グランスイート天王寺舟橋タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,040万円
10階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,040万円 | 10階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2023年09月06日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
562人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-28
- 交通
- OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート天王寺舟橋タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートテンノウジフナハシタワー | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 舟橋町15-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒543-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区舟橋町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で19階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の鶴橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、近鉄奈良線、近鉄大阪線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。玉造駅から徒歩11分、玉造駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (99 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋駅北店内出張所(ATM) (181 m)
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- 三井住友銀行鶴橋支店 (274 m)
- 三井住友銀行今里支店 (276 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋一丁目店内出張所(ATM) (331 m)
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- ファミリーマート 鶴橋駅北店 (182 m)
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- セブンイレブン ハートインJR鶴橋駅1番のりば店 (192 m)
- ローソン 鶴橋駅前店 (194 m)
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- Harves(ハーベス) 上本町店 (936 m)
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- NRB日本理容美容専門学校本校舎 (496 m)
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- 松尾つるはしクリニック (94 m)
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- 横田歯科医院 (117 m)
- 西浦整形外科 (117 m)
- 左診療所 (117 m)
- 天王寺ケアプランセンター (137 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日の出さなだやま分園 (101 m)
- 日の出さなだやま園 (151 m)
- 味原保育所 (169 m)
- チックアンドヘン保育園 (223 m)
- EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (224 m)
- 上本町げんき学園 (239 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (332 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (458 m)
- みのり学園幼稚園 (466 m)
- ステラプリスクール桃坂校 (482 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート天王寺舟橋タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート天王寺舟橋タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,569万～7,788万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より10.1% 高い↑ 大阪府の平均より55.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランスイート天王寺舟橋タワーの相場
- ㎡単価
- 58.5万円
- 坪単価
- 193.4万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート天王寺舟橋タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↓ | 3,840万〜4,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート天王寺舟橋タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜7,590万円です。専有面積は約61㎡〜約112㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約230万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。以前の期間と比較して-1.22％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート天王寺舟橋タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 46件 | 3,841.7万円（59.7万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 4,572.8万円（64.4万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 7,261.8万円（65.9万円） |
グランスイート天王寺舟橋タワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,841.7万円（㎡単価59.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランスイート天王寺舟橋タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,600万円 | 58.3万円 |
| 5階〜8階 | 4,131.7万円 | 61.1万円 |
| 9階〜12階 | 4,356万円 | 67.8万円 |
| 13階〜16階 | 3,431.8万円 | 51.4万円 |
| 17階〜19階 | 5,564.8万円 | 64.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,283.3万円 | 60.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,253.3万円 | 52.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,643.9万円 | 62.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,498.9万円 | 68万円 |
| 東 | 4,313.1万円 | 60.6万円 |
| 西 | 3,140万円 | 47万円 |
グランスイート天王寺舟橋タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランスイート天王寺舟橋タワーの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランスイート天王寺舟橋タワーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード大阪上本町ブランシュ | 2024年5月 | 6.2万円 | 1K | - | 6.8万円 |
| ヴィルヌーブ上町台東 | 2021年2月 | 11.0万円 | 1LDK | - | 22.0万円 |
| ノバカネイチ下味原 | 2020年10月 | 6.2万円 | 1LDK | - | 6.2万円 |
| 上本町東シティハウス | 2017年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| アリスト上本町クラッシィ | 2016年12月 | 14.8万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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