阪神住建グランドヴィラ境川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
8階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 8階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
400人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区境川1丁目6-14
- 交通
- 阪神なんば線「九条駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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阪神住建グランドヴィラ境川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハンシンジュウケングランドヴィラサカイガワ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 境川1丁目6-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪神住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区境川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の九条駅で徒歩7分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。弁天町駅から徒歩10分、ドーム前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 大阪市立九条幼稚園 (553 m)
- ひまわり保育園みなと (613 m)
- すずのね保育園 分園 (625 m)
- 第2善児園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
阪神住建グランドヴィラ境川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
阪神住建グランドヴィラ境川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,086万～3,264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より23.4% 低い↓ 大阪府の平均より4.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
阪神住建グランドヴィラ境川の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130.1万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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阪神住建グランドヴィラ境川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
阪神住建グランドヴィラ境川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,180万円です。専有面積は約53㎡〜約68㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,470万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,470万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,470万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,470万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,470万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.51％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して＋37.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
阪神住建グランドヴィラ境川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 61件 | 2,077.7万円（38.9万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,619.9万円（40万円） |
阪神住建グランドヴィラ境川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,077.7万円（㎡単価38.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
阪神住建グランドヴィラ境川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,176.2万円 | 40万円 |
| 4階〜6階 | 1,755.1万円 | 31万円 |
| 7階〜9階 | 2,222.2万円 | 37.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,749.3万円 | 43万円 |
| 13階〜15階 | 1,713.3万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,730万円 | 32.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,263.8万円 | 41.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,098.1万円 | 34.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,580万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,183.5万円 | 38.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 22.9万円 |
阪神住建グランドヴィラ境川の売却のご相談
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阪神住建グランドヴィラ境川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
阪神住建グランドヴィラ境川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリスタルグランツ大阪センターセント | 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | - | - |
| グローバル辰巳橋 | 2019年10月 | 10.5万円 | 1LDK | - | 21.0万円 |
| ネオコーポ九条 | 2019年3月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| シティパル辰巳橋 | 2013年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 20.0万円 |
| 境川ビューハイツ | 2013年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 8.9万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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