朝日プラザ岸里3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
6階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 6階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年03月03日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.31
166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-28
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「岸里駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ岸里3の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザキシノサトサン | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西成区 岸里3丁目1-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒557-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西成区岸里3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の岸里駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岸里玉出駅から徒歩5分、天神ノ森駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪厚生信用金庫天下茶屋支店 (88 m)
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- コンビニ10件
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- スーパー玉出 玉出店2号店 (628 m)
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- 食品館アプロ 天下茶屋店 (771 m)
- 食品館アプロたまで店 (780 m)
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- LIFE(ライフ) 玉出東店 (874 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立南津守小学校 (841 m)
- 大阪市立玉出小学校 (848 m)
- 大阪市立橘小学校 (861 m)
- 公共施設/機関10件
- 西成警察署 岸里南交番 (134 m)
- 西成税務署 (166 m)
- 西成区民センター (329 m)
- 大阪市立西成図書館 (330 m)
- 大阪市西成区役所 (337 m)
- 大阪市西成区保健福祉センター (339 m)
- 西成消防署 (455 m)
- 西成警察署 玉出交番 (585 m)
- 西成警察署 千本交番 (636 m)
- 西成警察署 天下茶屋交番 (654 m)
- 病院/医療10件
- TOSHI整骨院 (42 m)
- ユキ歯科 (63 m)
- 赤木医院 (68 m)
- 中野整骨院 (72 m)
- ニチイケアセンター千本南 (72 m)
- 里見耳鼻咽喉科 (76 m)
- 難波歯科医院 (88 m)
- 医療法人赤木医院 (102 m)
- ふじた歯科クリニック (109 m)
- コスモスみかんの里 (116 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 岸の里幼稚園 (334 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (713 m)
- きたばたけ保育園 (746 m)
- 赤橋幼稚園 (845 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (863 m)
- 朝陽幼稚園 (955 m)
- 大阪市立天下茶屋幼稚園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ岸里3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ岸里3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,332万～2,478万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市西成区の平均より22.6% 低い↓ 大阪府の平均より36.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ岸里3の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.6万円
大阪市西成区の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ岸里3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ岸里3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,180万円です。専有面積は約56㎡〜約95㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋51.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ岸里3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 33件 | 1,686.9万円（28.8万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,180万円（22.8万円） |
朝日プラザ岸里3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,686.9万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
朝日プラザ岸里3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,005万円 | 16.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,874.9万円 | 30.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,780万円 | 31.3万円 |
| 8階〜11階 | 1,123.3万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,683.9万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,659.4万円 | 27.8万円 |
朝日プラザ岸里3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ岸里3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
朝日プラザ岸里3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライジングコート岸里玉出駅前 | 2024年4月 | 3.7万円 | ワンルーム | - | 3.7万円 |
| 朝日プラザ岸里第1 | 2024年3月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 8.0万円 |
| ダイヤ南ハイツ | 2024年1月 | 6.9万円 | 3DK | - | 10.0万円 |
| 岸里コーポ | 2019年6月 | 10.0万円 | 4LDK | - | 30.0万円 |
| アイビーハイツ岸の里 | 2015年8月 | 9.0万円 | 3DK | - | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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