屋公園 (973 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 東加賀屋店 (214 m)
    • セブンイレブン 大阪東加賀屋1丁目店 (291 m)
    • ファミリーマート 中加賀屋二丁目店 (326 m)
    • ローソン 粉浜西一丁目店 (330 m)
    • ローソン 南津守七丁目店 (406 m)
    • ローソン 北加賀屋店 (486 m)
    • ローソン 粉浜西三丁目店 (570 m)
    • セブンイレブン 大阪玉出駅前店 (611 m)
    • セブンイレブン 大阪中加賀屋3丁目店 (647 m)
    • セブンイレブン 大阪玉出駅東店 (657 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 東加賀屋店 (292 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (366 m)
    • SAN・EI(サンエー) 住吉店 (437 m)
    • 食品館アプロ 加賀屋店 (518 m)
    • サンディ住之江加賀屋店 (542 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (615 m)
    • メルシーこはま (624 m)
    • ライフ 加賀屋店 (736 m)
    • スーパー玉出 粉浜店 (760 m)
    • 食品館アプロたまで店 (794 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立加賀屋東小学校 (117 m)
    • 大阪市立住吉第一中学校 (344 m)
    • 南大阪看護専門学校 (432 m)
    • 大阪市立粉浜小学校 (477 m)
    • 大阪市立北粉浜小学校 (628 m)
    • 大阪市立加賀屋小学校 (629 m)
    • 大阪市立加賀屋中学校 (781 m)
    • 大阪市立玉出小学校 (794 m)
    • 大阪市立住吉川小学校 (809 m)
    • 南大阪朝鮮初級学校 (810 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 住之江警察署 中加賀屋交番 (312 m)
    • 住之江消防署加賀屋出張所 (388 m)
    • 住之江警察署 粉浜交番 (480 m)
    • その他の機関 住吉公園集会所 (648 m)
    • 住吉警察署 (759 m)
    • 大阪南総合労働相談コーナー (797 m)
    • 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (797 m)
    • 住之江警察署 北加賀屋交番 (940 m)
    • 会館 大阪府住吉公園体育館 (975 m)
    • 住之江警察署 住吉公園前交番 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 樹楽 団らんの家住之江粉浜 (118 m)
    • 大阪市立住之江診療所 (163 m)
    • 南大阪病院 (254 m)
    • そんぽの家北加賀屋 (264 m)
    • さくら介護ステーションかがや輝 (284 m)
    • 田村歯科医院 (285 m)
    • 澤田眼科 (301 m)
    • いながきクリニック (309 m)
    • 中澤歯科クリニック (321 m)
    • まつい泌尿器科 (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立粉浜幼稚園 (403 m)
    • ぷちえびす保育園 (531 m)
    • 北加賀屋保育所 (590 m)
    • 中かがや幼稚園 (600 m)
    • 粉浜学園 (605 m)
    • 愛和保育園 (678 m)
    • 恵美寿保育園 (685 m)
    • どろんこ保育園 (724 m)
    • 認定こども園東粉浜幼稚園 (773 m)
    • 住吉清水学園加賀幼稚園 (835 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール東加賀屋かがやきの街の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール東加賀屋かがやきの街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,925万～3,076万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 40万円
坪単価
106万円 〜 133万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市住之江区の平均より18.3% 高い↑
大阪府の平均より15.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5417位
大阪市住之江区
147棟中 47位
東加賀屋
9棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ファミール東加賀屋かがやきの街の相場

    ㎡単価
    32万円
    坪単価
    106万円

  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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ファミール東加賀屋かがやきの街の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,130万〜2,240万円対前年同月比↑2,130万〜2,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール東加賀屋かがやきの街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,080万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南西済
2024年3月2,980万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南西済
2024年1月2,980万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南西-
2023年12月2,980万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南西-
2023年11月2,980万円11〜154LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)西-

会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.23％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して＋13.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール東加賀屋かがやきの街の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡84件2,238.7万円（34.9万円）
71〜80㎡36件2,664.4万円（35.9万円）

ファミール東加賀屋かがやきの街の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,238.7万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ファミール東加賀屋かがやきの街の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ファミール東加賀屋かがやきの街の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋3.11%上昇（＋90万円）しています。
大阪市住之江区東加賀屋の売買相場ファミール東加賀屋かがやきの街のある大阪市住之江区東加賀屋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.88%下落（-53.6万円）、前年比で＋10.23%上昇（＋259.6万円）しています。
大阪市住之江区の売買相場ファミール東加賀屋かがやきの街のある大阪市住之江区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.25%上昇（＋69.8万円）、前年比で＋3.72%上昇（＋79.6万円）しています。
北加賀屋駅の売買相場ファミール東加賀屋かがやきの街のある最寄りの北加賀屋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.77%下落（-155.5万円）、前年比で＋22.47%上昇（＋465.5万円）しています。

ファミール東加賀屋かがやきの街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,120万円32.8万円
4階〜6階2,388.8万円32.7万円
7階〜9階2,523.3万円38.2万円
10階〜12階2,300.5万円33.7万円
13階〜15階2,193万円33.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,312.5万円32万円
3LDK/3SLDK等2,293.5万円34.9万円
4LDK/4SLDK等2,558.4万円34万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,363.2万円33.9万円
東3,080万円45.6万円
西2,294.5万円35.6万円
北/北東/北西1,800万円25.5万円

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ファミール東加賀屋かがやきの街の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ファミール東加賀屋かがやきの街には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ルモン東加賀屋2024年4月11.8万円3LDK11.8万円23.6万円
ファミール東加賀屋ウイングス2024年3月15.0万円2LDK-30.0万円
東加賀屋マンション2021年2月4.3万円2DK4.3万円-
エバーグリーン第2住吉2019年12月7.3万円3LDK-10.0万円
ユニハイム粉浜2018年9月6.0万円3LDK10.0万円12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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