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アイビーハイツ岸の里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
4階、1LDK+S、約56㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円4階, 1LDK+S, 約56㎡の例
売買履歴101件2024年09月09日更新
家賃相場9万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％4階, 1LDK+S, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.47

274人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西成区岸里3丁目13-16
交通
  • 南海高野線「岸里玉出駅」徒歩2分
築年月
1978年2月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アイビーハイツ岸の里の販売中の中古物件

アイビーハイツ岸の里をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アイビーハイツ岸の里の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アイビーハイツ岸の里の基本情報

アイビーハイツ岸の里は、1978年02月に竣工された総戸数53戸の8階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約70㎡、間取りが1LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,540万～2,076万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アイビーハイツキシノサト管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市西成区 岸里3丁目13-16管理形態委託
郵便番号〒557-0041管理員日勤
築年月1978年2月管理費1㎡あたり135円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり223円
階建8階建間取り1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西成区岸里3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の岸里玉出駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、南海高野線、南海汐見橋線も利用可能でアクセスは抜群です。天神ノ森駅から徒歩6分、岸里駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート帝塚山中一丁目 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
    • 大阪厚生信用金庫天下茶屋支店 (230 m)
    • ファミリーマート塚西 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • 三菱UFJ銀行玉出支店 (488 m)
    • 三菱UFJ銀行萩ノ茶屋支店 (492 m)
    • 近畿労働金庫 天下茶屋支店 (549 m)
    • 日本政策金融公庫 玉出支店国民生活事業 (599 m)
    • 近畿産業信用組合 西成支店 (655 m)
    • 永和信用金庫山王支店 (662 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 天下茶屋駅東出張所 無人ATM (670 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 西成岸里店 (193 m)
    • セブンイレブン 大阪岸里3丁目店 (213 m)
    • ファミリーマート 岸里東二丁目店 (307 m)
    • セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (368 m)
    • ファミリーマート 玉出西店 (514 m)
    • ローソン 天神ノ森店 (524 m)
    • ローソンプラス 岸里東一丁目店 (556 m)
    • ローソン 岸里駅前店 (560 m)
    • ローソン 玉出中二丁目店 (572 m)
    • セブンイレブン 大阪岸里東1丁目店 (605 m)
  • スーパー10件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (131 m)
    • サンディ 岸ノ里店 (201 m)
    • スーパー玉出 玉出店2号店 (399 m)
    • イズミヤ 岸里店 (549 m)
    • 食品館アプロたまで店 (576 m)
    • LIFE(ライフ) 玉出東店 (613 m)
    • スーパー玉出 岸里店 (670 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店 (905 m)
    • SAN・EI(サンエー) 住吉店 (933 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) ホームズ南津守店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松虫児童デイサービス (402 m)
    • 大阪市立岸里小学校 (508 m)
    • 大阪市立千本小学校 (512 m)
    • 大阪市立成南中学校 (539 m)
    • 大阪市立玉出小学校 (611 m)
    • 大阪市立玉出中学校 (645 m)
    • 大阪市立晴明丘南小学校 (680 m)
    • 大阪市立南津守小学校 (788 m)
    • 大阪市立北粉浜小学校 (817 m)
    • 大阪府立住吉高校 (876 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西成警察署 岸里南交番 (162 m)
    • 西成警察署 玉出交番 (326 m)
    • 西成税務署 (427 m)
    • 西成区民センター (559 m)
    • 大阪市立西成図書館 (563 m)
    • 大阪市西成区役所 (584 m)
    • 大阪市西成区保健福祉センター (586 m)
    • 西成警察署 千本交番 (660 m)
    • 大阪南総合労働相談コーナー (674 m)
    • 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (674 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本第一病院 (111 m)
    • シーサー デイサービス (115 m)
    • エルケア西成 (120 m)
    • 美濃クリニック (143 m)
    • 後藤歯科 (148 m)
    • コスモスみかんの里 (151 m)
    • アート訪問介護サービス (160 m)
    • とまとクリニック (162 m)
    • ふじた歯科クリニック (171 m)
    • マザーハウス天神の森 (175 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 岸の里幼稚園 (404 m)
    • 阿倍野学園幼稚園 (564 m)
    • きたばたけ保育園 (608 m)
    • 大阪市立玉出幼稚園 (614 m)
    • 赤橋幼稚園 (812 m)
    • ぷちえびす保育園 (851 m)
    • 朝陽幼稚園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アイビーハイツ岸の里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アイビーハイツ岸の里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,540万～2,076万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
96万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西成区の平均より8.6% 低い↓
大阪府の平均より25.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK+S、約56㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6153位
大阪市西成区
50棟中 27位
岸里
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アイビーハイツ岸の里の相場

