コンフィデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
5階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 5階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
- 住所
- 大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「花園町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフィデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフィデンス | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西成区 花園北2丁目18-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒557-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西成区花園北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の花園町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。萩ノ茶屋駅から徒歩5分、今船駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫萩之茶屋支店 (112 m)
- りそな銀行 萩ノ茶屋支店 (215 m)
- ファミリーマート天神ノ森一丁目 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- ミレ信用組合西成支店 (526 m)
- ファミリーマート旭2丁目 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- 関西みらい銀行 天下茶屋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (640 m)
- ファミリーマート丸山通一丁目 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店内出張所(ATM) (679 m)
- セブン銀行 ショップ南海天下茶屋 共同出張所 (700 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 南海天下茶屋駅出張所 無人ATM (710 m)
- 公園2件
- 萩之茶屋南公園 (318 m)
- 聖天山公園 (995 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 花園町店 (121 m)
- ローソン 萩之茶屋三丁目店 (148 m)
- ファミリーマート 天下茶屋一丁目店 (191 m)
- ローソン 西成松一丁目店 (253 m)
- ローソン 天下茶屋一丁目店 (314 m)
- ローソン 鶴見橋一丁目店 (329 m)
- ファミリーマート 天下茶屋北一丁目店 (401 m)
- ファミリーマート 天下茶屋北一丁目店 (414 m)
- ファミリーマート 花園南二丁目店 (452 m)
- ファミリーマート 旭二丁目店 (571 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 花園店 (160 m)
- スーパー玉出 天下茶屋店 (501 m)
- サンディ 天下茶屋店 (521 m)
- スーパーはやし鶴見橋店 (525 m)
- はやし本社 (525 m)
- デイリーカナート鶴見橋店 (527 m)
- スーパー玉出 今池店 (629 m)
- スーパー玉出 鶴見橋店 (650 m)
- デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店 (679 m)
- ライフ 西天下茶屋店 (680 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪観光ビジネス学院 (94 m)
- U・シェパード神学・看護学・実用音楽大学 (285 m)
- 大阪市立今宮中学校 (544 m)
- 大阪市立新今宮小学校 (572 m)
- 新今宮小学校 (626 m)
- 大阪市立天下茶屋中学校 (640 m)
- 大阪市立橘小学校 (690 m)
- 大阪市立長橋小学校 (691 m)
- 大阪ファッションアート専門学校 (753 m)
- 大阪府立今宮工科高校 (755 m)
- 公共施設/機関10件
- 西成警察署 萩之茶屋交番 (265 m)
- 西成警察署 天下茶屋北交番 (306 m)
- 学校経理管理センター (326 m)
- 西成消防署海道出張所 (423 m)
- 西成警察署 (436 m)
- 西成警察署 飛田交番 (553 m)
- 朝日プラザ花園管理組合 (621 m)
- ハローワークあいりん労働 (682 m)
- 西成警察署 天下茶屋交番 (723 m)
- 山王集会所 (766 m)
- 病院/医療10件
- うららケアセンター (42 m)
- 増井整骨院 (56 m)
- 山野眼科 (121 m)
- いこいクリニック (126 m)
- アーク介護センター花園 (127 m)
- 倉知内科 (130 m)
- だいこく介護館 (148 m)
- 花園橋村医院 (151 m)
- 訪問介護きゃすばるL・P・S (152 m)
- みしろ歯科医院 (153 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 大阪市立天下茶屋幼稚園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフィデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフィデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,538万～2,746万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西成区の平均より20.2% 高い↑ 大阪府の平均より1.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンフィデンスの相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.4万円
大阪市西成区の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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コンフィデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフィデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,780万円です。専有面積は約68㎡〜約71㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,698万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 2,598万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,698万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して＋21.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフィデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 2,277万円（33万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,036.7万円（28.8万円） |
コンフィデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,277万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コンフィデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市西成区花園北の売買相場 | コンフィデンスのある大阪市西成区花園北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋25.35%上昇（＋303.3万円）、前年比で−31.51%下落（-690万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市西成区の売買相場 | コンフィデンスのある大阪市西成区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.53%上昇（＋108.9万円）、前年比で＋6.79%上昇（＋132万円）しています。 |
| 花園町駅の売買相場 | コンフィデンスのある最寄りの花園町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.22%上昇（＋36.2万円）、前年比で−7.8%下落（-141.3万円）しています。 |
コンフィデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,332.8万円 | 33.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,880万円 | 27.3万円 |
| 5階〜8階 | 2,125万円 | 30万円 |
| 9階〜10階 | 1,816.7万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,332.8万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,922.9万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,187.4万円 | 31.4万円 |
コンフィデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンフィデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コンフィデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオコーポ花園町 | 2024年8月 | 8.0万円 | 2LDK | - | 24.0万円 |
| 朝日プラザ天下茶屋2 | 2024年6月 | 9.3万円 | 3LDK | - | 18.6万円 |
| 朝日プラザ花園第2 | 2024年3月 | 9.8万円 | 2LDK | - | 9.8万円 |
| シャルマンコーポ花園 | 2021年2月 | 6.5万円 | 2DK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| ベルアーバニティ花園 | 2016年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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