    ㎡単価
    29万円
    坪単価
    96万円

  • 大阪市西成区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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アイビーハイツ岸の里の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK+S、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,550万〜1,620万円対前年同月比↓1,550万〜1,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アイビーハイツ岸の里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,998万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月1,580万円1〜51LDK+S約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)西-
2024年8月1,690万円1〜51LDK+S約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)西-
2024年7月1,690万円1〜51LDK+S約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)西-
2024年6月1,690万円1〜51LDK+S約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)西-
2024年6月1,690万円1〜51LDK+S約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.75％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋87.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アイビーハイツ岸の里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡61件1,756.5万円（31.3万円）
61〜70㎡25件1,477.8万円（24.3万円）
71〜80㎡13件1,499.2万円（21.2万円）

アイビーハイツ岸の里の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,756.5万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

アイビーハイツ岸の里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,614.6万円27.2万円
3階〜4階1,741.7万円31万円
5階〜6階1,280万円21.1万円
7階1,483.5万円21.7万円
8階1,746.9万円31.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,750.9万円31.2万円
2LDK/2SLDK等1,719.5万円29.1万円
3LDK/3SLDK等1,539.7万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,409.6万円23.5万円
東1,998万円33.5万円
西1,716.8万円29.6万円
北/北東/北西1,433万円22.6万円

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アイビーハイツ岸の里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、1LDK+S、約56㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年8月9.0万円3DK62.0㎡-18.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アイビーハイツ岸の里の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.2万〜8.6万円
62.0㎡ / 西
2階7.3万〜7.7万円
53.68㎡ / 西		7.3万〜7.7万円
53.68㎡ / 西		7.8万〜8.2万円
60.5㎡ / 北
3階7.6万〜8万円
56.0㎡ / 西		7.6万〜8万円
56.0㎡ / 西		7.6万〜8万円
56.0㎡ / 西
4階
5階8.6万〜9万円
60.57㎡ / -
6階
7階8.6万〜9万円
58.57㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
70.56㎡ / 西		9.3万〜9.8万円
70.56㎡ / 北
8階7.8万〜8.2万円
56.0㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アイビーハイツ岸の里へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アイビーハイツ岸の里周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライジングコート岸里玉出駅前

南海高野線「岸里玉出駅」徒歩3分
大阪市西成区岸里3丁目

900万〜1,240万円

21㎡〜24㎡
NO IMAGE

エクシア岸里玉出ステーションフロント

南海高野線「岸里玉出駅」徒歩2分
大阪市西成区岸里3丁目

1,980万〜3,480万円

60㎡〜91㎡
NO IMAGE

岸里東パークホームズ

南海高野線「岸里玉出駅」徒歩2分
大阪市西成区岸里東2丁目

1,380万〜2,880万円

60㎡〜81㎡
NO IMAGE

岸里コーポ

南海高野線「岸里玉出駅」徒歩3分
大阪市西成区岸里東2丁目

1,700万〜2,380万円

66㎡〜105㎡
NO IMAGE

朝日プラザ岸里第1

OsakaMetro四つ橋線「岸里駅」徒歩4分
大阪市西成区千本南1丁目

980万〜2,480万円

40㎡〜86㎡
NO IMAGE

シティホームズ帝塚山西

南海高野線「岸里玉出駅」徒歩2分
大阪市西成区玉出中1丁目

1,100万〜2,680万円

56㎡〜58㎡

アイビーハイツ岸の里周辺の相場が近い中古マンション

ディオフェルティ住吉公園通

ディオフェルティ住吉公園通

南海高野線「沢ノ町駅」徒歩5分
大阪市住吉区千躰2丁目

1,265万〜2,490万円

58㎡〜65㎡
NO IMAGE

ホワイトシャトー長居

ＪＲ阪和線「長居駅」徒歩2分
大阪市住吉区長居東4丁目

750万〜1,500万円

34㎡〜48㎡
コスモ帝塚山イースト

コスモ帝塚山イースト

阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目駅」徒歩9分
大阪市住吉区万代東1丁目

1,350万〜5,900万円

65㎡〜230㎡
NO IMAGE

シティハイツ住ノ江(1〜3号棟)

南海本線「住ノ江駅」徒歩4分
大阪市住之江区西住之江1丁目

1,190万〜2,580万円

62㎡〜104㎡
NO IMAGE

岸里東パークホームズ

南海高野線「岸里玉出駅」徒歩2分
大阪市西成区岸里東2丁目

1,380万〜2,880万円

60㎡〜81㎡
NO IMAGE

朝日プラザヴェルデュール大正三軒家

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩5分
大阪市大正区三軒家東1丁目

890万〜5,080万円

40㎡〜123㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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